无数的投资者加入了炒房大军。
贝拉和杨力也不例外,他们年薪早已过千万,在漂亮国各地都有房产。m.χIùmЬ.CǒM
聊到房产这个话题,杨力显得很兴奋,他颇为得意的对李勋说道:
“老大,你知道我在硅谷高地上买的三套豪宅涨了多少吗?”
“涨了多少?”李勋表情略微有点微妙。
“那个地段平均年平均涨幅为20%,短短四年价格涨了近一倍!”
杨力眼神中有点癫狂,这是一场全民狂欢。
“只不过是最近美联储还在加息,老大要不你允许我套现一点脸书的股票,我打算在拉斯维加斯再买一套超级豪宅!”
贝拉也朝着李勋望去,他们三人此前有过约定,任何一方套现都要得到另两方的允许,李勋有优先报价的权力。
可李勋神情却渐渐凝重起来。
“lee,有什么不对吗?”
贝拉关切的问道。
李勋一时不知从何说起,他反问了杨力一句:
“阿力,你知道现在的通货膨胀率是多少吗?”
“不到4%,在3%左右,老大怎么了?有什么问题吗?”杨力心里也有点忐忑起来,因为李勋很少露出这样慎重的神情。
“我们都是上过经济管理学的,房子是保值品,它的涨幅几乎与通货膨胀挂钩,现在你说通货膨胀最多只有4%,房价却每年平均上涨20%,你自己不觉得这其中有大问题吗?”
贝拉和杨力都陷入了沉思。
很快杨力便笑不出来了,他眼神中甚至流露出一丝恐惧。
“阿力,你到底购置了多少房产?”
杨力知道瞒不住,神情慌张的说道:“哎,有点多,这些年我用工资养着40套地产,贷款数额我自己都算不过来,我要咨询一下我的私人财务。”
40套!
贝拉也有点傻眼,这个家伙是疯了吗,竟然不吭不响买了这么多房地产。
听到这个数字,李勋也有点头疼,万万没想到自己的身边会出现一个炒房的冤大头,要不是今天杨力向他炫耀,杨力必定要卖掉不少股票填补这个大窟窿。
很快,他的私人财务便给出了一个较为准确的数字:
“我现在大约有12亿美元的债务!”
说到这个数字见惯了大场面的李勋也是吃了一惊,生气的同时又想笑:
“可以啊,阿力,竟然瞒着我做了这么一笔大生意。”
“老大现在可不是开玩笑的时候,我整个人都是飘的。”
贝拉觉得这个数字不对劲:“不对啊,40套12亿美元的债务,你一套住房平均几千万美金吗?”
“大姐,我一套只是个虚数,我买房都是直接买下整幢楼来着。”
听此,李勋和贝拉都有点无语,原来硅谷最大的个人炒房团就在我身边。
“要怪就怪我老妈吧,她非说我工资放在股票里涨的太慢,再加上我的个人信誉很高,仅仅用了不到一亿的现金便贷出十多亿出来。”
贝拉:……
李勋:“伯母还真有‘财’!”
与之相比,他宁愿杨力和他老妈用十五倍的杠杆去投资脸书或者亚马逊的股票。
“老大,是不是你杞人忧天了,美联储已经连续加息16轮,房价该涨的还在涨?”
“如果我告诉你17次加息就是压垮骆驼的最后一根稻草你会怎么看?”
“呃……那我现在就让人挂售所有的房产!”
李勋也有点头疼:“我该提醒你早两年脱手的,现在想找人接盘可不是一件容易的事情,如果你信我的话,直接打个7~8折出售,速度一定要快,我已经得到内幕消息,美联储已经计划着新一轮的加息!”
7~8折!
杨力在心底仔细计算了一番,如果以这个价格出售,估计多少还能赚上一些,至少跑过了通货膨胀。
他再也没有了吃饭的心思,直接买了单,急冲冲的让家人开始出售房产。
……
李勋可不是在诓杨力,他的线人告诉他,美联储准备再次加息,联邦基金利率再度上调0.25%,而这已经是对方在2年内第17次加息!
别以为0.25%的提升对普通人来说无伤大雅,可有可无。
但对一些专门做经营银行“二级抵押贷款”的金融公司来说,无疑是个晴天霹雳。
大田联合曾经是市场占有率最高的一级抵押贷款银行,在李家决定做次贷证券化后,便用皮包公司成立了数家“二级抵押贷款”金融公司。
这几家公司收购了部分大田联合的民间住房贷款,将这些次级贷款和其它金融产品打包成正收益的金融产品(贷款证券化)。
果然一经推出,这些金融产品大受民众欢迎,甚至遭到了寒国民众和漂亮国民众的疯抢,这些公司从中大赚了一笔。
眼看着这几家在寒国新兴的金融公司越发的红火,甚至被爆出在做上市的准备,越来越多的金融机构加入进来。
他们为了从大田联合手中买到更多的民间住房贷款,甚至买通了评级机构,让他们对资产做出收益与风险比完全错误的评估。
到了2005年,拍卖民间住房贷款合同甚至成了大田联合的主要业务。
仅仅用了2年的时间,李家便将所有的民间贷款合同兜售一净,不仅成功收回了放出去的钱,转眼间还大赚了一笔。
话说回来,这次即将到来的加息会让这些二级公司进入破产阶段,对他们来说,每加息0.1%都是上亿资金的损失,这场全民购房狂欢也即将进入倒计时。
到了2006年末,包括洛杉矶很多地区房价大跌,平均跌幅远超25%!
等到了2007年,房子直接卖不出去了,在房地产交易市场,你只能看到卖房的,看不到买房的。
于此同时,寒国东尔发生了一笔巨额交易。
桃李地产公司向现代地产出售了他们在美13处核心地块,售价只有区区125亿美金。
债权相抵后,交易金额只有区区100亿美金。
按照桃李地产对这些核心地块的估值,加起来近180亿美金,所有地区全部完工后,怎么也能卖个200亿美金。
可让大众不解的是这么赚钱的项目,桃李竟然直接放弃了,打了近7折,用抛售来形容也不为过。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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