苏紫琪几女去了观光采摘园。
王可几人找地方坐下聊投资的事。
这次投资项目是消息灵通的马超首先提出来的。
所以,还是由他开口说了一下近期项目的最新消息。
“目前,这个项目正在被官方国有企业接管处理,联系寻找愿意接手的开发商。”
“不过里面的情况比较复杂,要想接手并盘活,估计最少得投入20亿的资金,还得花费大量关系和精力,以及……”
……
马超所说的项目是泉城市中心一处房地产开发的项目。
当时在泉城也是火爆一时。
不过,最终还是因为开发商自身的各种问题导致项目建设无力维持。
并且近几年时间,开发公司作为被告,卷入了近40次的法律诉讼,案由包括房屋买卖、广告、承揽、物业服务、供用电合、建设工程等各种合同纠纷。
简直是一团乱麻。
所以,由于开发商资金断裂,又陷入众多司法诉讼,项目停摆近一年,后续无资金投入支撑,公司众多资产房源被冻结、查封,以烂尾收场。
关于民生,政府方面也不得不出面解决相关联的纠纷问题,促成项目顺利交房。
……
开发项目是好项目。
该项目位于城南郎茂山北麓,是泉城二环内唯一规划建设的纯高端别墅区。
小区隐于1800余亩的郎茂山公园内,拥有半山之上独一无二的自然环境,可以欣赏全城的独特景观。
郎茂山在泉城也是赫赫有名,山上树木茂密,青翠欲滴,而且郎茂山公园也是二环内为数不多的山体公园。
环境优美,非常适合休闲运动。
山下还有兴济河蜿蜒而过,可谓山水相依,也正应了国人所追求的“仁者乐山,智者乐水”的理想人居环境。
身在繁华市区,半山俯瞰,有着得天独厚的绝版环境,是层峰人士的身份首选。
并且项目地理位置优越,坐拥非常便利的交通网。
南、北分别是二环南路与经十路,两条主干道贯穿泉城东西城区,连接二环东路、二环西路,出入泉城及到达机场和火车站非常方便。
东、西分别是英雄山路与郎茂山路,郎茂山路向北延伸阳光新路、向南接绕城高速;英雄山路北向延伸大纬二路,南向延伸高速路,交通出行四通八达。
周边高端配套资源也是非常丰富的。
3公里范围有多家甲级医院、重点中小学、重点大学校区、大型购物中心、商业街、超市、市中心金融商务区、公园等各种社会生活服务。
……
而根据开发商一开始的建设规划。
整个项目占地近百亩,总建筑面积5.6万平米,容积率仅有0.7,要建成148户、集56栋联排、独栋、双拼于一体的城中山居别墅区。
户型区间在245-650平米之间。
每一栋别墅都因地制宜,依地就貌自然巧妙布局,半山之上,北方为崖,俯览泉城胜景;东南为麓,远眺群峰起伏;西南为壁,高耸险峻;西方为谷,山气伴暮色悠扬。
以自然生态、人文休闲为指导思想,在保持原有生态、营造优美景观原则下,合理利用山体治理,遵循平面、立面、景观等系统设计。
每栋别墅也都充分考虑到建筑布局、体量、造型、环境以及与山体的关系,离城市很近,由于山形,又巧妙地被藏于山中,闹中取静。
小区里还有盘山阶梯直通公园,真正做到了楼盘与美景无缝链接,墅在山中,人在园里。
力争打造成低层、低密度、高绿地率的豪华住宅区,建成阳光、风、水、生物与人居的场地形成有机的共生关系,形成冬暖夏凉的生生之地。
这些房子分布在郎茂山山麓,并被围合成一个整体,也没有出现大多别墅与高层、洋房混搭的现象。
因为纯粹,2010年开工建设时便饱受关注,受到泉城很多高端人士的喜爱。
但好景不长,公司出现债务危机,慢慢一蹶不振,后来项目几经改名。
不过,几次更名也并没有给项目带来好运。
而且一期开盘不仅没有迎来大卖,后面的开发施工进度也很缓慢。
