这个跳价房东还会回来的,因为根本没人买他的房子,他接的那些中介要买房子的电话,全都是我的托。况且,他们的名声已经在附近的中介圈臭了,有谁会相信他们呢。
而且,现在卖不卖房子已经不是他们说的算了,因为他们已经订房了,如果卖不掉房子,那么就构成违约。
一旦违约,先前他们交的八十万就打了水漂。
对他们来说,这是一步死棋。
而我,也做好了痛打落水狗的准备。
不过,等待的这段时间依旧是折磨的。因为任何事情,在未发生之前皆有变数。
两天过去了,我悬着的心也总算落下,跳价房东两人来店里找我了。
看两人的样子,这两天他们过得比我更加折磨。
男房东胡子拉碴,而女房东则是蓬头垢面。
我相信,这两天的时间他们应该明白了个道理。
除了我,没有别的客户要买他们家的房子。
“小何啊,前两天的那个客户房子买好了么?要是没买好,他们还考不考虑我们的房子呀。”
“客户房子没买好,但是您的房子,我估计客户不会考虑了,毕竟上次给他们气的不轻。”
我回答道。
“小何,能不能麻烦你去和客户说说,让他考虑一下我们的房子,我们是诚心卖的。”
跳价房东二人这次姿态放的很低,看得出,他们是真的着急,毕竟他们定的房子需要七天内付齐全款,现在日子已经快要过去一半,再不凑到钱,他们可就要违约赔钱了。
“哥,姐,我试试吧,不过您得拿出诚意,不然客户肯定是不会买的。”
跳价房东一听急忙回道:“诚意肯定有,你放心,我们绝对诚心卖。”
拉扯了几句后,我们定在今晚七点半谈判。
时间很快就来到傍晚,七点二十的时候,凌肃带着客户二人先来到门店。
看得出凌肃的客户是真心喜欢跳价房东的房子,一进门就急着问我房东那边的情况,我只应付说今晚尽力,然后就让凌肃带着他们去了会议室。
“言哥,我姐说了,房子她真的很喜欢,实在不行可以再加五万,不过645万的预算已经是极限了,再多肯定拿不出来了。”
凌肃那边刚进会议室,就给我发了这条消息。
而这时,跳价房东二人也过来了。
今天他们没有迟到,我赶紧将他们迎进会议室。
还是同样的会议室,同样的位置,仅仅两天,房东的心态却发生天翻地覆的变化。
也对,之前给他们打电话说看上房子的中介都“消失”了,一下子没了客户,他们能不慌么。
也就是说,此时此刻,买卖的主动权完全掌握在了我的手中。
“小何,我和你姐商量了一下,这回我们不涨价了,就630万,诚意卖房,你看客户那边同意不,同意就可以现在签合同。”
看起来,房东的梦还没醒,居然还想要630卖掉房子?
我摆了摆手,叹了口气说道:“哥,姐,刚刚呢客户已经到了,从他们的口气我也能听出来对您是相当的不满意,所以我建议,您这边最好拿出点实质性的诚意,不然的话,他们可能随时撂挑子走人。”
“实质性诚意?那,要不我去给他们道个歉?”
男房东说道。
我不知道他是真装傻还是假充愣,道歉要是有用还要法律做什么,所以我直接点明中心:“实质性诚意就是降价。”
“嘶!”
男房东倒吸了一口凉气,转过头与女房东对视了一眼,随后无奈的说道:“好吧,请你转告他们,我愿意让出五万的价格空间。”
我点了点头,随后退出了会议室。
还是和上次一样,我在走廊溜达了几圈。
这个单子根本不需要去做客户的工作,所以让凌肃和客户唠嗑就好。
十分钟后,我回到了会议室。
“哥,一个好消息和一个坏消息,您先听哪一个。”
男房东眉头紧皱的说道:“好消息。”
“他们觉得您这回有诚意,所以愿意买您的房子!”
一听这话,男房东压在胸口的石头像是松开了一下,表情立马轻松不少。嘴巴也弯出了月牙的形状。
“那坏消息呢?”
“坏消息是,客户说了,买完房子他们要重新装修,暂时搬不进去,所以要您格外支出他们一年的租房费用,大概十万块。”
还没等房东得意,我这当头一棒让他舒展的眉头再次紧皱。
“房租?我可没听说过谁家卖房子房东还去管客户的善后问题的!”
