盛唐运营以来,方楠这个总经理,杨澜这个总监,还有那些销售主管,都是口头任命,人事、待遇、执行等等都没有形成固定的章程,马上就要开设二十几家分店,随着步伐越来越大,管理逐渐跟不上了。
年后,沈霖将成立联合投资公司,盛唐经纪公司将作为投资公司的一个项目,拥有95%的股权,预留5%作为激励手段分配给房产经纪公司的工作人员,杨澜以后可以拿到2%的分红,同时出任盛唐房产经纪公司副总经理负责整个团队原作和销售业绩,一年考察期结束后,将作为持股2%的股东写入公司章程。
房产经纪公司薪酬分配体系、管理规定由杨澜尽快完成,经沈霖审定好,会下发正式文件作为执行参照。
方楠出任联合投资公司股东,参照总经理待遇,主要负责资金审批,执行、督导沈霖的决策,权利是要凌驾于杨澜之上的。
之前以盛唐名义买下的观澜书院两栋楼盘,这部分资产将要调整到联合投资公司名下。
听完沈霖的安排,方楠没有任何感觉,联合投资公司沈霖给她多少股权都无所谓,现在的她早已被爱情冲昏了头脑。
倒是杨澜的心情大好,在房产经纪这块,沈霖给了她足够的权利空间去扩张管理,而且给她预留了股东位置,比起当初的小销售,现在的杨澜可谓是鱼跃龙门。
许志强在旁边默默地抽着烟,听了半天也没自己的事情,也不知道沈霖叫他来是何意。
理清沈霖的意图之后,杨澜专心负责盛唐房产经纪这块,马上回去制定相关规定去了。
沈霖打电话叫陆晚柠过来,等待的过程中问许志强:“我打算再成立一个商业公司,你有兴趣来这里入一股吗?”
许志强不知道商业公司是干嘛的,但沈霖此时问他,他根本不拒绝:“入,肯定入啊,我就等这个机会呢,对了,需要多少钱!”
“多少钱无所谓,商业公司这块的运作模式和房产经纪有差别,我先给你预留10%的股份,分成按具体项目的协定结算。”
许志强答应的很痛快:“行,你说怎么办就怎么办,需要我做什么?”
“商业公司目前没有什么好项目,我打算试着开两家网吧,也正好让你熟悉熟悉商业公司存在的目的,你现在就可以物色地点了,最好就选在大学城附近的城中村。”
许志强对这个很感兴趣:“开网吧啊,这个好,我的梦想就是开个属于自己的网吧,打打游戏还挣钱,真特么舒服。”
其实沈霖前世有段时间也梦想着开网吧,这也算是圆了一个梦吧。
陆晚柠来的时候,方楠热情地给她倒了一杯茶,不经意间展现着自己在这里女主人的位置,不知道为啥,盛唐那么多女销售,长的都不差,可唯独对这个陆晚柠,方楠心里有着说不出的担心。xiumb.com
几个人之前见过,无须介绍,沈霖等陆晚柠喝了一口茶之后,开门见山道:“晚柠姐的广告设计公司并入盛唐商业公司,设备资产折算10万,以后的房租等运营费用将由商业公司承担,你本人担任商业公司运营副总,按副总经理待遇执行,同时兼任房产经纪公司与商业公司财务总监。”
“你要做商业公司?”陆晚柠眼睛一亮,沈霖的话似乎点醒了她的思路,自己怎么就没想到做这个呢。
“对!商业公司,晚柠姐应该对商业公司有所了解,不过我的主要目的是以后为房地产进行商业配套,经营范围没有限制,需要什么我们就做什么,所以,你的广告设计公司今后要以房屋、店铺装修设计为主。”
陆晚柠听到这个,心里有不由得对沈霖再次刮目相看:“嗯,我明白了,你这个想法在唐都很超前,据我所知,成熟的商业公司目前只存在于一线城市,像中原省这样的内陆省份,还没有像样的商业公司。”
沈霖赞同地点点头:“联合投资负责对外的资金输入,暂时安排你为商业公司总负责,一年后作为股东持股20%写入公司章程,对于这个你有没有意见?”
“没问题,听你的!”
