秀书网>都市小说>本港风情画>293、利润率
  五星级酒店是大工程,假如建在海边,度假时的娱乐设施也必不可少,投资额大约需要三到五亿港币。

  三年前矿业大亨吕至和在尖东盖了一座海景假日酒店,也是五星级,造价三亿两千万,但是他的资金全部来自汇丰贷款,目前的盈利都要拿去偿还债务,不过等到债务结清,就是吕至和坐地收钱的时候,单独一座五星级酒店,假如运作得当,年利润是千万级别,可以直接申请上市。

  周梁叔怡与叶慕帘得到老板承诺,准许她们修建五星级度假酒店,都显得热情四溢,项目足够大,只要立项成功,未来梦工厂酒店的业绩能提升一个新台阶。

  “黄经理,你有没有屯门那边的地皮资料?”周梁叔怡询问的是项目部经理黄知荣。

  这位黄生以前供职于新鸿基集团,了解全港各大地产公司的情况。

  他目前在主持梦工厂乐园,公司也只有乐园一个工程,而且仍在设计当中,陈维云总是在挑刺,入职半年黄知荣的团队一直在研究方案,但陈维云要求太严格,导致工程到现在也没有开建。

  黄知荣原本并不专注,今天会议没有他部门的议题,此刻一听老板让盖酒店,立马来了精神,

  “有,全港著名建筑附近的地皮资料我全都有收集。”

  他掀开一本厚厚的资料,又说:

  “屯门游艇会是嘉里集团与信和集团联合兴建,这帮南洋佬都是地产大鳄,喜欢在香江圈地,目前他们只盖了一座会所建筑,设了200多个泊位,专门提供给本港富豪停靠私家游艇,嘉里在会所东面买了三顷地皮,信和在西面储备了四顷,都是荒郊野地,并没有开发。”

  嘉里集团是郭贺年家族持有,崛起于马来,信和集团是黄演芳家族持有,崛起于新加坡,所以黄知荣称呼他们南洋佬。

  一顷地是15亩,密集一点,勉强能盖十栋住宅楼,销售的时候可以号称海景大洋房,但是屯门区太穷了,交通又不好,有钱人都不愿意去住,度假还差不多。

  “把幻灯片打开,看地图!”陈维云话音刚落,俐智已经起身去做事。

  平行时空黄金海岸填海了一部分,专门从大陆运来沙子铺在海边,供游客进行沙滩观光,因此才有了黄金海岸的名字。

  整个‘黄金海岸’的酒店、泳滩、艺术街、购物商场、别墅群是一个整体项目,全部由信和集团开发,他们目前应该已经开始规划。

  会议室的灯光关掉,地图显示出来,陈维云立刻指向游艇会西边的临海三角区,

  “就是这个位置,两面环海,风景超劲!到时把酒店盖起来,还可以开发泳滩与烧烤场,用于吸引游客,游艇与帆船都在旁边的游艇会里,我们不用再投资。”

  “老板,这块地皮这么靓,几年前就被嘉里集团买下来了。”黄知荣遗憾说:“他们肯定要自己开发,不会卖给我们。”

  “那也未必。”陈维云与嘉里集团的郭家有私交,再说这块地皮的最终归属是信和集团,这说明嘉里把地皮转让给了信和,他们持有地皮的意志并不坚决,

  “你们先接触,我也会联系郭家。”

  会议开到这里,已经到了中午,陈维云宣布休会。

  他直接去了楼上,拎着酒店与直营店的文件,吃饭时候他要看。

  公司厨师已经给他准备好午餐,邱舒贞在陪着他,“云哥,下班后咱们出海钓鱼好不好?”她一边给陈维云倒酒,一边想着玩。

  “今天会议时间长,下班已经天黑,鱼都睡觉了,谁让你钓?”陈维云调侃一句。

  “如果晚上钓不到,那就早上钓喽。”邱舒贞笑呵呵的说:

  “我想乘船出海,在海上吃烛光晚餐,再请一支乐队给我们奏乐,是不是特别浪漫?电影上都是这么演的。”

  “你就是演员,以后会演一百遍这种戏,演到你吐!”陈维云不再理会她,开始查阅酒店的报表,他的酒店虽然是四星级,称不上奢华,但是装修极有特色,房间的数量也足够多,六间酒店差不多有三千间客房。

  下半年的营业额已经破亿,比鹰骏集团经营时多了一倍,不过开支也大,因为酒店增加了儿童游乐场,招募一大批服务儿童的员工,盈利率是30%,但总归是不再亏损了。

  酒店账上结余了两千万港币,其实利润不止这么多,主要是去年完成收购后,叶慕帘一直在搞装修,翻新设计主题风格,每月赚的钱基本都又投资在了酒店上,从明年开始,酒店不会再有额外支出,将持续保持盈利。

  陈维云会把酒店利润用在‘黄金海岸度假酒店’的建设上,假如他能从嘉里集团买到地皮的话。

  “演戏和生活不一样嘛。”邱舒贞等着他把酒店资料看完,合上文件,才又说:

  “你不陪我去,那我自己去,这一个月我几乎没有出过门,好不容易等到你回来,我才不想继续待在屋子里。”

  “我购了一艘游艇,你去问问尼娜有没有到货,如果已经买回来,今晚陪你出海。”陈维云的私人飞机需要定制,游艇有现货。

  “我不问她。”邱舒贞嘟囔道:“我不爽她。”

  “那去问你樰哥,他也知道。”陈维云旋即说。

  “樰哥我中意问。”邱舒贞唰!站起来,从餐房跑了出去。

  陈维云把直营店的文件掀开,继续研究。

  经过一年的并购,连锁店已经扩大到170家的规模,包括香江92间、台岛23间、新加坡10间、东洋36间与美国10间。

  其中香江店铺占了一半,梦工厂自建35间,鳄鱼恤有37间,租赁邵氏20间,元旦节后邵氏戏院会收回多少座,下午开会时会有结论。

  自建店铺里有三座龙头,分别开设在独立型的伦敦戏院、普庆戏院与豪华戏院,每月营业额超过千万港币,其它店铺因为面积小而限制了客流,月营业额自50万到300万不等。

  陈维云手上的报表只统计了香江的店铺财务,92间店铺上个月的营业额大约是2亿5000万港币,毛利大约1亿1000万港币,利润空间差不多是40%-50%,玩具行业就是有暴利,如果梦工厂走高端精品路线,不生产畅销的廉价品,利润率能再提升两三成。

  目前香江直营店可以动用的资金有六亿港币,海外玩具的利润还有另外一份报表,这部分利润包括了罗家与林家的代理收入,总体累计下来,梦工厂国际连锁公司的储备现金超过十亿港元,怪不得周梁叔怡急冲冲要投资星级酒店,这么钱必须要花出去,不能留在账户上。 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

  ~~~~~~~~

  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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