三天里景园一直人头攒动,盛况空前,而醉仙楼的宴席也是一连开了三天。
除了第一天来的重量级人物以外,剩余两天又宴请了临东城诸多富户、东家,以及官府三班六房里的吏役。
倒不是因为景一鸣钱多烧的,他这么做也是有着自己的目的。
虽然三天时间吸引来了不少人流,可是归根结底还是要能把铺子、摊档都租出去。xiumb.com
邀请这些富户、东家,便是让他们一睹景园的盛况,好为三天后的租赁打下基础。
此举收到了立竿见影的效果,当日里便有许多人询问铺子租赁一干事宜。
至于那些吏役,开门做生意,以后少不得要跟他们打交道,所以先打好关系也是必不可少的。
铺子虽未开租,可租赁部已铺设好,只待时辰一到,便能正常运行。
租赁部设在乾楼底层,大开间的房子正对着马路,看起来格外醒目。
内里的摆设则是参考了现代的售楼部。
内里方位图、景园沙盘、户型图、租赁进度表应有尽有,使人足不出户,便能一目了然。
这些设计颇为新颖,单是每日前来参观的人便不在少数,倒是形成了火爆的假象。
租赁部的工作人员,也都是经过严格培训的。
现代售楼部的那些置业顾问,其实都有一套固定的话术。
先是介绍楼盘方位。
重点便是突出楼盘的便利性,所以周边的便利设施,如学校、医院等,都是重点介绍的对象。
其次介绍楼盘规划。
现代售楼部的沙盘制作的十分精良,在上边能够很直观的看到整个楼盘的布局。
这一点主要凸显的是楼盘的功能及舒适性。
当然,为了凸显这一点,很多开发商会对沙盘的比例进行微调。
比如沙盘上的楼间距很大,可现实未必如此;再比如,沙盘上的绿化做的很好,可是实际上也未必能做到。
最后便是户型设计。
一个好的户型,朝向、通透性、采光性缺一不可,还有最重要的便是房子的利用率。
这套固定的话术说完,各个置业顾问从客户的言谈举止中,便能找到客户最关注的点是什么。
然后根据这些点开始对症下药,争取将房子卖出去。
这套流程是经过无数次的检验的,成功率非常的高。
景一鸣自然不会遗漏了这个好东西,所以一早便是按照这个标准对租赁部开始培训。
不过住房和商铺的属性毕竟不同,景一鸣在借用的同时,还对话术、流程进行了微调,以求更为适合景园。
热点和人员都已准备好,景一鸣还不放心,做了第三手准备。
这个准备就是人,用现代话来说便是“托”。
为防止景园的热度下降,景一鸣会将一部分人全都撒到景园内,给人一种景园始终热度不减的错觉。
另外一部分人,则是混迹在租赁部。
这部分人的存在,一也是为了营造热度,二则是可以假意成交,以带动真正的客户促成租赁。
人都有从众心理,任何时代无不皆然。
景氏集团本就涉及房地产,所以景一鸣对这些可以说是门清。
而且,除此之外,景一鸣还结合实际情况,推出了两项优惠措施。
第一项便是,所有想要从事饮食的租户,景园免费对其员工进行培训。
没有员工也没关系,景园也有现成培训好的,雇佣关系一变,就可以直接上岗。
没有掌柜也没关系,景园也有,届时租户只需要监督检查就行。
而第二项,便是植物油和精盐。
植物油不受管控,景园可以直接出售给各租户。
精盐不能私自买卖,景园可以上门亲自帮助提炼。
总之一句话,只要你肯租,景园能解决你的一切后顾之忧。
好了,一切准备就绪,只等着客户上门了。
吴东家是那日火炎焱赴宴的人之一,只是他向来小心谨慎,是以当日并未入股。
等他看到景园这几日的火爆程度,他便后悔了起来,不过此时再想入股,已是晚矣。
于是,他也只能退而求其次,准备租赁景园内的铺子。
为此,他今日一大早便出了门。
今日景园开租,他可不想事先看好的铺子被别人捷足先登。
刚到乾楼,便发现租赁部尚未开门,可是门口聚集的人可不在少数。
巳时一到,租赁部终于开了门,外边的人便蜂拥着挤了进去。
吴东家微微一笑,并未急着上前,而是等到人员稀疏的时候方才优哉悠哉的走了进去。
“买东西的时候,千万不能让卖家看出你很着急,不然很容易被人拿捏。”
吴东家一边不屑的看着众人,一边小声喃喃道。
“这位客官,可有中意的铺子?”
迎面走来的营租员(这是景一鸣为这个职务取的新名字)很是年轻,笑容也很是真诚,一看便是经过专业培训的。
吴东家双手背于身后,一副不急不缓的模样。
“还没有,我只是来随便看看。”
“我是营租员小王,由我来为您介绍一下吧。”
吴东家没有说话,只是点了点头。
营租员得到他的同意以后,便先将他带到了方位图前边。
“客官请看,这是我们景园的方位图。”
“景园位于临东城东里坊,门前便是金乌大道,位置非常优越。”
“而且东里坊住户多为殷实人家,购买能力强,潜在客户极多。”
......
“客官请看,这是我们景园的沙盘。”
“整个景园呈方形,主楼、辅楼、摊档之间互不干扰,却又紧密联系,布局十分合理。”
“乾楼和内里路径都是经过专业设计,所有往来的客官顺着路径,便能将景园内的所有铺子都逛一遍,增加了铺子的曝光率。”
......
“客官请看,这里便是我们的户型图。”
“我们的铺子有单间、套房及独栋,可以满足客官的各项需求。”
“而且铺子里夏天有凉气,冬天有地龙,环境很是舒适。”
......
吴东家在东里坊开有饭庄,自然是对这附近极为熟悉。
可是等营租员讲完他才发现,竟还有很多以前自己忽略的地方。
经营租员这么一讲解,景园的诸般好处尽在眼前。
吴东家很是满意,便直接问了价钱。谁知等他听到数字以后,登时被震惊的目瞪口呆。
“怎的如此贵?!” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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