一阵爆笑从办公室里发出。
门开着,对面办公室的戴可也正看着电脑屏幕上推送的新闻头条,笑着摇了摇头。
“这个陈晋,还真是安分不下来啊!随便一个动作,就能把整个干江区搞得鸡飞狗跳的。”他心中想着,起身来到了薛放的办公室。
“老戴,你看见了吗?”薛放兴高采烈道:“陈晋出手了!联合商会被一锅端了。这下可真是够他们喝一壶的。”
戴可耸耸肩:“也不伤筋动骨的。他们不是涨价了么?而且,薛总你看过年后的成交数据了吗?”
“还没来得及,怎么?有变化了?”薛放闻言,立刻收起了笑容,认真起来。
“薛总,你还是先看看吧。”戴可有些尴尬道:“这是年后房管局恢复工作后,第一次出成交数据,挺出人意料的。我已经发到你邮箱里了。”xǐυmь.℃òm
薛放点点头,打开邮箱下载了这份资料,打开看了起来。
仅仅几秒钟之后,他就震惊道:“放量了?”
“是的。”戴可神情凝重道:“年前,整个东江市的日成交量,新房大约是90套左右,二手房大约是50套左右。这个数据从农历十二月起就没突破过三位数。”
他接着道:“但是年后,初七是第一个工作日,新房就一下子上涨到了150套,二手房也冲到了98套。”
“原本,我还猜想着是不是因为联合商会的地铁影响,加上一些年前没来得及办手续的拖到了年后。”
“但是接下来的几天,成交量都在逐步走高。昨天的数据,新房已经走到289套了,二手房也已经有206套的成交。”
“这样看来,那就只有一个理由,就是市场的确放量了!”
戴可在尽职尽责的解释着,不过薛放不是傻瓜,自己也已经通过资料上的数据看出来了。
“老戴,有没有联合商会和晋华公司的成交数据?”薛放问道。
“有!”戴可也不回办公室了,直接用手机登录邮箱,把文件传给了他。
薛放打开仔细看了看之后,表情更加严肃了!
“我真的看不懂了!”薛放皱眉道:“老戴你看,年后的放量,确实有相当一部分是联合商会的。这其中的原因很多,有他们价格便宜的关系,也有地铁的利好。总而言之,他们的成交量,这么短短几天里加起来就突破了2000套。几乎占整个东江市的一半多了。”
“可是陈晋,看上去挺热闹的,但成交量是0啊!”
“0!!!”他重申了一遍这个数字。
戴可也应道:“确实。这已经不符合开发商的商业模式了。而且晋华公司最近的动作,是在大批量的吃进存量房,几百个亿砸下去,却不见资金回流。”
“这样下去的话……再加上他们全面开工,根本折腾不起嘛!”
…………
就在薛放和戴可两个人研究不出个所以然的同时,陈晋也拿到了同样的数据。
“联合商会去化的挺快嘛。”陈晋笑道。
面前的施杰却是一脸愁容:“陈总,那咱们的开盘,是不是应该跟上节奏?”
“稍微……降点价格?”施杰建议道:“老贾那边简直是花钱如流水呀!咱们要是不能创造资金回流,怕是要出大事!”
“我是晋华公司的销售总监,本质工作就是帮公司赚钱呀!”
看着他无奈的表情,陈晋乐了:“杰哥,上次会议我们不是已经统一过意见了吗?”
“此一时彼一时呐!”施杰叹道:“看着公司账上的钱一天天变少……”
“虽然一百多个亿是很大一笔,但也架不住坐吃山空!”
施杰最后这句话其实说得有点重了。毕竟现如今的陈晋,已经不是当初那个要恭恭敬敬双手接他名片的经纪人了,而是叱咤东江市的顶级开发商。
以晋华公司目前的体量来说,在吃了下东江市内所有的烂尾项目之后,旗下项目多达25个,已经是跟金厦集团、千墅集团同一个档次的企业了。
更不用说陈晋还兼着万宇公司的总经理。
施杰从来都不敢小看陈晋的野心和能力,但怕就怕少年得志,坐拥百亿资产,就会免不了的飘飘然呐!
陈晋从他的眼中看出了一丝决然,刻意收起了笑容,压低了声音道:“施杰,你是在质疑我的决断吗?”
这是他第一次没有对施杰用尊称或者敬语,也是第一次摆出了总经理的架势……
施杰只觉得背脊一凉,却没有退缩,反而强硬道:“陈晋!”
“我必须对晋华公司负责!公司是你的没错,但也是我们的!”
“好!”陈晋应道:“机会很快就会有的,到时候,我希望你已经做好准备了!”
“???”
施杰一脸懵逼,心道又是这样?
自己横下心来忠言逆耳,得到的又是这种模棱两可的回应?