“对啊,我也是和客户这么说的,可您猜猜客户怎么回我的,客户说别人的事他不管,在他这儿,买房子房东就得管后续的租房问题,他买房子,就得按他的规矩来。”
我无奈的摊了摊双手,而男房东听了这话立马青筋暴起。ωωω.χΙυΜЬ.Cǒm
气氛一下子变得异常沉闷。
过了好一会,男房东咬了咬牙,从牙缝里挤出一个行字。
然后我再次退出会议室。
还是在走廊里溜达一会。
之后回到了会议室。
“合同拿来吧。”
跳价房东二人都像是霜打的茄子一样,有气无力的趴在桌子上。不过,他们想得到挺美,才降价十五万,就想签合同了?
“哥,姐,你先别急着签合同,有个事还得跟您商量。
客户那边说了,最近国家有可能增加房产税,到时候这套房子免不了一百多万的税款,不过呢他们也是实在人,不会和您要这笔钱,但总得讨个零头吧,也就二十万,要是可以,咱们现在就签合同。”
一听这话,男房东再也蚌埠住了,当即一拳狠狠地砸在桌子上,一声闷响把趴在上面的女房东吓了一个激灵。
“tmd,欺人太甚,有这么砍价的么,当老子是肥猪啊,一会五万,一会十万,现在又要砍二十万,这刀刀都往老子大动脉上砍?你去告诉他们,老子不卖了!让他们有多远滚多远!”
“还有你,你个败家娘们,我说了那房子不能买!不能买!付款周期太紧了,谁家买房子能七天内筹到房款的,你个死娘们非得要,如果不是买了那个破房子,老子能这么被动的卖房子么,妈的老子怎么就娶了你这么个丧门星。”
男房东越说越气,怒火中烧的他将发泄目标对准了女房东,而女房东因为被当众数落没了面子,索性也开始和他对骂:“你个没良心的,买房也不是我一个人说了算,你要是不同意,咱能买么。况且说到底,还是你没本事,赚不了钱,连个房子都买不起,我真是瞎了眼,跟了你这么个不赚钱的窝囊废!窝囊废!”
女房东的话彻底激怒了男房东,只见他突然一只手抓起女房东的头发,另一只手猛地朝其脸上扇去。
不过这女房东也是个狠角色,顶着男房东的大巴掌,用自己的指甲狠狠地朝男房东的脸上挠去。
眼瞅着事态要升级,我赶紧跑到卫生间接了一盆凉水,对着地上扭打的二人,一个透心凉地浇了下去。
本来我是乐于看他们互相伤害的,可如果事态继续严重,二人肯定得躺着进医院,恐怕今晚的单子就黄了,所以我必须阻止。
一盆水下去后,两人明显冷静了不少,女的在一旁啜泣,男的则擦拭自己脸上的伤口。
万幸的是二人没有继续下去。
“你俩别忘了今天来这儿是干什么的,如果打架,就请回家去打,不过我要提醒你们,过了今天,以后您的房子要卖可就难了。”
此时的我俨然换了一副态度,不在毕恭毕敬。因为一个优秀的经纪人对待客户不能一味地顺从,适当的时候也要拿出魄力才行。
事已至此,房东也没有其他的办法,只能答应客户的要求。
“小何,再降二十万,你告诉客户,行就签,不行我就真不卖了!”
火候已成,最后以595万的价格成交。
当我将这个好消息告诉凌肃和他的客户时,他的客户兴奋的从椅子上蹦了起来,紧接着,客户几乎用尽了毕生所学的赞美词语,毫不吝啬的将其塞到我和凌肃的身上。
想想也是,从630万的房子帮他们谈到595万,整整帮他们省了35万!
凌肃更是激动不已,他已经很久没有开单了,这一单能收18万的中介费,除去一些小分配外,他能拿到10万的业绩,而任传鑫能拿6万业绩,这可是个大单,尤其像凌肃这种很久没开单的人来说,更是意义重大。
合同签完,客户房东各回各家,此时凌肃再也忍不住内心的喜悦,先是跑到店外连翻了几个跟头,随后绕着小区猛跑了几圈。
相比之下,任传鑫倒是平静很多,除了一点喜悦以外,并没有做太多的举动。
这倒是让我对他刮目相看了不少。
凌肃是真能跑,连跑了将近一个小时才停下。
但是从他的脸上却丝毫看不出疲惫。
“言哥,老任,走,今晚咱们不醉不归!” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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