陆晚柠答应的很痛快,10万的折算资金入股商业公司,持股20%不算吃亏,而且沈霖留了一手,自己若是不能驾驭这个商业公司,未来能不能成为股东还是个未知数,年纪不大,还是蛮狡猾的。
“行,那先这样说,目前所有的一切,还只是理想状态,商业公司的办公地点和项目运作,晚柠姐就担起来吧,我和许志强沟通过了,眼下需要以商业公司的名义开两家网吧,毕竟饭要一口一口吃,路要一步一步走,他对商业公司的运作还一无所知,你要多带带他。”
许志强见沈霖这么说,急忙站了起来,学着成功人士那样伸出手含蓄地说道:“以后就跟晚柠姐混了,你可别嫌弃我。”
了解过沈霖的发迹历史,对于这样的草台班子,陆晚柠不再有任何轻视之意,大大方方地跟许志强握了手:“开网吧应该是你的强项,以后有事儿我们商量着来就行了。”
新年还没过去,各种急着见效的工作就一大堆,多出来的联合投资公司还要方楠去跑下来才行,公司管理规定,章程,财务制度等等,又要忙活一阵子。
等人都散了,方楠留在最后不满地问道:“陆晚柠才投入十万,你凭什么给她留20%的股份,许志强这边你才给了10%。”
“不是说的很明了吗?许志强持股10%,具体项目再按出资比例给他分红,你看着吧,未来商业公司出力的肯定是陆晚柠最多,因为啥知道么,因为许志强根本就不知道商业公司的存在是干啥的,还谈什么发展,你到现在对商业公司也一头雾水吧?”
沈霖说的方楠无言以对:“是啊,商业公司是干嘛的?”
“这么跟你说吧,就拿观澜书院来说,如果它不是濒临大学城附近的城中村,完全是在一个相对偏僻的位置上盖起来的,会不会显得很荒?前来看房的客户会不会很慌?鸟不拉屎的地方,买个菜都不方便,相应地会降低客户的购买欲望。这时候就需要商业公司开设一些店铺把它热起来,能引进一些店铺就引进,引进不了就自己开设,烟酒门店,生活杂活店,甚至小餐馆之类的。”
“等到这个地段热起来,房子是不是好卖了?原本无人问津的商铺会不会变得炙手可热了?”
方楠慢慢地听懂了个大概:“可是那样经营,我们不是要亏很多钱嘛!”
“这边亏,那边赚呗!”沈霖懒洋洋地点了根烟,继续给她上课:“我们如果自己做地产,自己的商业公司去配套,还说什么亏不亏的,一切成本都可以摊在楼盘售价里。可是还有其他房地产公司需要配套嘛,那时候合作的方式就不一样了,他们没空去成立商业公司为自己的地产楼盘服务,只能选择让利给我们去做配套,总体算起来我们也不亏。”
“这只是最简单的商业配套,如果说我们盖一个牡丹大厦那样的楼,1-5层属于商场,店铺卖不出去怎么办?或者我们不想卖,可以通过商业公司引进品牌店铺,衣服专柜、鞋子专柜、大型超市、品牌酒店等等,到了那时候,商业公司的业务就不单单是为咱们自己的房子进行商业配套了,许多地产开发商都会找我们进行商业运作,还用担心亏钱吗?”
“这些活,你觉得许志强能拿得下来吗?所以,我给陆晚柠20%的股份只少不多,毕竟她是东江省出来的,见过市面,对商业配套商业运作也熟悉,比起你们听都没听过要强,以后商业公司还指望她呢,总不能我还要冲在最前面吧,我可是老板!”
一席话说出来,方楠似乎了解了沈霖成立这个商业公司的目的了,可对于陆晚柠兼任两个公司财务总监这个事情,还是不爽:“那你也不能让她兼任财务总监啊,以后我干嘛!”
沈霖……:“合着我刚才说的什么你都没听到心里去,以后所有的公司都会在联合投资公司下面,你和我属于联合投资的管理,拥有绝对的话语权,可以随时监管下面的公司,陆晚柠是财务总监,主要是账目、税务等财务工作,而你,是要负责所有资金审批的,权利比她大好吧?”
方楠歪着头想了一圈,好像是这么个道理:“嘿嘿,这还差不多,走吧,晚上不想做饭了,咱们出去吃。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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