其实,林敏霞、邵英杰有些不大明白,江辰明明有很多办法解决问题,怎么就要砸钱收了这个项目。
要知道,这个项目是真的很糟糕,市场评估并不高,而且因为涂家的骚操作,这个项目算是彻底烂了。
不理解没关系,林敏霞、邵英杰还是一如既往地支持江辰,在这种事情上,他们相信江辰不会胡来。
“涂总,我的身份你这边已经确定过了,金鹰地产的实力,我相信你也不会怀疑,我们够实力买项目。”
“正是因为这样,涂总你才这么有‘诚意’,礼尚往来……”江辰靠在沙发上,看着涂洪涛笑道,“这样,我也跟涂总透个底,我同样是带着诚意过来的,主要就看,涂总你这边,是不是够意思了!”
“陈先生觉得,我怎么做才算够意思?”涂洪涛反问了一句,心里暗暗松了一口气,能谈问题就不大。
“就涂总方才说的那些就不够意思,完全是欺负外行人!”江辰笑着问道,“涂总是觉得我不懂行吗?”
“陈先生您这话说的,生意生意,不就是靠谈的嘛,正所谓,漫天要价就地还钱嘛!”涂洪涛哈哈道。
“好一个漫天要价就地还钱!”江辰拍了拍手,无所谓地说道,“你要是这么要价,那我就还钱了!”
“方才,涂总说,你们金涛实业的这个项目包括现在库存的那些建材,加在一起,打包卖给我们是七点五个亿,这个价格太高了,按照现在市场的实际情况的话,你们这个项目往高处算的话,最多就是五亿。”
“什么?”涂洪涛被江辰的这一句话,被吓到了,“落地还钱”他不是没遇到过,可一口气砍三分之一就真的是过分了,这又不是在街边的服装店买衣服,这可是几个亿的大项目,整得跟菜市场买茶差不多。m.xiumb.com
“陈先生,您知不知道我们金涛实业在这个项目里投入多少吗?单单是广告费、推广费还有明星代言就超过上千万了,更不要说林林总总的人力物力加起来,五个亿是绝对不可能的,这样我太亏了!”
这个价格,涂洪涛能接受那才有鬼,这个价格比他的心里语气还要低上一些,这么做他是亏本的。
如果是卖七点五个亿的话,涂洪涛是有赚得,能赚几千万那样子,这部分算是地皮涨价的差价。
当然,涂洪涛报这个数出来,同样是给江辰留下砍价的余地,可江辰这么一整的话,他就有些坐蜡了。
江辰不急着跟涂洪涛来一场争辩,他就这么静静地看着涂洪涛,等对方的气势稍缓了下来,才继续开口:“涂总,做生意都是有赔有赚的,这个道理你应该不会不懂吧?事到如今,你不会还想这项目赚钱吧?”
“可是……”涂洪涛张口欲言,可江辰根本不给他说话的机会,直接做了个停的手势,打断了他的话。
“涂总,恐怕你对当前江夏市房地产的形势还没有一个清晰的认识的吧?不要紧,我可以给你分析分析!”江辰的这番话,让涂洪涛满心狐疑,不知道江辰到底想说的是什么,却只能忍着疑惑,静静听着。
“当初涂总会选择在这边开发住宅小区,是因为隔壁的新世纪华庭吧?新世纪华庭的成功确实诱人!”
江辰见涂洪涛没有否认,继续说道,“可是新世纪华庭的成功具有相当大的偶然性,是不可复制的。”
“县城这边虽然是市府未来的发展方向,可这毕竟是未来的,近几年,市府的发展重心依旧在市区。”
“第二发展重心是新城区,此次才是这边,就目前而言,整个江夏市还在建的住宅小区就有十九个。”
“市区那边有五个,新城区那边有六个,市区那边就不说,新城区的几处住宅小区位置可比这更好。”
“涂总应该不否认这一点吧?”江辰看了一眼脸色微变的涂洪涛,继续说道,“不管是从实际价值、居住环境还是未来保值各方面考虑,那边的优势都比这边要大得多,涂总不会觉得,你们这项目能比吧?”
“除开这十一个住宅小区,还有六个小区可都是学区房,至少对外宣传是学区房,这就是巨大优势了!”
“你们这个小区有什么优势,你们对外宣传的是,与荆州省顶级富豪做邻居,问题是,你们噪音扰民,可把隔壁新世纪华庭的那些富豪们都给得罪光了,这邻居怕是恶邻吧?”江辰的手指头轻轻地扣着桌面。
涂洪涛神情倒是没有多大的变化,可是额角处已经微微沁出汗珠了,喉结忍不住混动,咽喉发干发涩。
“该死的金鹰地产,是真的有备而来,这十九个住宅小区项目,就有两个是他们的!”涂洪涛打从心里涌起了阵阵不妙,他现在是真以为金鹰地产那边,已经将整个市场都摸清摸透了,已经掌握全了大局。
“对了,我刚刚有一个项目还没提,那个项目的位置比你们这边还糟糕,问题是……人家卖得便宜!”
“价格比你们这小区低得多了,而且买房的话还能送车位,能免前两年物业管理费,走量又走心啊!”
“人家刚开盘,就卖得差不多了,反观你们这个项目,开盘了那么久,卖得怎么样,就不用我多说了。”
江辰的话说到这里,涂洪涛确实是有些绷不大住了,眼眸深处涌起了一阵戚戚然,还有几分苦楚。
江夏市这十九个住宅小区项目,有十八个是赚钱的,只有他这个项目是赔钱的,关键是他还不能学那个位置不好的小区那样送车库啥的,因为隔壁是新世纪华庭小区的关系,他这个项目的地皮价格高得吓人。
“为了让鼓励高素质人才落户江夏市,前不久市府那边可是出台了最新的限购令,说实话,这个限购令对涂总可是相当不友好呀!毕竟那些高素质人才恐怕没几个会买在这儿,至于本地的富豪就被限购了!”
江辰话里话外,就一个意思,那就是这个项目已经玩完了,涂洪涛的脸色是越来越不好看,黑漆如炭。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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