因为学区房嘛，大家都懂，为了孩子，只要有条件，家长肯定会在这方面花钱。
这就导致了学区房的销路非常好，是其他房子不能比的。
这玩意就像韭菜，割了一茬又会长出一茬，一届又一届的家长为了孩子上学的问题不断地购买房子，等孩子上完学后再出售房子。
所以啊，只要价格不离谱，学区房想要出手几乎没什么难度，就俩字，秒卖！
而且在价格方面，学区房很保值，只要学校不搬，不倒，教育制度不改革。学区房的价值就只多不少。
不过，很遗憾的是，我们杨浦中原这块几乎没有学区房，陈姐又指名道姓的买这里的房子，所以，我给陈姐筛选房子的时候是从其他角度进行的。
因为要保证房子的升值空间和出手容易程度，所以，我在找房子的时候紧紧抓住两点进行，第一就是楼龄要新，至少是2005年以后建成的房子，第二就是必须要电梯房。
楼龄新这个很容易理解，魔都一大半的老小区几乎可以用三个字来形容，脏！乱！差！在美丽家园这个政策实行以前，老小区就是穷人的代名词，这些小区的物业形同虚设，楼道的墙壁上涂满了各式各样的小广告，小区内的垃圾随意丢弃，而且，最恶心的是，停在小区里的电瓶车，动不动就会被偷电瓶！要知道，我们中介对电瓶车的需求程度很高，几乎人手一辆电瓶车，可因为电瓶大盗的存在，我们当时都不敢买新电瓶车，新车只要你敢停，不超一个星期准保你少点零件！
说出来都是泪，我刚开始还不信邪，所以开开心心地提了辆锃光瓦亮的新车，结果过了没几天，早上洗漱完出门，正准备骑车上班呢，低头一看，踏板的地方被人切了一个大洞！（踏板下面是电瓶）当时心里就是一万只羊驼在狂奔！
相比之下，新小区就没有或者说很少有这种情况的发生，因此，综上所述，在保值这方面，楼龄越新，价格上升空间就越大。
当然了，这些情况仅限于当年，现在魔都极少会发生电瓶车失窃的现象，很多老小区经过改造也都焕然一新。
说完楼龄，再说说电梯，我为什么执着于给陈姐找电梯房？原因很简单，就是要让陈姐以后出售房子变得更容易。
在魔都的买房群体中，老年人几乎占了买房群体的三分之一，但老年人腿脚不好，你让他爬楼梯？开玩笑，哪怕是年轻人都很抗拒这个事，所以，除了一楼以外，老年人几乎很少考虑楼梯房，于是，楼梯房的购买人群从一开始就比电梯房少了很多，因此，它的出手困难度，也比电梯房大。
这也就是为什么我找房的时候，将楼龄和电梯两个条件放在最前头的原因。
这么做必然会将老小区和楼梯房排除在外。
所以，柳心芙带看的房子基本都是老小区，因为新小区的好房子我已经带客户全看过了。
但是，我是万万没想到，柳心芙找的房子竟然这么逆天！
这也从侧面说明了，柳心芙这么多年的中介也不是白干的，至少在房源的敏感度上，就比我强太多了！
世和一村，是一个上世纪九十年代建成的小区，全小区有56栋楼，这些楼栋无一例外，清一色的步梯六层。
这是一个很标准的老小区。
但是，这个小区进行了美丽家园改造！
在这儿我简单解释一下魔都的美丽家园是什么意思。
美丽家园就是针对那些脏乱差的老小区，政府拨款为其修缮小区内的道路，粉刷楼栋墙体，重建小区外围墙和大门等一系列翻新小区的举动。
在今天，基本上超八成的老小区都已改造完毕（有的地方比例更高，甚至全面覆盖），改造后的小区焕然一新，随着改造完毕，脏乱差这些问题也基本消失。
不过在当时，这个计划刚刚开始，我们整个中原大区也就一两个小区参与了美丽家园改造的实验。
但好巧不巧，世和一村，正是第一批改造的小区。www.xiumb.com
所以，升值空间方面，虽然世和一村不能说可以与新小区看齐，但差距已被缩小了很多。
其实如果只有美丽家园这一个加分项也就罢了，但让我后背发凉的是，这个小区其中一个楼栋很特殊！
这个小区的28号楼装了电梯！
对你没看错，装了电梯。
电梯不是本来就有的，而是去年，整个楼的业主集体集资后加装的。
然后，这栋楼恰好5楼有套房子在售。
这套房子的户型很好，正儿八经的南北通。
毫无疑问，柳心芙带陈姐看世和一村肯定就是这套房子没跑了。
想到这儿，我后槽牙差点咬碎了。
这房子的优势很大，甚至比我推荐的那些好房还要强上一些！
此时，我隐隐感觉到，这一回我是真的厕所打地铺——离屎不远了！ 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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