他已经习惯李勋作为他的智囊，觉得李勋还小，想要独挑大梁还需要一段漫长的时间。
“好，需要帮忙的话，可以找你爸。”
他有听李勋讲过，自从李家落败后，李勋便和李天然回到了龙国，李天然凭着学历和在寒国的工作经验，在龙国一家外企得到了重用。
最高的时候，做到了上市企业的副总裁。
李勋跟龙国大多数学生没什么两样，学习一般，靠着李天然的资助喝了几年的洋墨水，回国后进了互联网大厂，并没有什么经商和管理经验。
李国富不忍心打击李勋的信心，觉得孩子有冲劲是好事，上百亿的学费他李国富给的起。
人家都说接班人要从小培养，李勋8岁拿200百亿创业好像也挺合情合理的。
“爷爷你就放心吧，我不会乱来，这一年我跟在你后面可不是什么都没学到。”
“那就好！”
“对了，我打算以桃李集团的名义和淡水资本合资开一家房地产开发公司，你有什么建议吗？”
李国富习惯性的问了一嘴。
没预料到李勋直接给了他一个大大的惊喜。
一提到房地产开发，李勋就来了精神，老爷子算是问对人了，他决定让老人祭出行业的两大法宝：预售、公摊面积！
让寒国年轻人提前享受一下预售和公摊两大福泽。
“公摊、预售？”听着这两个陌生的词汇，李国富有点迷茫，有点跟不上李勋的脑回路。
“所谓预售，又称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。”
“其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。”
说到期货合约，李国富立马明白了李勋的意思。
这小子是想先拿钱，再办事。
先将房屋以稍微便宜的价格预售出去，拿到钱款后，又可以继续圈地，盖楼，如此反复……无穷无尽，桃李地产很快就能空手套白狼，一步步做大做强。
他隐隐猜到李勋为什么要他一定要买下大田联合，和一系列破产的小银行了。
这样一来，李家一分钱都不用出，凭借圈下来的地皮向大田联合借款，开动工程支付第一笔工程款，等高楼基础打好，就可以开启预售，预售的钱可以用来还短期贷款，剩余部分可以继续圈地……
什么大田联合存款不够用？
直接让大田联合向寒国中央银行发起贷款申请，只有有了银行的资质，他们就可以以此向寒国中央银行借款。
桃李地产这么大的规模，还怕还不起贷款？
李国富是个天生的商人，知道预售强大的威力，有这样的神器在，他可以毫无后顾之忧的圈地。
只要他们桃李地产看上的盘，没有任何一家财阀和外商可以与之匹敌！
桃李集团也不用担心还不上钱，寒国的房地产未来十年都没有寒冬期一说，前期的投入，完全可以在未来成百倍的赚回来。
“好啊，好啊，用不着三年，我桃李地产就会化身为不可撼动的庞然大物，一跃成为寒国最大的房地产商！”
李国富并不是大放厥词，现在李家有的是现金流，可以立马圈下大片的地皮。
剩下的交给公关团队去游说，预售提案必然全票通过。
而且以官方的尿性，必定会将预售资格限定在几个大财阀之间。
他老李有信心不翻车，其它财阀可就不一定了。
“阿勋，别卖关子，说说公摊是怎么一回事。”
面对老李头的催促，李勋不急不慢的说道：
“公摊面积指的是所购楼栋的公共使用部分的建筑面积！”
意思李国富明白，可这样一来购房者买到的房子实际面积岂不是比房本上的面积小了不少，购房者不是傻瓜，他们会愿意吗？
似乎看出了李国富的疑惑，李勋继续解说道：
“以后居民楼肯定是越建越高，一层楼会有很多小户型，如果电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道这些面积算在开发商的头上，我们肯定是要为此掏上一大笔钱，但是如果能将其分摊到每家每户，我们自然可以省下一大笔钱。”
“就像我们在宣传预售的时候，会说越早上车越便宜，民众也不傻，每年房价持续走高肯定会更愿意接受预售。”
“我们宣传公摊的时候，完全可以偷换概念，公摊面积大意味着公共区域的投入越多，从而会让我们的居住环境更舒适更优越。”xǐυmь.℃òm
“现在有很多居民楼，因为没有公摊之说，开发商将公共设施做的很烂，每家每户因为过道会产生很多纠纷，但我们推出公摊面积后，完全可以优化公共区域的设施，比如修建绿化、建儿童乐园，打造新时代高等小区！”
“高等小区！”李国富知道这四个字对于中产阶级有多大的魔力。
这样一来，向往上层生活的中产阶级势必会为美好的公摊生活买单，他作为开发商便可以省下一大笔钱，说不定还能以此作为噱头提高房价。
让他惊喜的是，李勋的话还没有说完：
“后期还可以组建物业，让物业维护公共区域，在物业管理费上我们还能赚上一笔！” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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