不行!坚决不行!
他刚要继续开口,陈晋却扑哧一下笑了……
“好了好了,杰哥,不出半个月,你能忙得没功夫睡觉。”陈晋轻飘飘的扔下这么一句。
施杰今天也算是豁出去了,不依不饶道:“陈总,实话实说,我对月底的开盘,并不看好。”
“你不看好就对了。”陈晋没头没脑的应了一句,便挥挥手让他出门了。
见陈晋确实是不打算给自己一个明确的答复了,施杰有些绝望的起身走了出去。
事到如今,他只能寄希望于奇迹发生吧?
价格是别人的两倍多,竟然还指望到时候能大卖?痴人说梦呢?
而陈晋看着他走出门的背影,也是无可奈何。
他不可能告诉任何人关于活点雷达的行情预报,哪怕是自己最亲密的战友,也不行。
另一方面,他也需要自己手下的人有这种紧迫感。
到了今天,晋华公司已经招聘了很多人手了。25个项目重新接手,施工、预算、成本审核、财务等等各个方面,都要人来做。
所以现在的大厅里,已经不再像以前那样空旷了,而是有了近200个员工。
陈晋知道这些员工里一定有金厦集团或者是吴德民的钉子,他就是要让整个公司都笼罩在这种不确定的疑云之下,以便掩人耳目……
当然了,他自己也必须要承受来自各方面的质疑了。
在施杰离开之后,陈晋又接到了别人的电话,随后他就关上门,合上百叶窗,做到电脑前打开了视频,开始三方视频会议。
屏幕中,是蔡鸿飞和黄赫两张忧虑的脸。
“小陈,你到底打算做些什么?可以告诉我们吗?如果你觉得通过网络不安全,我现在就去东江市,我们当面说。”
蔡鸿飞最先开口道。
黄赫紧接着也道:“小陈,我和蔡总给你的信任已经足够多了。你不能这样一次又一次的把我们的信任不当回事呀!”
陈晋整了整领带,正色道:“两位前辈,耐心点,再耐心一点点就行了。”
“对了,我还有件事得跟你们说一声……”
“!!!”
蔡鸿飞和黄赫都被陈晋这句话说出魔障了。反正每次他开口一说这句话,准没什么好事情。
“什么事?”两人齐声问道。
见两人如临大敌的样子,陈晋笑了笑:“也不是什么大事,干江区那块商业规划用地招拍了,就在我们的项目中间点,我准备拿下来。不大,也就98000方。”
“不大……???”黄赫挑着眉。
“也就98000方???”蔡鸿飞板着脸。
陈晋点点头:“市政府调整了起拍价,原本只有5000,不过现在又是地铁口,边上又有我们的项目,所以已经调整到8000,估计……”
“会在13000-16000之间成交!”
蔡鸿飞对地价最是敏感,随手拿起计算器就按了起来,随后咋舌道:“15个亿?”
“这可光是地价,要建成的话,怎么也得十几个亿吧?”
“小陈,晋华公司账上的钱可经不起你这么玩!现在入不敷出,你还要拿地吗?”
陈晋郑重其事道:“这块地,我们是必拿的!我打算把这块地开发成一个大型综合体,但我们项目的业主,可以享受一定程度的优惠,来增加配套互动,提升住宅的销量。”
黄赫为难道:“策略倒是没错,可是资金从哪来?”
“我和蔡总……真的已经没有更多资金了!”
陈晋轻松道:“账上不是还有一百多个亿么,这才30个亿而已,小钱,小钱!”
“…………”
晋华公司到了今天,两人也知道陈晋想做的事情,他们是绝对拦不住的。
当初既然已经选择了相信他,现在也只能继续无条件的相信下去了。
不过陈晋却补充道:“两位前辈,放心吧。一切都在我的计划中,绝对没问题的!”
“哎~”蔡鸿飞沉沉叹了口气:“希望你说到做到吧。需要什么帮助,就跟小祁说。”
“一定。”陈晋笑眯眯的,又跟黄赫打了招呼才关掉视频会议。
事实上,在跟两个最大的金主报备之前,他就已经投标参拍了。就跟两人料想的一样,陈晋想做的事情,拦不住!
到了下午的时候,市政府那边的反馈都到了。
这次参与拍卖的公司并不多,因为需要的资金比较庞大,所以总共就只有四家。
陈晋看了看,不由得有些意外……
他自己的晋华公司,金胤的金厦集团会参拍,这都很正常。毕竟两家的主战场就干江区,这块地双方都是势在必得的。
但另外两家公司,就耐人寻味了。
一家,是海地集团东江分公司。而另一家,竟然是和国的田旺株式会社,现在在国内注册的公司,名叫田旺房地产公司。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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