美冬很干脆地把构想说了出来,考虑到整个财团在地产业的展都有限,她现在真是跟谁讲都一样。所以,眼瞅着和纱惊讶的样子,美冬也算是找到一个突破口了,开始把多日来的构思一步步讲述给她听。这当中包括了和龙腾大伯讨论过的部分,也包括许多她临时冒出的念头。m.xiumb.com
比如,将这六栋高档公寓楼收购的事宜。
“春晖家园可是了不得的盘口呢!”
结果美冬还真找对人了,一谈起都内高档宅邸的话题,新海和纱眼睛直冒精光:“十年前新盖的房子,销售率高达7o%,然后在已销售楼盘中,出租率高达85%,也就是像你这样的自用只占15%。所以你要是真把整个房产都买下来,每月每年的房租收入是肯定不用愁的,然后还有物业费,再还有像你说的业界地位的问题,的确是个非常了不起的开始啊!”
说完,她甚至精明地一转身子,绕到了美冬身后,轻轻抱住她的腰,凑道耳旁道:“摩子哟摩子,你可千万要把这栋楼买下来哦,然后作为顾问费,直接送我一套怎么样?也不用送太大的户型哦,只要能在你家隔壁再填一间屋子……”
“和纱……瞧你这脑洞开的!”
美冬可未被亲密行为的迷魂汤灌倒,身体一震,便脱开了和纱的控制,反手就给了她一记脑瓜蹦:“还有,又是7o%又是85%的,你这些数据都是从哪儿来的?”
“嗯……这个嘛……”
和纱略微有点脸红,但还是实话实说:“好歹也是你在东京购置的唯一一栋住房嘛,我哪有不把整个小区了解一下的道理,比如最基本的入住率,甚至安全保障方面~”
总之,哪怕只凭和纱这份热情,美冬也可以把先期工作交给她了。调查全东京都各楼盘事宜的工作量可不简单,如果聘请专人处理,除非是收购现成的房产公司,或让挖墙脚来的销售员携带机密资料,否则正经是件经月的事宜呢。
免费劳动力摆在眼前,为什么不用?
有着便捷的互联网摆在眼前,工作在饭后就立刻展开了,小小一台电脑摆在桌前,甚至都不确定笔纸是否真能派上用场,和纱这就开始了引擎搜索的大业。
当然,美冬仍旧有其专属的工作要忙,比如登录公司黄页查询业界各房地产龙头企业的信息。既然要踏入一行,当然要将这个崭新的江湖摸清楚才行。
时间转眼便到了深夜,大概九点钟的样子。
房间里只开着台灯,光线集中同样有利于聚焦精力,而为了交流方便,美冬就坐在和纱的身旁,一体机和笔记本屏幕不一,界面不同,但忙碌的都是类似工作。她们甚至没多少功夫沏咖啡,杯子空了半晌都没有接续,好在这会儿还没到必须喝下一杯的时候。
“其实房地产方面,我还是觉得你以玩票为主比较好,就像咖啡店那里,甚至eLF这块。”
和纱突然开口:“回收成本的效率太低,行业规模又太大太古老,除非你打算让整个财团全力以赴地冲进去,不然短期内恐怕根本没什么效果。如果只是买几栋楼的话,玩玩是可以的,但如果再扩大些……”
“亲爱的,你要从更大的角度来看问题啊,局限性太高了,是会影响到天花板的。”
美冬甚至未等和纱说完,便心平气和地反驳起来。她不意外和纱会这么想,作为一个普通少女,骤然听闻“让我们向崭新的房地产业进军吧”这种雄心壮志,被吓到是很正常的。
“与其说是局限性……”然而和纱却有另一番考虑,她盯着屏幕道:“除非你是想展出第二个三井物产来?作为一个成熟的集团公司或大型财团,基于现有产业做横向展是最稳妥的,但你们宫本虽然有本州重工在,房地产到底还是另一个世界吧?如果你真打算往业界巅峰去飙,人力物力财力……呃……”
“的确是项很大的工作,毕竟日本的国情摆在这里,一共就这么大的市场,而且还那么成熟,只有虎口夺食的道理。”
美冬倒也没有莽撞不听劝,她甚至赞同点头道:“所以,集中整个财团做大冲锋的事,还真要不得,除非我们打算直接奔赴海外市场,比如中国。虎口夺食的话,当然是要一步步来的,所以短期内还真就是玩票的样子。其实这就是个心态问题,一旦你把性质定位成玩票了,那就算有一日,真有康庄大道摆在面前,你也登不上去了吧?”
心态心态,想让和纱突然拥有美冬那个级别的心态,着实太难为人了些。让她做做有趣的拨作还好说,向房地产进军这种事,到底还是不行的。美冬当然也看出这点了,虽不能称朽木不可雕,但现在看起来,她到底还是得另聘高明。
“废话……”
新海和纱满头黑线:“我是谁?我就是个普通的大学生啊!帮你网上搜搜房源,你就把我当成新兴地产公司的ceo了?我靠,那我还会弹钢琴呢,你是不是也要立刻把我打造成世界级钢琴家啊?我还会跳舞呢,所以就是世界级舞蹈钢琴家!?”
“嗯,如果你真能做到的话,我当然可以给一个机会的说……”
总之,现在确实已经很晚了。而且一个是从上海回国,一个是从静冈乘新干线上京,两人忙到现在都很累了。房源可以慢慢查去,累坏身体可就是糟蹋本钱了,两人一见时间都要到十点了,这也就马上准备洗洗睡觉了。
“不过,和纱有点说得很有道理啊。”
浴室里,喷头下,美冬被灼热的水流浇灌着,一点没有停下思考的打算:“三井物产可是日本地产界的最龙头,能被我看好的地皮,不少都是它旗下的,虎口夺食这种事,不全力以赴还真叫人心里怵呢……”
难道要再召开一起股东大会?
果然还是慢着点来的好! 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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