缺乏资金,项目开始进入恶循环,直到今年开发商破产清算,政府介入项目寻找新的出路。
……
等马超简单说完情况。
王可等人也说了一下自己的想法和意见。
最后,猛哥笑着说道:“呵呵,这个项目位置、环境、规划和前景确实挺不错的。”
“既然都有投资的想法,那咱们就筹资准备前期谈判吧,二十亿的资金,咱们起码也得投入10个亿,剩下的就得找银行贷款了。”
马超接着说道:“泰和电器在不影响正常营业的情况下能抽出七亿,然后用泰和的资产从银行抵押贷款五亿,咱们还需要再筹资几个亿,用这些资金把房产项目接手。”
“后面的开发建设资金,咱们可以用项目土地或其他方式,继续向银行申请贷款,这样一来,后续建设的资金有了,而且也可以预售回款一部分资金。”
“这里面的情况,猛哥应该比较清楚,周家旗下就有商业地产开发公司。”
猛哥听了回应道:“嗯,房地产行业最怕的就是资金链断裂,只要资金周转没问题,前期规划合理,最后房子肯定不会烂尾的。”
……
后面。
他们五人又谈了一些项目的其他情况和投资细节,以及后续的计划。
下午,在景区到处溜达了一圈,还到采摘园买了一些水果蔬菜。
随后,就各自坐车打道回府了。
……
之后的日子。
王可他们几人就一直在忙碌别墅区投资的事情。
连王可这样的甩手掌柜都被喊着一起参与。
大家都在忙,他也不好意思闲着。
不过在九号的时候。
他还是忙里偷闲给女朋友苏紫琪过了一个甜蜜的生日。
毕竟啥投资也没有女朋友重要啊!
而且这项投资对于王可来说也是可有可无的,也就是和朋友一起投资凑个热闹,他也不指望挣多少钱。
但他不缺钱,不等于马超、林远山等人不缺钱啊。
最终,忙忙碌碌一个月的时间。
投资终于尘埃落定了。
这期间还出现了很多情况。
这个项目由于优势明显,国内很多排名前二十的地产企业都来谈过,但最后都没谈成。
还是让王可、马超等人半路杀出,迅速以15.48亿的价格,接盘郎茂山白鹭园的别墅区项目。
交易完成后。
王可他们就以合伙投资公司的名义,与多家相关建设公司,签署了项目委托开发管理协议,为项目提供开发建设管理和技术服务。
其中就有猛哥家里的房地产开发公司。
后面又以别墅区项目土地资源的形式,还有公司担保从几家银行共贷款6.8亿元,用于别墅区的后续开发建设。
之后就开始大张旗鼓的宣传建设。
“白鹭园重新打造”
提炼城市半山纯别墅群人居风格,恰如其分演绎山色、城市、地形、韵律的建筑精髓,配以休闲时尚元素,营造全新城市别墅建筑艺术与文化内涵。
别墅傲踞市中区郎茂山半山之上,南眺如黛群山,北瞰繁华都市,颠覆生活哲理的自在心境,淋漓尽致奢享城市至高之绝佳风景。
置身其中,延续东西方文化经典,树影婆娑,花香阵阵,每一刻的风景都是入画的风情。
无论是清晨的旭日悄悄溜进您温暖的怀抱,还是在夜幕低沉下,枕着青山入睡的从容宁静。
白鹭园以灵毓之地典藏人间风云,精雕细琢的园林景观与自然山体的粗犷豪放相映成趣,震撼演绎出城市中心屈指可数的石文化主题半山别墅之深刻内涵。
……
总之就是怎么好怎么说、怎么宣传。
同时,王可也要在这里安家落户了。
而马超李威等人一看王可的做法,也纷纷有了想法。
…………
这里坐落在郎茂山北麓的半山腰上,宛如半空中的城市花园。从这里向北看,浩荡的泉城主城区映入眼帘,给人很震撼的感觉。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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