没有说出来,是不好意思被苏峥连续否定三次,所以才催促苏峥赶紧说出答案。
听苏峥说出目标城市后,夏盛民惊疑不定看着苏峥,看苏峥一副智珠在握的神态,夏盛民心头涌上一个念头,试探道:“琼岛土地价格上涨了?”
话一出口,夏盛民又觉得不对。
《意见》确实算是商品房行业的利好政策,随着各地区陆续推广落实政策,土地价格大概率会随之上涨。
但并不是说全国各地会在同一时间上涨,更不会有相同的涨幅,毕竟城市也有先进落后之分。
毋庸置疑的是经济发展状况比较好的城市会率先展露苗头,琼岛虽然是经济特区,但若论实际发展状况,连前五名都排不进。琇書網
自身经济状况不佳,就算土地价格会上涨,潜力终究有限,在夏盛民看来,琼岛绝对不是最佳选择!
这么一想,夏盛民不禁开始怀疑。
苏峥在琼岛囤了那么多土地,资金压在琼岛那么长时间,现在这点涨幅真的能赚钱吗?
他拉自己一起囤地的真实目的是……
“鹏城那边已经开始了,我的合作伙伴从当地银行贷款八千万,准备用来买地。”苏峥轻松笑着,“我有理由相信,其他地方会紧随其后。”
“那你为什么不选择沪市?”夏盛民提出质疑,“无论人脉关系,还是对当地情况的了解程度,沪市对你来讲才是首选目标吧?”
夏盛民没做过生意,但并不代表他没有商业眼光。
他的工作就是跟钱打交道,说句不夸张的话,他对如何合理分配钱,如何让钱发挥最大价值,有着独到理解。
“按常理来看,是这样的。”
苏峥先是承认夏盛民的说法,而后说道,“但沪市不一定能实现利益最大化。”
利益最大化!?
夏盛民笑了,“你在琼岛囤的那些土地,涨幅够你偿还贷款利息么?”
“你这就没意思了!”
俗话说,打人不打脸,骂人不揭短!
苏峥白了夏盛民一眼,强调道:“以目前的行情来看,不可能赔钱。如果自己开发项目,赚钱是肯定的,利息算什么。”
夏盛民只当苏峥嘴硬,但也没有继续拆台,“你说去琼岛囤地,最起码拿出合理的分析说法吧?不能上嘴唇下嘴唇一碰,我就拿着公家的钱陪你冒险啊!”
苏峥听懂了夏盛民的意思,如果不拿出让人信服的干货,夏盛民是不可能上船的。
干货拿不出来,但可以尝试编一些个人判断出来,能不能让夏盛民信服,那就听天由命了!
夏盛民并没有催促苏峥,任由他沉默思考。
良久之后,苏峥理出大概思路,这才缓缓开口:“夏行长,你还记得洋浦那件事么?”
夏盛民默默点头。
“在我看来,无论是谁,无论什么身份都有思维惯性。一旦形成某种意识,即便是遭受挫折,也不会轻易打消。”
这是常态!
谷旰</span>夏盛民在心里赞同苏峥的说法,好奇他接下来要说的话。
“琼岛经济基础薄弱,套用一句老话,巧妇难为无米之炊。洋浦那件事看似存在争议,却是不可否认的实际情况。琼岛想要发展,必须先搞到钱,土地是琼岛唯一拿得出手的资源!”
“琼岛划成经济特区三年了,洋浦构想受阻断绝了土地换资金的出路,此后琼岛再也没有振奋人心的大动作,更没有拿得出手的成绩。”
“接着说。”这个切入点让夏盛民来了兴趣。
见夏盛民有了反应,苏峥信心更足,“现有这些经济特区中,琼岛之外的每一个经济特区都有明确的发展方向,甚至连浦东都有了既定发展思路。”
“琼岛划为经济特区时,上面就明确表示过要给琼岛足够大的自主权,说白了就是让它自己寻找属于自己的发展方向。”
“上面为何做出这种决定暂且不提,单说结果,在所有经济特区中,琼岛是进步最慢的一个!”
“如果你是琼岛管理者,发不发愁?”苏峥冲夏盛民挑眉坏笑。
这一小动作让夏盛民跟着笑出声,“能睡着觉的都是心大之人。”
“有想法不能用,又找不到合适自己的出路,好不容易遇到一个机会,你觉得琼岛会不会抓住?”
夏盛民嗯了一声,却说道:“只能说《意见》给琼岛发展减少了阻碍,并不能妄加揣测什么,更证明不了什么。”
苏峥耸了耸肩,更显轻松:“我只知道,一个走投无路的人,比衣食无忧的人更容易下定决心,敢冒别人不敢冒的风险。”
“对其他经济特区来讲,商品住房是解决住房问题的办法,就算出售土地能给政府创造更多收入用以发展,也要考虑自身实际情况,不可能不顾长远发展策略,一股脑出售太多土地。”
“做什么事都要有序有度!”夏盛民对苏峥的说法做出补充。
“对,你总结的真精辟!”
苏峥冲夏盛民竖了一个大拇指,却换来夏盛民的白眼,哈哈一笑继续说道:“既然你认同我的说法,那咱们再大胆一些,就刚才说的情况来看,你觉得琼岛房地产行业的空间更大,还是其他城市的空间更大?不要忽略人的求生欲!”
夏盛民愣住了!
他没想到苏峥会在这里下刀。
一个是求生之路,一个只是用来解决麻烦的选择!
不得不承认,如果按照这个逻辑分析,商品房开发一旦被琼岛当成新的出路,潜力绝对比其他地方更足。
夏盛民深深看了苏峥一眼,之前以为苏峥在琼岛囤地是在赌经济特区的发展潜力,现在看来,自己对苏峥的了解还是不够。
“这些只是猜测……”
就在苏峥皱眉时,夏盛民继续说道:“我跟你的情况不同,赌肯定是不行的。不过,可以走正常流程借款给你的房地产公司。你不是在陆家嘴有一块地么,拿那块地作抵押。”
陆家嘴那块地是当初以805万的价格拍下来的,现在值多少钱,苏峥其实并不太清楚。
但有一点可以肯定,价格肯定涨了,毕竟已经过去两年时间。
“能贷多少钱?”
“先让人评估啊,到时候酌情给你放宽一些额度不就行了么。”看出苏峥的忐忑,夏盛民又是追问道,“你想贷多少?贴合实际说。”
“五千万能行不?”
都让自己说了,那还不往大了说? 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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