“今天,我们几个也都去看了这块地,详细的情况刘尚荣也做了介绍,而且呢,他也把这块地的详细情况整理出了一个文件,刘助理,你给大家李总和王总一人发一份吧”叶凌天说到这里对刘尚荣说着,然后又接着道:“今天我们几个就来研究一下,这块地到底可不可行,这块地我们到底要不要”。
“一个个来说吧,刘尚荣,你先说说你的意见”叶凌天第一个就点了刘尚荣的名。对于刘尚荣,李雨欣与王力都知道叶凌天最近招了这么一个人来,但是都不是太熟悉,这次还是他们第一次与刘尚荣接触。
“我觉得这块地可行”刘尚荣认真地说着。
“说说理由吧”
“首先,就是这块地面积够大,按照叶总之前跟我说过的我们这家食品公司整个的发展计划的话,我们也需要一块这么大的地,如果只是找一块一两百或者两三百亩的地,到时候食品公司发展起来了,地方不够了,唯一的办法就只能是重新找地皮整个的搬迁,而这要造成的损失将是不可估量的。其二,这块地方本身的交通优势非常的明显,叶总半个月之前就把这个任务交给我了,我带着我的人几乎把整个东海市周边找了个遍,交通最为便利的就是这里了。第三点,这个地方的地皮价格就目前东海市周边的地价来说不算贵,反而算是比较便宜了,我可以打赌,要不了两年时间,这个地方的地皮价格将会翻倍。而且,在整个东海市周边,郊区之内,找不到比这更便宜的地价了。第四点,也就回到了第一个问题上了,那就是我觉得一次性拿下这块地能够最大限度的节约成本,不仅仅只是说是后期的搬迁成本,也包括了我们建造的成本,一次性拿下这块地我们可以把很多工作都一次到位,也能够把整体规划做的更好,不必要像之前的计划那样每年往外扩张一点。每年往外扩张必然会达不到最科学合理的规划,也势必会造成需要浪费,人力财力物力上的浪费”刘尚荣慢慢地说着。
“好,你坐下吧”叶凌天点了点头,刘尚荣说的时候,他拿着笔在本子上把刘尚荣说的几点都记了下来,然后看着王力说道:“王力,说说你的意见吧,你赞不赞同刘助理的意见?”。
“我不赞同”王力直接说着,没有站起来,直接坐着说着,然后说道:“我并不是不赞同刘助理说的几点理由,相反的,刘助理说的几点理由我觉得非常对,我很赞同,但是,我却不赞同拿下这块地,唯一的理由就是这块地太大了,每年的租金太贵。而我们面临一个很重要的问题就是我们现在以及很长一段时间内都没有充裕的资金。按照我们最初的规划,我们第一期工程其实需要的只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个仓库就够了。需要的也就仅仅只要差不多一百多亩地的面积。按照这个来算的话,假如只是一百五十亩地的话,我们每年的土地租金大概只需要十五万块钱不到。而拿下这块地,我们每年需要支付的租金高达一百多万,这中间每年的差价就是一百万,而这一百万在刚开始的几年时间里完全就是浪费,因为,按照我们的预估,我们的厂房扩建起码得在两年之后了,也就是说,按照最理想的两年时间来算的话,我们在这里要浪费两百多万元。另外,一次性拿下这么大一块地,我们最初需要投资的建设费用要大的多。起码,拿下这块地最起码的你应该把这块地的围墙给全部建起来吧,另外,该有的硬化你得做了吧。对,没错,这些在之后一样是要做的,现在做和以后再做一样是要做,但是,这里有个很迫切的问题,我们没有那么多的钱。别看简单的围墙和土地硬化,这些可是需要花大钱的,而且,这个地方我看了,我们还需要修建一条路出去,原本的这条路虽然是硬化的水泥路,但是已经太破了,这个也是投资之一。今天上午回来之后,我算了一笔简单的账,就按照这块地做的一个简单的预估。按照说的前期交两年的给政府那边,然后预交一年也就是第三年的土地租金给居委会里,那么这笔费用就是八十加八十加一百二,总共需要支付土地租金是二百八十万。然后是修这条路的钱,我合计了一下,修这条起码需要一百二十万,毕竟我们是工厂,来往的都是大卡车,修的路肯定质量是要求很高的,所以单价肯定也贵,不管怎么说,一百二十万跑不了。围墙这一块不是什么大的问题,我估计三十万能够拿下来。这些加起来就是四百三十万。然后就是根据我们的规划,建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、仓库等等,这笔资金大概在三千万左右,然后设备这一块加在一起一千五百万左右。还有,所有的办公设备等等,这些在三百万左右。我们需要交通工具和运输工具,送货以及我们办公用车辆,这笔费用很大,第一期怎么也得达到八百万到一千万左右,然后就是人员招募,不管怎么说,我们起码在半年之内是没有办法盈利的,起码我们要留有半年的员工工资以及各种水电、生活费用以及设备维护等等,这笔费用不可能低于一千万。另外,我们要打开局面,要铺设渠道,这些都是需要很大的资金投入的,起码得留有七到八百万来专门干这个,这已经是我做的最低的预算了。所有这些加起来,起码需要达到八千一百万左右,这还是保守的估计,而我们整个的第一期投资也才八千万整,也就是说,我们把这些全部办好,我们公司的账上将没有一分钱的流动资金,如果再有其他需要用钱的地方我们只能看着了。如果在没有办法加大投资的前提下,我的意见还是先找个两百多亩的地,起码这些能够先期节省差不多四百万的资金,这笔资金留作公司的流动资金,就刚好解决问题,这也与我们最初的规划是一致的。这样八千万元也就算是刚好够用了”王力拿过自己早就做好的笔记一笔一笔地算着这个帐,毕竟他是食品公司的负责人,这些具体的计算他是最为了解的。
Χiυmъ.cοΜ 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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