只见卢麟元连忙站起来，笑声爽朗的说道：“苏董你好，久仰大名，幸会幸会。”
苏哲也是微笑着与他握手：“卢先生的视频，我也是经常看到，久仰久仰。请坐，咱们坐着聊，梦泉，泡茶。今天我要和卢先生好好请教请教。”
“好的。”叶梦泉点头应完，就走过去优雅的坐下，熟练的开始洗茶。
而卢麟元笑着说道：“苏董面前，我怎敢说指教，只能说探讨，探讨。哈哈。”
两人在茶台前相邻而坐，叶梦泉坐在在对面泡茶，气氛相对宽松。
苏哲率先开问道：“特区现在正在设计宏观经济政策，我只是个商人，对于这方面的学识是比较浅薄的，还望卢先生能不吝赐教。”
苏哲说的这么客气，卢麟元连忙接话道：“苏董太谦虚了，你现在取得的成就，不管哪一方面，都无法用一个商人来定义。倒是像我这样的所谓专家学者，大多是泛泛而谈。因为没有能力自己经商赚钱，才会靠磨嘴皮子...”
“哈哈，卢先生太谦虚了，你的视频我看过，就冲你不高唱赞歌，敢说真话，就已经属于凤毛麟角的专家了。”
叶梦泉这时候将两杯茶水递到两人身前，苏哲接过说道：“来，请喝茶。”
“好好”卢麟元拿起小茶杯喝了一口，不住地夸赞道：“好茶，好茶！”m.xiumb.com
夸完之后，卢麟元终于开始正面回答苏哲的问题。
“苏董可能是想问房地产的问题吧？”
苏哲反问道：“你怎么知道的？”
卢麟元笑笑，说道：“这不难猜，特区背靠你和九神集团，刚刚又成功举办了全球金融峰会。特区不会缺投资，发展会很快。但特区的地域比较小，所以早晚都会地皮紧张的。特区发展的越来，越繁荣，这种紧张就会越加速。所以实行怎样的房地产政策，是特区目前需要考虑的。”
苏哲点点头道：“卢先生说的没错，我现在确实头疼这个问题。现在不解决这个问题，那么在将来就会越麻烦。”
卢麟元说道：“咱们现在身在香江，而特区的规模其实和香江很类似，我就跟你讲讲香江的房地产吧。”
“好，请讲。”
“最开始，香江其实是有很多工业的，这主要归功于日本的东亚雁阵策略，大量的中低端产业向亚洲四小龙迁移，香江就在那个时期获得了大量的投资和发展。香江得益于天然的地缘优势，加上宽松自由的金融政策，成为了四小龙之首。是发展最快的地区。”
“那时候房地产行业其实也不错，但是没有像后来那么疯狂。很多人把香江的楼市的高价格归咎于地方小，土地资源有限。这看似没错，但很多人不知道，房地产价格大幅上涨的时期是83年之后，这其实是不列颠国知道要在十几年后失去香江，而通过土地来向全面掠夺的超级税收。”
苏哲还是第一次听到这种论调，有些好奇的问道：“具体讲讲。”
“因为香江在97年回归的事情，当初基本已经确定，而不列颠本土遇到了很大的经济问题。所以他们把目光放到了发展非常不错的香江身上。当然，80年代的时候，已经过了殖民时代，他们不可能强迫式的横征暴敛，所以他们用房地产的来实现掠夺。反正香江的土地他们不卖，以后也不是他们的了，所以83年后，香江楼市的暴涨，其实是当时港英政府主导的，土地拍卖价格不断上升，才是导致楼市价格飙升的主要原因。你知道那十几年时间，他们用这种手段，从香江掠夺走了多少钱吗？”
“多少？”
“1000亿，英镑！”
“我操！”
就连苏哲这样的顶级富豪都被这个数字震惊到了，那可是八九十年代的一千亿英镑啊，这个数字实在太过夸张了。
卢麟元继续说道：“从那个时候开始，香江再也没有工业了，因为没有几个工厂老板买的起这么贵的地建工厂。而本来是以实业和金融贸易为主的香江，硬生生被搞成了地租经济。”
“一个好的金融体系一定是为实体经济服务的，而现在的香江，其实是为地租服务的。这里所有的贷款都是“砖头”贷款。没有抵押物，你就没有信用，你就算是一个企业家，你也拿不到钱。所以这几年香江的发展几乎停滞了，有一个很重要的原因，就是被这种地租经济给拖累了。高房价会辐射到生活中的方方面面，生活成本太高，导致了方方面面的问题，整个社会都出了问题。”
苏哲问道：“新加坡的房价好像也很高，但是他们的发展好像一直在前进。”
卢麟元笑了笑，说道：“我说了，地租经济只是原因之一嘛，其他很多原因是不可说的。”
“哈哈，我懂，我懂。”
“但不可否认，新加坡其实也是受到了地租经济的影响，生活成本也非常高。但是他们政策调整比较快。一手抓居民福利，一手抓高质量移民政策，加上他们本来就开放自由的市场环境和其他优势，再加上香江的倒退。时势造英雄，所以新加坡现在成了实际上亚洲金融中心。”
苏哲也是比较认同卢麟元说的观点，点了点头。
卢麟元再次说道：“99年的时候，我就写过一篇叫《香江超级地租》的文章，后来形成了超级地租理论。我给出的定义是这样的，僭越土地主权，向土地使用者征缴的，超越了一般意义或者是平均租赁费用的那部分类租性的收入，或者叫类税性的收入，就叫超级地租。”
苏哲听完，说道：“有些拗口，不太明白...”
“我举个例子，用家庭收入的30%去支付居住性支出，已经是极限。一个治理良好的国家应该远远低于30%，比如说家庭收入是一万块钱，极限值是3000块钱用来供楼或者是租房。好一点，好多国家可能用20%就可以了，北欧国家是10%这样的水平。如果一个地方，一个家庭的收入的50%用来解决居住问题，甚至超过这个家庭的50%。用三代人的钱来解决居住问题，它已经形成了一种严重的剥削，它是一种分配结构的严重扭曲。”
苏哲一愣，打断道：“等等，你这好像不止在说香江啊？” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
网页版章节内容慢，请下载爱阅小说app阅读最新内容
可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
网站即将关闭，下载爱阅app免费看最新内容
“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
~~~~~~~~
路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
请退出转码页面，请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
秀书网为你提供最快的重生：我不想当韭菜了更新，第399章 与卢麟元对话经济免费阅读。https://www.xiumb9.com
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待