亨同自然知道弗朗索瓦所在的机构和法兰西官方的密切关系，他相信法兰西会面会采取更大的行动，包括扩大在华的各种利益，其中说不定就有超出了两次《土地章程》的额外好处，而这些针对租界地产市场的条约，对于上海滩上的炒房客来讲，实在是太重要了。
而说到土地章程，就不得不提起所谓的永租制，永租制原本是一八四五年至一九四九年间，外国人在上海等通商口岸城市以永租形式占有土地的一种不平等的城市土地租赁制度。
它是鸦片战争以后《南京条约》等一系列不平等条约在具体实施过程中，逐步建立、发展起来的。
根据一八四零年二月二十日，英国外交大臣巴麦尊子爵（J.H.T.Palmerston）在同一天中发出《致中国皇帝钦命宰相书》和《致奉命与中国政府交涉的全权公使函》两份文件发出的内容来看，在《致中国皇帝钦命宰相书》中，巴麦尊代表英吉利国政府提出的在华土地要求，有如下内容涉及到了包括上海滩地皮在内的章程，其中讲道：“中国将英国全权公使所指定的，面积敷用，位置适宜的沿海岛屿一处或数处，永久割让与英国政府作为英国臣民居住、贸易的地方”。
虽说在这里，这个英吉利强盗并没有提到租借、其实就是强占上海等城市土地问题。
但是，在巴麦尊与此同时发给侵略军司令兼全权代表懿律（GeorgeElliot）和侵略军代表义律（CharlesElliot）的第一号训令中，已明确地命令他们：必须强迫中国政府答应英国臣民无论男女，应准自由和不受限制地在中国的一些主要口岸居住贸易。这些口岸应在条约中明白开列，巴麦尊明确列举出它们是，广州、厦门、台湾北端对面的福州府，以及扬子江口的上海和宁波。
在这以后英吉利军队接连攻陷厦门、定海、宁波，进而攻打上海，闯入长江，直到兵临南京城下。
对于英吉利国政府的土地要求，在西方强盗坚船利炮胁迫下的大清国政府不得不颁布所谓上谕，作出答复。
一八四二年英吉利国代表将谈判条件开列清单送交清政府全权代表耆英、伊利布等人。其中关于上海等五口岸城市的土地问题，坚持要让英国商人自由地不受限制地居住贸易。
至此，大清国政府只得答应厦门、宁波、上海等处亦可准其贸易，但是只许往来通商，不准久住据为巢穴。
可是凭借着军事上的连连胜利，英吉利国强盗仍以英商贸易物资量大、中英异俗等理由，坚持要求在通商口岸自由居住。
经过反复谈判，在一八四二年八月二十九日签订的中英《南京条约》中，写上了允许英商在上海等五口寄居、贸易。也就是允许英商到上海等口岸贸易，但只允许临时居住。
而不依不饶的强势一方的英吉利国代表在签约时声明，对于房屋、土地问题，保留另行谈判的权利，并且明确提出保留条款，其中说到了意味深长的一句话：“因需详细讨论，故暂时不谈，但将来提出讨论时，中国方面加以拒绝或抱拖延态度，必严重影响两国方才开始的和平”，而这就为日后在上海滩上建立租界，埋下了伏笔了。wＷＷ.ΧìǔΜЬ.ＣǒΜ
《南京条约》签约后，英吉利国使臣璞鼎查于一八四二年十月九日带着玛礼逊等十二人到达上海，当时，曾经的英军少尉巴富尔、F.H.Balfour还奉命踏看了上海县城以北及以东一块地皮，提出过将这片土地作为未来的居留地。
如此看来租界的事情快要呼之欲出了，而众所周知的，就是租界催生了近代上海滩房地产市场的开端。
经过反复谈判，终于在一八四三年七月，大清国和英吉利国在虎门谈判，才涉及具体处理外国人在通商五口城市的土地房屋问题。
几经争议，到1843年10月6日终于达成了协议，并且在大清国、英吉利国《五口通商附黏善后条款》第七款中写上：允许英吉利国人携眷赴五港口居住，或租赁房屋，或租基地建屋。准于何处租赁，何处建造，尤应各就地方民情先行议定。
一八四三年十一月八日，后来上海滩人民熟知的巴富尔等一行五人来到上海，十七日上海正式开埠了。而这就是上海老城厢外头临近黄浦江的那片滩涂地正式成为留名后世的外滩、上海滩、十里洋场的发端了。
与此同时，外国商行如宝顺洋行（Dent&Co）、仁记洋行（GibbLivingston&Co）、怡和洋行（JardineMatheson&Co）等已经来到上海，迫不及待地开始租地活动，紧接着麦都思、怡和洋行等都在黄浦江岸租了土地。
大清国上海地方当局与英国领事巴富尔之间，断断续续地进行了长达一年多交涉，对外国人在上海租地的各项事务，逐条议定细则，逐条加以公布。一直到年一八四五年十月二十九日、道光二十五年十一月初一终于全文公布第一次《租地章程》、英文称为LandRegulations，其中凸显了永租原则这个所谓的“原则”，章程中讲道：商人（指外商）租地建房之后，只准商人禀报不租，退还押租，不准原主任意退租，更不准再议加添租价，等等、等等。
永租制在上海租界实行了一百多年，其间民国政成立，曾曾经想要废除永租制但没有成功。而后制定了《改定核发永租契办法》，对外国人租地所发契证正式定名为永租契。
抗战胜利以后，国民政府公布修订后的《土地法》，确定对等原则，对不同国家的侨民分别发给土地所有权状或永租权状，还是承认了西方列强强加的不平等条约。
直至一九四九年年，中华人民共和国成立，彻底废除了一切不平等条约，永租制才退出历史舞台，阿拉上海滩、上海人乃至全体中国人终于扬眉吐气、挺直了腰板了。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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