面对一个受到律法保护的长期租房合同,就算明知道是假的,但只要拿不出证据,还就真的不能拿这霸占房子的男人怎么样。
无论是谁遇到了这样的事,都绝对的憋屈。
张三的姐姐就是这样,听到张三的话,都差点要被气得流泪。
好几十万块钱,给她至少要赚十年才能存到,结果竟然在这里上了个那么大的当。
“二十五年?”
“你刚才说,房子成为法拍房之前,你和别人签订了二十五年的租房合同,是吗?”
张三倒是没感到有多憋屈,只是一直在想怎么样和这个男人硬干到底,绝对不能让这个男人这么嚣张跋扈,也绝不会向他妥协。
明明是霸占了别人的房子,居然还敢这样理直气壮,一副欠收拾的样子。
既然如此,张三决定一定要好好收拾了这个男的。
想起男人的租房合同是二十五年的期限,张三顿时眼前一亮,对付男人的事好像已经有了苗头,整个人都豁然开朗起来。
男人听到张三问起,并未注意到张三眉开眼笑的样子,还以为张三没太听清楚他之前的话,点着头得意的对张三说道:
“没错,就是二十五年。”
“所以说,你要么给我三万块钱的配合费并去寻找下一个倒霉蛋来接手房子,要么你就准备把这房子砸在你自己手上吧。”
“至少二十五年时间内,你都不可能住得上这个房子,自己选一个吧。”
“要是脑子正常一点不傻的,那肯定都会选去找下一个倒霉蛋接手。”
“想骂我的话,你们回家了以后随便你怎么样骂我,可就是别当着我的面骂我,不然我还得涨配合费。”
这个男人一副吃定了张三的样子,又得意又嚣张的朝张三说道。
似乎是对于他自己之前把房子和别人签订二十五年长期租房合同的事感到非常自豪。
甚至在支配着每一任房主去寻找下一个倒霉蛋接手的时候,他还能获得一笔意外之财。
简直就是坐在家里就有其他人帮他赚钱。
所以男人不但是没有因为他的房子变成法拍房而感到失落,反而因此变得无比骄傲和自豪,说不定房子转手的次数多了,他都能存到足够的钱把房子再次回购到他自己手上。
当然,到时候即便是男人存够了能把房子再次回购到手的钱,男人肯定都不会直接把房子回购到他自己手上。
他肯定会选择继续支配着一任又一任的新房主,让这个房子一直帮他牟利。
张三见这男人如此嚣张的模样,张三忍不住摇头不屑一笑。
“呵呵,不得不说,你在房子成为法拍房之前就和其他人签订长期的租房合同,这一招确实是很无赖很高明。”
“但你好像忽略了一件事情,那就是国家租赁法明确规定,房子这类的物品租赁期限最长不得超过二十年时间。”
“现在你手上的租房合同签订的是二十五年,已经超出了国家规定的最长租赁期限。”
“这也就是说,你手上的租房合同,就是个无效的租房合同。”
“我真不知道在我之前的那些倒霉蛋为什么都不懂律法,也不去找个律师问问清楚情况,竟然这么容易被你这假租房合同吓到。”
“现在好了,房子到了我手上,简直就是天意,遇到了我,你搬也得搬,不搬我就找执法机构来帮你搬。”
“弄个无效的假冒租房合同还敢在我一个律师面前这么嚣张,真有你的。”
张三想通了男人的二十五年长期租房合同是有问题的无效合同以后,张三顿时心情变得相当不错。
当然,事实上虽说男人手上的二十五年期限的租房合同是无效的。
但实际上他手上的租房合依然会受到律法保护,只不过是他必须要和签订租房合同的那个人更改房屋租赁期限,从二十五年改到二十年。
与此同时,还必须要有现任房主张三签字确认,他们之间更改的租房合同才算有效。
关键的问题就来了,张三既然是现任的房主,为何要给他签字确认,傻子才会去干这样的事。
所以最后这个男人到底是要从房子里搬走还是能继续留在这里住,肯定是要闹到法庭上去解决。
这也是张三正在期待的事。
无论如何张三都要把这个房子的问题闹到法庭上去,并通过打官司的方式把房子赢回来。
男人本来还得意嚣张的脸庞,在听到张三的话以后,他的笑容逐渐凝固。
随后整个人都变得有点慌,有些不敢相信的看着张三,皱着眉头在思索张三的话到底是真是假。
“你是个律师?”
“国家还有这样的律法规定?”
“我怎么不知道?”
男人听到张三的说法,第一个就在怀疑张三是故意吓唬他的。
因为在他看来,之前签订二十五年长期租房合同的时候,他是房主,房子应该他来做主,他想要租给别人多长时间就能租多长时间。
什么时候国家律法有最多二十年租赁期限的规定,他完全不清楚。
张三看到对方似乎还有些不大相信的样子,张三再次摇头不屑道:xǐυmь.℃òm
“我是律师,所以我知道。”
“你不是律师,你当然不知道。”
“你要是不相信我的话,你可以马上用手机查查国家的租赁法,看看是不是这么回事。”
“拿着一个无效的假租房合同,居然能吓唬到了那么多倒霉蛋,也真的是搞笑。”
“可惜啊,这次你遇上了我,真是老天注定要安排我来收拾你。”
张三这次不再对眼前这个男人讲什么客气,对他说话比刚才更加硬气了许多。
律法也不是什么机密的东西,只要是认识字的人在网络上搜索一下,很快就能看到相应的律法条款。
男人听着张三的话,更加慌乱。
整个人表情都变得极不自然,越发的慌乱,手脚都开始忍不住的打颤,一副手足无措的模样。
随后男人用不停颤抖的双手打开了手机搜索软件,搜到了租赁法并认真查看了起来。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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