夜幕下的清冷威风，渐渐吹散叶枫与段鹏身上醉意。
他们两个人在未来制衣厂的地块上逗留片刻，而后转身返回城区方向。
来的时候有出租车，回去的时候，这荒郊野外就拦不到出租车了。
一路前行，一路讲述。
叶枫跟段鹏讲述起这两个月的经历。
说服道上大哥张德彪，倒卖国库券，认识杨兴业，去苏国倒卖羽绒服，说服冯爷，认识苏珊娜，在苏国与苏珊娜的爹拼命……m.xiumb.com
所有的所有，叶枫都告诉给段鹏。
当然，重生者的身份，叶枫只字未提，这是不能告诉任何人的秘密。
“我滴个乖乖！疯子，你这两个月的经历也太精彩了吧？”
听完叶枫的讲述，段鹏发出感叹。
叶枫满脸豪情，拍打了一下段鹏的肩膀。
“跟着我，今后你会开启你的精彩，全国都会有你主导下的房地产项目。”
“鸿鑫地产将会在你的掌舵下，成为全国最大的地产公司。”
叶枫开始讲述后世一些房地产的操作手段。
期房预售制，公摊制，各种金融杠杆，这些后世将出现的操作方式，叶枫以设想的方式，预测的口吻，告知给段鹏。
段鹏听说，住宅楼盘只打好地基，最多只盖到两层，就能收回十几层大楼的所有款项，只觉着听到了天方夜谭。
当叶枫告诉他，一个楼盘还未建完，就能用这个楼盘提前收回的款项，开发另外两个，甚至三个楼盘时，段鹏完全傻了！
这种模式，比原子裂变还要恐怖！
原子裂变不过是一个原子分裂成两个原子，以此方式，不断裂变。
房地产项目却是用一个楼盘项目的资金，带动另外两个，甚至三个楼盘项目。
“这比原子弹爆炸还恐怖啊！”
段鹏发出感叹，摇了摇头。
“疯子，我认为，国家不会允许这种房地产运营模式出现。”
叶枫意味深长道：
“国家的房展需要钱，最来钱的产业，就是地产业。”
“国内所有的土地归国家所有，房地产开发商要开发地产项目，首先要购买土地，这购买土地的钱，就是国家的一笔大收入。”
“房地产商开发出的楼盘，出售出去时，要向国家上缴企业所得税。”
“购买房子的普通民众，购买房子的时候，也要向国家上缴房屋购置税。”
“卖土地、卖房、买房，房地产业的各个环节，都会为国家创造大量的财富。”
“所以，是谁最希望房地产业能蓬勃发展？”
段鹏明白过来：“是国家！因为未来这个产业，能让国家大笔大笔的增加财政收入。”
“没错！”
叶枫点头。
“这还是房地产业为国家财政带来的直接收益，至于间接收益，那就更加恐怖了。”
段鹏面露不解，问道：“还有什么间接收益？”
行走中的叶枫，双手比划着讲解道：
“房子造好，业主想要住进去，那就需要装修，对吧？”
“装修就要用到水管电线，板材五金，油漆涂料，生产这些装修建材的企业，效益提升，税收增加。”
“房子装修结束，还要购买家具电器，家具制造企业的生意就能火爆起来，电器制造企业的市场也会扩大，随之而来的，就是国家财政收入的增加。”
“房子装修好，家具电器置办好，业主入住进去，后续的需求又能刺激经济的发展。”
“比如，房子是一对年轻人的婚房，他们入住的时候，就要办婚宴，那么，与婚礼相关的产业，就能蓬勃发展。”
“再比如，业主入住之后，楼盘附近就需要幼儿园，需要超市，需要医院，等等。”
“这些又能刺激与房地产业相关的产业发展。”
“这些企业，这些行业，又能提供海量的就业岗位，让更多的人赚到钱，让更多的人发家致富。”
“他们的生活水平提高了，消费的需求也就高了，而后惠及各行各业……”
叶枫侃侃而谈，倾听着讲述的段鹏，大受启发。
段鹏听出，叶枫给他讲述的就是一个大的系统循环。
他不禁感叹道：“疯子，如你所说，大力发展房地产业，是富国富民的重要启动方式之一啊！”
叶枫含笑点头。
“所以，在不久的将来，最希望房地产业蓬勃发展的不是房地产商人，而是国家。”
“国家看到房地产业能在极短时间内带来大量收益，一定会大力支持房地产业的期房预售制。”
“一旦这个制度出现，房地产企业就会迎来飞速发展，急速膨胀的黄金期。”
说到此处的叶枫，表情突然变的郑重。
“鹏子，以你的能力，一定会抓住这个机会，让咱们未来的鸿鑫地产急速发展。”
“不过，一切都要把握一个度，预售制是一把双刃剑！”
“房市火爆，房价不断上涨的时候，房子就好卖，资金回笼就快。”
“相反，一旦房价下跌，房子不好卖出去，那时候盘子铺开的越大，就越容易崩盘。”
叶枫的提醒，是因为他拥有前世的记忆。
他知道后世的房地产大企业，就是在房地产业的隆冬期，陷入巨大危机。
不过。
段鹏现在只是一个工地监理，他的眼界远远没有达到理解叶枫警告的高度。
即便如此，叶枫今晚告诉段鹏的一切，已足够震撼段鹏好几年的时间，让他对未来房地产的理解，远超同时代的人。
夜渐深沉。
叶枫与段鹏聊着天，向着荆城市区方向走。
后来，即便他们走进了城区，看到来来往往的出租车、面的，甚至看到夜班公交车，也没有上车。
这一夜，是叶枫洗礼段鹏灵魂的一夜。
这一夜过去，段鹏，这位小小的建筑工地监理，注定会变的不凡。
可以想见，在未来，后世的房地产大佬，还在摸着石头过河，不知前路在何方的时候，段鹏将手握充足资金，在房地产业一往无前，大杀四方！
……
第二天，段鹏就加入了鸿鑫投资。
叶枫并没有立即成立鸿鑫地产公司，而是在鸿鑫投资公司的旗下，组建了地产开发部。
段鹏就是地产开发部的负责人。
叶枫给段鹏留下的话，就是以地产开发部的名义，招聘、聚拢、磨合人才，为之后鸿鑫地产的成立，打下基础。
也是因为有了段鹏的加入，制衣厂的厂房建设，二十套别墅的建造，前期手续与筹备，变的顺畅起来。
过不了多久，这两个建筑项目，就会破土动工。
就在叶枫觉着，一切事情都理顺，短期内可以松一口气的时候，叶枫接到了杨兴业的电话。
“小叶，出问题了！苏珊娜停止向我们订购外贸货品了！” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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