而工业用地建设是一个非常漫长的过程，再快也要几个月时间，但在这几个月时间内，市场瞬息万变，这個月卖产品能赚钱，到了下个月就未必了。
沐阳知道自己未来不会缺技术，他打算大量购置工业用地建设厂房、宿舍和办公大楼等。
这一次不是几十亩来百亩，而是要求达到两千亩。
像苹果未来总部那样，多霸气呀。
搞这么大地方并不是为了显摆，而是实际需要。但也能呈现公司实力，如今星海的名气太小了，除了阀门同行和激光焊同行，还有谁知道它呀。
市里领导都没有过来考察呢。
至于两千亩以上工业用地好不好找，这点根本不用担忧。
只要真实投资，而且还是高科技企业，当地Z府会想尽办法帮他挪出一块空地出来。www.xiumb.com
工业用地购置之后，一般不能闲置超过一年或两年，两三年内必须投资，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
各地方Z府要求都差不多。
沐阳打算买下来后，会马上请设计公司设计，同时开始平整土地，等待动工证和施工图出来，就开始开发。
他也不知道未来要做哪什么，对厂房有什么要求，那就把厂房就建高一点。
两千亩以上工业土地，光土地投资最低六亿元，沐阳没有这么多钱。
截止11月5号，他能动用资金，包括股票大概是两亿元。
沐阳正忧愁资金问题，奈雪副总杨念给他打来电话，说最近有三家风投看上了奈雪，初步谈的比较好的一家，估值不低于60亿元，问他是否同意接触谈判。
沐阳跟她提过，奈雪不达到估值60亿元，不用打扰他。
沐阳没多考虑，直接同意，他正缺钱用呢，他想转让一部分股份，让她回来跟他汇报一下情况。
融资与股份转让，有非常大的区别，外行人容易弄混。
奈雪融资的钱，他是不能挪用到星海机械上面来的，更不能私人用，必须用在奈雪发展。
当然，以奈雪的名义买楼买车是可以的，但到时候卖车，这钱也是归奈雪，而不是到沐阳手里。
若转让股份的话，比如奈雪估值50亿，有人想买他的10%股份，就必须付出5亿元给沐阳，这笔钱是沐阳个人的，而不是奈雪的，若再拿这钱来投在奈雪上就是傻子了。
沐阳还必须缴纳20%的个人所得税，到他手上只有4亿元。
他才能拿这4亿元投资到星海机械公司。
融资或转让股权，都是加入新股东，帐目必须清晰。
以前，两家公司之间存在借债，融资或转让股份之前奈雪必须结算清晰。
今后，沐阳就不要再随意借钱给奈雪发展了，容易引帐目混乱。
而且，他担任奈雪总经理，也要给自己一份薪水，否则就是为别人白打工了。
这些容易疏忽的细节，他还是懂的。
风投打算融资奈雪，就是想让奈雪发展更好，以获得更高的回报。
不管融资还是直接转让股份，沐阳都要出让股份，只是说，后者有些麻烦。
这麻烦就是，风投会问你：为何要“贱卖”资产？是不是不看好奈雪的发展？
大多风投是投人，再投项目。
奈雪在管理、营销方面，得到一直观察奈雪的风投认可，觉得龙头是一个有商业天赋的人物，他们才想投奈雪。
沐阳站在风投的角度思索问题，他想先出让一部分股份用来发展星海机械公司。
等上市卖出？
那不太可能了。
美股上市一年后才能解禁，期间奈雪股价涨多少倍跟他一毛钱关系都没有，因为他没法套现。就算一年解禁后，两年内只能通过二级市场套现10%，上市后私下转让股份就有些麻烦了。
股东持股超过5%以上时，不可以私下出售股票。达到5%后，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或者减少5%时，应当依照规定进行报告和公告。
还有其它规定，不是那么容易套现的。
两三年后，奈雪股价不知跌到啥情况了。
所以，能在上市之前套现是最好的。
他自己也算过一笔帐，随着竞争对手加进来抢市场，奈雪月利润会越来越低，如果他不上市，他能从奈雪上赚到的钱大概为20亿元-30亿元，大概要三年时间。
如果上市之前全部套现，把奈雪公司转让出去，至少赚到一百亿元，用这钱用来投资其它，赚的钱远远比上市后赚的钱要多很多。
而其它风投机构，只是很难猜到奈雪会贬值那么快而已，而且他们套现可没有沐阳这个总经理有那么多限制。
但奈雪到底估值多少，如何估值，沐阳只是懂个皮毛，学了，感觉自己真不是金融这块料，太多专业知识看着晕，这有点像文科生看物理化学一样。
又不能通过阅读系统提升金融的知识，沐阳感觉他也不笨呀，为什么就学不会呢。
算了，不纠结这个了，术业有专攻。
而且看金融方面知识还不涨经验，白浪费时间了。
杨念根据老板的要求，回到H城，两人商谈奈雪融资的事。
她是第一次来老板家做客，诺大的别墅，也是把她给震惊了。
两人坐在大厅上聊，宋雪露就像个好奇宝宝在旁边听着，希望能学点金融方面的知识，她大二了，估计下学期能修完机械工程方面的课程，到大三就申请机械专业剩余科目考试，申请攻读会计或工商管理专业。未来她想考CFA特许金融分析师和注会。
杨念跟老板述说，VC如何评估一家公司的价值，不同行业不同分析方法，并不是一拍脑袋就得出结果。
但在实际谈判中，又像买菜一样，估值往往就在雙方的讨价還价中，達成了最后的一致。
沐阳听了不少专业名词，问道：“什么是P/E？”
“就是市盈率的意思。”
“我听人家说，按照什么市盈率来估算。”沐阳不懂如何计算，了解的不深。
听说市盈率等于10就代表投资需要10年的时间才可以回本。
“PE不是硬指标，VC或私募的估值方法大致可分为两大类：一种是绝对估值法，以未来可预期的现金流做折现的方式来估值；另一种则是相对估值法，由同业的乘数（Multiples）来推估公司价值......”
“我们不是互联网公司，那种按照MAU用户数估值就不合适了。”
杨念说了一些本益比、股价净值比、本销比、企业价值倍数等概念，沐阳听得一头懵，该死的阅读系统，他在金融这一块完全是小白。
沐阳干脆说道：“杨总，你说的那些，说实话，我听着一头懵叉，你直接给我个数字，你觉得目前奈雪估值多少合适？”
杨念愣了下，看到年轻的老板也有不懂的时候，由不得笑了，解释道：
“目前保守70亿吧，我们可以喊价90亿元，奈雪属于餐饮类公司，这一类盈利浮动很大，按照传统公司方法，P/B市净率估算，结合其它因素，这是我个人估算的。”
“奈雪的增长潜力，其实已经不大了，我们目前占据三个大城市，很多城市不适合开新式奶茶，或者说，开一家，太分散我们的精力，不值得去扩展。
同时，已经有同行参与进来分蛋糕了，我觉得，奈雪门店最多能開到200家门店，再多就出现亏本了。
VC肯定会考虑业务规模增长速度及上限，也会考虑到奈雪利润率会下降，不是只以目前的利润率为计算P/E值。”
沐阳沉吟，她说得有道理，就像桂城，可能就不适合开奈雪，并不是说没有人消费，而是高端消费人群不够集中，盈利会低许多，能满足开店的地方极少。
但一个城市开一两家门店，给管理带来很大困难，还有其它成本大幅提升，综合成本就高起来，不值去开拓了。
杨念的估算有些理想，也许是考虑到他的感受。
“行，跟合适的风投约个时间商谈。”沐阳点头同意。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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