“张行长,您太客气了。”坐下来之后叶方就将张云山熟练的泡着茶,然后将叶方面前的茶杯倒上。
“叶先生,这是刚下来的龙井,您先尝尝,咱们再聊。”张云山笑着说道。
叶方端起茶水先闻了闻,一股茶香袭来,茶水入口,沁人心脾。饶是叶方不会品尝,此刻也叹了一声“好茶!”
“这是我让人给叶先生打包的半斤龙井,您别嫌少,这新下来的龙井实在太过稀少。您拿回去慢慢品尝。”张云山说着将一个包装精美纸袋放在叶方脚下。
“张行长实在太客气了。咱们直接聊聊存款的事情吧。”叶方不客气的收下了茶叶,这是基本的礼貌,也代表了对张云山的认可。
“是这样的...”随后张云山给叶方详细介绍了银行推出的存款业务以及给叶方的优惠利率,叶方是财经大学出生对于银行这些存款业务都很清楚。现在叶方账户上趴着的这些钱的确短时间没有用途,现在出租的那些房产每个月的房租也都大几万,足够叶方日常花销的。只是叶方知道张云山肯定还有事情要找自己,果然又聊了聊之后,张云山说起了今天请叶方过来的真正目的。
“叶先生,今天请您过来还有一件事情想请您帮忙。您知道银行每年都有很多考核指标,作为一行之长每年光这些考核指标就够我头痛的了...”
“您是指贷款吧?”叶方团插话道。
听到叶方的话,张云山立刻眼前一亮,忙说道“对,对。就是贷款,临近年底我想请叶先生从我这里贷一些款,帮我完成一下任务指标。关于贷款利率方面,您可以放心,我一定给您最低。”
“这个事情啊...”叶方认真思索了一下,突然脑海中闪过一个想法,说道“我之所以在贵行开户,是因为我股票的托管账户在工行。这五百多万短时间我可能不用,但是未来我是要准备做投资的。我想知道如果我利用账户加杠杆贷款的话,你能给做到多少额度?”
“这个嘛...如果是这样的话,在我们参与监管资金的情况下,正常情况下是百分八十的贷款额度。如果是您的话,我可以给您做到百分之九十。五百万的资金可以做出四百万的额度,不知道叶先生觉得如何?”张云山小心翼翼的问道。
在九十年代末期国家关于贷款资金入市还没有那么规范,这是股市里很多超级金融大鳄经常采用的融资模式,资金加上杠杆可以获得倍数的投资效益。张云山曾经给一个机构最多做过三倍的杠杆,但是对于个人尤其是第一次合作的叶方,能给做到百分之九十已经是非常高了。
叶方听了之后点了点头,没直接表明自己的意思,而是继续问道“城区三环以里的五套房子,评估大概九十万左右,不知道在你可以给我多少额度?”
“您在三环里有五套房子?”张云山听了之后突然露出震惊的神情。工行系统内金融分析会刚刚开过,会上请了国内著名的经济专家对于未来国家各行业发展给出了预测,其中对于房地产行业是最为乐观的,这位专家预测未来五年到十年国家的房地产会迎来一波暴涨的机会,首都三环以里的房子将会成为绝版,未来肯定会突破万元大关。
这一预判让银行系统立刻加大了对于房地产的贷款支持力度,系统内部文件对于首都三环以内的房产贷款最高可以五倍额度放款,这就意味着所有人都极其看好京城未来的房价。当然这只是银行的内参消息,老百姓根本就不晓得未来京城的房价会涨翻天,不是万元,而是十万级别的。
叶方点了点头,然后静待张云山给出报价。
“如果您可以把这五套房产全部在我这里抵押的话,我最高可以给您三倍杠杆。”张云山冲叶方伸出了五根手指。ωωω.χΙυΜЬ.Cǒm
“竟然这么高?”叶方剑眉一挑,随口问道“为什么会这么高?”
“三环以里的属于稀缺房产,自然给的贷款额度就高。”张云山并没有说这是系统内对国家未来的经济预判而做出的政策性调整,而实际上很多小银行为能抢到三环里的房源贷款有的甚至给出了五倍的贷款,可见大家都对未来房地产行业十分看好。
叶方是学习金融出身,自然不会相信张云山场面上的话,但是他敏感的神经又一次被拨动了。既然银行能给出三倍的杠杆,那就意味着京城三环里的房子未来至少会有三倍以上的升值空间,银行是绝对不会做亏本买卖的。这对于嗅觉敏锐的生意人来说的话,现在肯定会疯狂囤积三环内的房子,然后坐等升值。
叶方确信绝大多数人肯定还不知道这个消息,因为王君和在给这些房产做评估的时候,价格还是很平稳的,并未看出来有涨价的趋势。事实也正像叶方猜想的那样,这个系统内部分析会刚过去三天,而且参加的都是行长级别,同时所有人都签了保密协议,那就是这个分析内参严禁外传。
一旦传出去的话,三环以里的房价肯定会剧烈波动,那样的话银行就会少赚不少钱。而且从银行的角度是希望客户还不上贷款,然后银行收房子的,因为贷款额度越高,每月还款压力就越大,自然银行收房子的机率就越大。
张云山之所以敢给叶方这个额度,纯粹是想拉住这个客户,这样几乎在叶方一个人身上全年的贷款额度就完成大半了,毕竟现在老百姓还不习惯贷款买房,这种贷款消费的培养是需要时间的。
听了张云山的话,叶方也不细究,这其中的门道就得自己体会了。事实上这些行长也都有自己的关系户,偶尔会透露给一些特殊关系的人知道,先知先觉的人已经开始悄悄行动了。
“不知道商铺现在是什么额度?”叶方继续问道。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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