秀书网>都市小说>叶凌风>第955章:投资海岛(五)
  “其实很明显,短期的话周期短,赚的也少,中期的居中,长期的就更加了,这其实就是一个周期与收益的反比吧。”叶凌风点头后直接说道,他不傻,这么简单的道理他怎么可能不知道。

  “对,就看如何选择了,在这上面听你的,你的意见是什么?”李雨欣问道。

  “我的意见很简单,长期吧,时间也不算很长,也就几年时间,最主要的是如果只是短期的话我们根本就维持不了我们三黄岛项目的消耗。要想一劳永逸地解决资金问题,就直接往上期方向走吧,余老给了我们一个这么大的礼物,我们当然要保证利益的最大化。”叶凌风直接说着。

  “正常情况下大家肯定都会选择长期的,但是说句现实的话,我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。

  “你说说理由。”

  “理由很简单吧,我们没钱,而且我们急需用钱。按说周期的话,其实周期也不算很长,中期与长期其实周期是差不多的,长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐的收回成本甚至于是盈利,可最关键的问题是长期的投资模式我们需要往里面进行投资。具体多少我不清楚,简单点说吧,买地需要五六个亿,然后我们要开发,这么大的地方,要建成高标准的商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右,这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多的资金?加上前面所说我们需要的资金吧,就拿短期来说,岛上那边马上就要再投资十几个亿,估计在十二三个亿左右,就按照十三亿算,然后余老这边的项目需要九个亿,全部加起来这需要多少资金?接近于六十个亿了,而且,岛上那边是个无底洞,这次十几个亿只是目前的,年底估计还需要再继续投资几个亿,以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿进去的,再加上我们欠银行的,每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多的资金,而且,我们也根本没办法维持那么长时间的周期。”李雨欣慢慢地分析着。

  叶凌风点着烟,随后慢慢地说道:“我仔细想过,问题不是很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款,按照我与银行那边的关系,贷款十个亿不成问题。另外,我们还有一个宝没有押出去,我们可以把整个三黄岛上的资产抵押给银行进行贷款,我知道,对于一般人来说这不太可能,三黄岛是个没有多少直接经济价值的地方,银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少的,但是你不要忘了,我与银行那边的默契,我会去找银行那边,如果银行那边不同意我会再去找余老,我想,上面不缺这点钱,也会乐于支持我,就我们在三黄岛上的规模,贷款起码能够贷款到三四十个亿吧?我们集团公司目前账上有十个亿,而且,保守估计,我们集团公司每年的利润起码不会低于二十个亿的对不对?另外,我手里握着百分之六的安保公司的股份,按照市值,我把这个股份卖了也能够换个几个亿回来,还有一个,我们不是手里有这十几个客户吗?按照概率来说,他们既然已经承诺不出意外就自然会去买的,他们都不是差这点钱的人,我们就按照概率学,按照十个算,十个也就是八个亿,这个八个亿我们是能够收回来的。所有的加起来,资金应该是绰绰有余了,足以解决掉所有的难题还有很多的富余。雨欣,其实我们应该认真地去想一个问题,你我都知道,三黄岛是个无底洞,我们必须得一直不停地往里面进行投资,不能停,其实我自己也算过,按照目前来说,等到全面建成,可能就光我们自己往里面的投资都将维持在一百个亿左右了,当然,如果把余老带来的投资和帮助算起来这起码快接近三百个亿了。而且以后,我们每年对它的投资不可能低于十个亿,还有一点,我们全部都进行了抵押了,利息要还,到时候时间到了我们也是需要偿还银行的。如果三黄岛一直都没有盈利我们怎么办?那么最终的结果还是一样,我们要全盘皆输,我们现在还是应该想办法在有机会的情况拓展其它的业务,找到其它的赢利点,这样能够去维持我们目前这种拆东墙补西墙的艰难局面,这是个很好的机会,我的想法就是,要么不做,要做就要做到最大。”叶凌风严肃地说着。xiumb.com

  “按照你说的,资金这一块我们的确是绰绰有余,而且这些资金全部加起来起码有七十个亿左右了,这些资金都是能短期到账的,而我们需要支出的各项投资都不需要一次性到位,所以按照你的办法,资金完全不成问题。可是,我们抵押这么多,贷款这么多,我们每年需要偿还的利息将是一笔很大很大的数字,压力很大。当然,在收益面前还是值得的,如果你真的能够想办法弄出这么多的资金来,那么我也支持这么做,这么做是收益比最大的,也是可行的。”李雨欣点头说着。

  “行,那么我们就按照这个开始计划吧,不要去考虑太多了。”叶凌风点头说则,他是一个一旦下定了决心就不会去更改的人。

  “第一点,你我亲自去一趟这个大通,赶紧把这几块地拿下来,看看还没有其它的办法多拿一点地来,多多益善。第二点,如果我们坚持长期的话,那么我们整个投资公司必须全部搬迁到y城来,其实我们现在很多的工作都需要与y城沟通联系,我们很多合作方都在y城,我们之所把地点设立在三亚其实主要是为了进岛方面,实际上在三亚没有多少作用,我们当时也只是把三亚那当做一个临时机构的,想等到岛上全部建好之后整个搬迁到岛上去,而且要把投资公司的人员精简一般,只留着管理岛上的人就可以了,但是现在如果要开展这边的项目,我们的人不仅不能减少还要增加,而且必须搬到y城来。我的计划就是,我们要把投资公司搬迁到y城,以后就一直在y城了,因为y城是最方便的。三亚的临时公司撤掉,留下一个办事处就可以了,岛上面留下必要的人管理岛上的事,其余的人和机构全部搬到y城来,这个也是我们必须尽快完成的,要开展这边的项目,公司和人必须要先到,这可能需要一笔投资。”李雨欣慢慢地说道。 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

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  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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