方新然也是微笑着点头示意了下，朝着自己的董事长办公室走去，并没有一一回复。
来到了董事长办公室的门口，直接推开门进去了。
周敏敏和杨潇潇此时正面对面商量着什么事情。看到突然推门进来的方新然，也吓了一跳。
杨潇潇不悦的说道：“你就这样推门进来了，也不知道敲门。我们在谈一个重要的事情。如果我和敏敏说着什么重要的事情被别人听到怎么办？”
方新然慢慢地关上了办公室的门，这样的场景可不能给外面的员工看到。不然自己的董事长的威仪就荡然无存了。
在办公室里面的沙发上坐了下来。方新然也知道这个时候，肯定也不能和杨潇潇争论。因为孔老夫子说的好，唯女子与小人难养也。自己只要一开口争辩，马上就有着连环炮袭击而来。
“潇潇，不好意思。我没注意，下次我一定敲门再进来。你们在谈什么重要的事情？”方新然心平气和的道歉说道。
看着方新然这样吃瘪，认怂的模样。周敏敏偷偷地笑了起来。
“你不是想要拿下南山和罗湖的两块地吗？敏敏已经从政府熟人那里拿到了参加这两块地拍卖公司的名单。我和她正在分析参加拍卖的公司情况，商量着大概准备多少钱来拍卖下这两块地。还有超出什么样的代价，我们就放弃拍卖。”杨潇潇说道。
坐在沙发上，翘着二郎头的方新然说道：“那你们不要讨论了。这块地哪怕是溢价一倍，我也要拍下。我昨天说的我一定要拿下这两块地，可不是信口胡说的。”
杨潇潇说道：“超过一倍溢价也要拿下，那这样我们公司如果开发好，就赚不到多少钱了。”
周敏敏也跟着说道：“如果溢价太高，我们就没有利润了。”
方新然笑着说道：“你们不用担心，这两块地就算溢价一倍买下来，我也不会亏。就是买下地，什么都不做，两三年后，我也会赚钱。这件事情，我已经决定了，你们也不用劝我了。”
杨潇潇张了张嘴，还是没说出劝的话来。她知道方新然在别的地方会迁就她，但在决定好的生意事情上面，绝对会坚持自己的想法的。想到之前方新然做的生意，也都没有吃过亏。自己就保持沉默了。
周敏敏见杨潇潇也没有再开口来劝方新然，她也肯定不会再说什么。
见两人都没有提出反对的意见了，方新然很高兴，说明她们是最起码懂自己的。
方新然说道：“你们把参加这两块地拍卖的企业名单给我看下。”
周敏敏把参加拍卖的企业名单递给了方新然。看了眼名单，方新然露出苦笑，看来这次拍地搞不好自己还真的要付出大的溢价才能拿下来这两块土地了。
参加这两块拍卖的有华润置地、招商蛇口、华侨城、万科、金地集团，还有其他方新然没有听过的几家地产公司。
这次有这些家大业大的老牌地产公司的参与，自己恐怕要多付出一点代价了。
“你们刚才在办公室里面讨论，有讨论出分析出什么具体的内容吗？”方新然问道。
杨潇潇说道：“我刚才和敏敏，通过对参加这两块地皮的所有的房地产开发企业分析。
我们认为现在华润置地和万科是我们最大的竞争对手。华润置地和万科最近在深城的楼盘都要建造完毕了。他们肯定需要至少一块地皮来进行他们下一步的开发动作。而且这两家企业实力雄厚，资金充足。
同样是实习雄厚的华侨城的话一直是以文旅地产为主，如果这两块地的代价太大的话，他们是最有可能及时收手的。所以华侨城的溢价空间不会太大。招商蛇口也刚拿了深城其他地方的两块土地，照理说他们也不会溢价太多来拿下这两块地皮。”www.xiumb.com
方新然听着杨潇潇的分析，觉得杨潇潇说的还是有道理的。自己这次拍卖要注意下华润置地与万科。
又问道：“那这个名单上面的其他的房地产开发商，你们有了解吗？”
周敏敏说道：“这次南山与罗湖的两块地的价格都不低，属于现在南山与罗湖比较好的位置了。其他实力不强的开发商，除非是联合起来拿地，不然靠自身的力量没有那么多的资金来拿地。”
方新然想了想，南山那块地起拍价1080一平，也就是起拍总价5400万左右。罗湖的那块地面积比较大共70000平，起拍总价是7490万左右。泰瑞地产的账户上面有着自己炒股指期指赚的4个亿。
就算这4个亿都花了来拍地，到时候用土地和银行贷款来开发建设楼盘，也是可以的。后世的房地产开发套路也都是这样的。用自己的钱先拍下地皮，再用地皮来向银行贷款建设，最后边建设边预售。
后面二十年间，房地产开发企业就是用着这种方式来达到指数级的扩张的。也是因为这样的方式，导致房地产行业不景气的时候，大量的房地产开发企业破产。后世的恒大也是因为盲目的抵押扩张，才会有着2万多亿的债务。
方新然可是很清楚后世房地产大的周期的，只要控制好非常时期的银行的债务，自己可以说是零风险。搞不好还能在房地产的低谷期，实现抄底扩张。
后面几天，方新然、杨潇潇、周敏敏和开发部、策划部、工程部的人都在商讨拍下两块土地之后的开发方向，可行性研究，怎么样有序的施工建设等问题。
周一早上10点，深城市土地局举行的土地拍卖会在深城大酒店的一个大会议室进行了。方新然带着杨潇潇来到了会场。
目测会场里面将近三百个座位都已经坐满了。这也就意味着至少有着一百家房地产开发企业来到了这里准备拍卖自己属意的地皮。
不过这也难怪，这次深城政府临时调整了，把两个月内各个区的地皮都放在了这次拍卖会上面，准备一起拍卖，提高下拍卖的效率。这就形成了这次有着这么多家房地产开发企业的云集。
方新然和杨潇潇找到了分配给了泰瑞地产的位置，坐了下来。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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