叶凌风虽然是这么安排,但是最后还是与陈俊良两个人把二十三个小区给分了工,陈俊良负责十二个,他负责十一个,实地考察,并且在现场做出方案来。这些事情只能他们两个人做,不能交给其它人,比如交给周玉林周玉林也干不来这个活,也不放心让他来干。让陈俊良一个人三天时间弄完二十三个小区并且都做出计划方案,这实在是有些难,即使是叶凌风与他两个人做,一人做一半也觉得时间非常的不够用。
叶凌风带了一叠画本,每个小区进去之后先观察,然后在本子上把小区的平面图给划下来,记上一些自己特别要注明的东西,然后回去之后再做方案,即使如此,他也是每天从早忙到晚忙了三四天时间才把这个完成,陈俊良那边也基本上是这样。
“算出来了吗?我们的预算成本是多少?”在周末这天,叶凌风让公司几个相关的员工加班,其中就包括了王力。
“根据方案统计,总共需要员工九百三十七名,这些人每个月的工资成本总计是六百六十万左右,一年的工资就是七千九百二十万。加上我们需要安装的设备,这些设备总计需要花费三百二十万,这里面是包含了设备的成本价已经我们的人工费用等等,这边的成本就是八千二百四十万。也就是说,我们光硬性成本就需要八千二百四十万。按照我们公司的投资比例以及我们公司的规模等等,我们有个比例,起码要在我们的硬性成本上乘以一点三的系数才能达到我们的总成本,也就是一亿零七百一十二万。我说的只是个大概,详细的情况都在这上面”王力把表递给了叶凌风,表很厚,足足有六张纸,上面密密麻麻的全是表格和素质,看的叶凌风有些头皮发麻,这些事情只能是专业人士去看。
“那你认为,我们的报价应该在多少?”叶凌风问道。
“我们的报价最起码不应该低于总成本的一点四,也就是一亿五千万。这也是我们通过计算出来的。要知道,我们公司要运转,而且还要有其它的突发情况,另外,我们前面的核算当中还没有包含员工奖金,所以,我们算出来,一亿五千万应该是我们的底价。加上,我们今年刚创业,公司今年的其它的业务可能很难张开,公司所有的成本可能都要算在这个项目上了,所以,最后我们预计,我们的底价最合理的应该是在一亿六千八百万左右。”
“也就是说我们的报价应该在一亿六千八百万之上,不能低于一亿六千八百万?”叶凌风皱着眉头问着。
“对,低于一亿六千八百万,我们公司今年盈利的空间就不大了。”王力点头着。
“一个多亿?这是不是也太多了?这个报价物业公司能承受的住吗?”叶凌风有些头皮发麻着,二十多个小区加在一起一年光是安保费用都需要一个多亿接近两个亿,这个数目也未免有些太恐怖了。
王力笑了笑,随后说道:“他们交给我这个数据的时候我们几个一起研究,但是我们最后研究到这个数据的时候,我也被吓了一跳。我们这些人都不是很了解,我们害怕我们算的是不是有问题,前前后后算了三遍,最后的确是这个数字。然后我们就他们把这二十三个区的大概一年的总物业费用给算一下,我们对其他的不了解,最了解的也就是我们已经在工作的澄海小区。澄海小区一共是十六栋高层,都是四十三层的,每一层有五个单元,一个单元有四户,所以一层就是二十户,一栋楼就是八百六十户,十六栋,就是一万三千七百六十户。他那是高档住宅小区,我让人问过那里的物业情况,具体多少钱一个平方不知道,但是,我知道,三他们那里,每一户人家差不多一个月的物业费都达到了四百块左右,按照这么算,那么澄海小区每个月的物业管理费就是五百五十万,一年就是六千六百万。而我们澄海小区最后算出来我们的成本是七百一十万左右,按照我们所算的。总成本乘以一点三就是九百二十三万,按照我们的报价,乘以一点四,也才一千二百九十万。然后两者做个比,就算按照我们的报价,也才只占到总共物业费用的百分之十九点多,百分之二十都不到。我去了解过,一般的物业公司,一般的物业管理费里面用于安保这一块的费用在百分之二十左右,也就是说,我们的报价其实只是在正常保安公司的水平上。我们有一位员工以前在其它保安公司上班,据他接受,他们以前公司的报价比我们更狠,是在总成本之后乘以二作为最低报价的,而我们才乘以一点四,所以,我们的出来的报价与他们的报价才相差无几,事实证明确实如此,我让他给我算一下,如果把这个项目给他之前的公司他们之前公司的估计大致上会上多少,最后他给我大致算了下,最低的报价也在一亿五千万之上。所以呢,我觉得,我们的报价应该在两亿左右是最为合适的,不高不低,应该是对方能接受,我们也能够接受的范围,毕竟,我们在服务上确实做的比一般的保安公司做的好的多。我是这么认为的,那次李总不是说了他们适当的提高了安保费用所占的比例吧。我想,既然陆总说了不计成本都要做好安保服务,那么我猜,最少也得提高个五个点吧。按照我们算的,两亿恰巧差不多就是他们的百分之二十五。我个人认为,他们的底价也应该是在两亿左右。”王力慢慢地给叶凌风一件一件的分析着。
Χiυmъ.cοΜ 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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