“这不是说我们目前的消费水平不够，而是这些商业设计者没有综合去考虑到老百姓的需求。”
在王华现在这个时间线上，基本所有的商场，除了买鞋子，就是卖衣服，想买吃的只能去旁边的店，想唱歌只能去ktv，想带孩子玩，只能去游乐园。
“如果一家老小出来购物，那么这么一天就需要不停的跑很多很多的地方，最后一天下来人是非常的疲倦。这种对于消费者的综合体验来说是很差的，很容易让人产生抗拒心理。”
“下次再出来买东西或者逛街都只会又选择的去一部分地方。那如果突然出现一个商场满足这些顾客的大部分需求呢？”
“那我肯定愿意啊，我先逛街买东西，累了就找个地方休息会喝杯饮料，或者看个电影，吃顿饭，都在一栋楼里面全解决了。”
林恒回答道；
“没错，用一个比较新颖的词语，这就叫做增加客户的粘性，能在一个地方解决我多重需求的话，那么我下次肯定还愿意来这里。”王华真的很佩服王建霖的思路。ωωω.χΙυΜЬ.Ｃǒm
这种商业模式也就是最早的商业综合体的发展模式，充分考虑顾客的需求，挖掘顾客需求。
“试想一下，如果我们把我们的商业规划上报到市里，不仅能带动整个这一片的经济，还能解决不少就业岗位，那么我们在旁边再多买一块地盖上住宅或者公寓到时候我们这一块就是相当于核心的商业区域了。同时我们的房价也可以卖的更高。”
王华听这王建霖说着在他前世打造的万大商城，思路和布局基本是一模一样，这一世是自己提醒了他，那么在上一世呢？
这是王华很纠结的问题，他一直想佐证一下某个重要的事情，但是目前来看在王建霖这里是没法得到证实了。
“王叔，这个模式完全没有问题，你放心去做吧，我这边通过”
“王先生，我也没有问题”梅耶丽芙也跟着说道。
王建霖两口子对视一眼，果然他们的这个想法是可行的，他们其实今天也非常的忐忑，因为自从王华上次提出了这个商业模式之后，他们就深入研究了很多。
他们也担心王华会让他们直接硬搬国外的那种模式，毕竟人家的这种模式是已经得到了长时间的证实，是确实可行的。
但是考虑到华夏的经济特性，细节方面他们还会又一些调整，现在大体的框架和模式已经定下来了，他们决定再说一下具体的细节方面。
谁知道王华直接就先说了：“细节方面不用和我商量，我相信王叔您在这方面比我专业，具体的东西我都不会插手，就跟我之前注资的时候说的一样，我只会在大的方向需要知情权和决议权。”
“王叔，这种模式的话前期投资是非常非常的大，需要的资金量也很大，如果需要资金的话一定要提前和我说，因为接下来我这边的资金使用率会非常高，我的提前调拨才行的。”
“不如以后我们的商业综合体就叫做万大商城吧？你们看怎么样？”
“万大商城？听起来不错，商业城市综合体么？可以的，现在基本都是什么商场，什么卖场，商城听起来覆盖率就广了很多，也通俗易懂，就这个吧！”
王建霖思考一下，直接同意了王华的提议。
“至于资金你不用操心，拿地的钱还是有的，我去走走关系，用地做抵押，搞一期的基础建设，只要地基起来了，我就可以运作。”
“哦，王叔准备怎么运作呢？”王华来了兴趣，他想知道在后来那种卖楼花和预售的手段是不是王建霖想出来的。
“嗯，我是打算去找一些合作伙伴，让他们以入股项目的方式投资，然后只在项目上进行利润分红。我在圈子里的口碑也还不错，实在不行就拿去银行做二次抵押。”
听完之后王华还是有点失望的，看来他的那个佐证已经失败了，并不是王建霖。
“爸，如果我们把土地一级建设改起来之后，就去对外宣传我们将来这个地方的整体规划，以及将来的发展前景，最好是做一个完工后的效果图，再铺天盖地的各种媒体去造势。”
这个时候王聪突然站起来说话，王华像发现了新大陆一样；
“卧槽，我怎么没想到是他？”
王华激动的问道：“然后呢？没事，你想到什么就说什么！”然后投过去鼓励的眼神。
而一旁的林夫人看到王华这么激动，也搞不清楚咋回事，只能静静的听着。
“然后的话，我们可以招商啊，告诉他们，这个地方我们将要打造成一个全华夏第一个商业综合体，让商户提前缴纳一定的资金进行占位，或者说是提前预定。”
“我们一定要让他们感觉这里一定会很火爆，下手晚了将来需要等好几年才能租到或者买到。”
王华的眼睛开始放光了，看不出来啊，这小子有点东西呢。眼看离自己的佐证越来越近，王华继续追问：
“那住宅呢？你准备怎么办？”
王聪想都没想，直接回答：“住宅也一样啊，我们也是同样的路子，宣传，打造，让他们直接提前买，我们在售楼厅里直接打造沙盘，把以后住宅和小区的整体效果弄出来，让他们自己选。”
“住宅无非就是看容积率，层高，以及小区的绿化和物业服务，当然我们要有自己的物业公司，现在很多老式小区就是因为没有好的物业管理，弄得居民的满意度非常低，甚至很多小区都没有物业。”
“物业这个东西非常重要，我们一定要有自己的物业公司，外面的承包物业公司整体水平层次不齐，而且需要很长时间的考察期，等到我们发现的时候可能已经对我们的整体的口碑造成了影响。”
“言归正传，这样的话，我们相当于在房子和商场没有建造起来的时候就已经吧将来会赚到的钱提前拿到手了，我们拿这些钱再来进行后续的建设就完全没问题了呀。”
“不过唯一需要多加费心的就是房价的走向，这个需要一个专业的精算团队来完成，我们必须要保证我们的售价能够覆盖我们的全部成本以及赢利部分，而且还要能预估到交房那一段时间的市场价。” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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