天使卡的作用,是免费建设一栋建筑,用好了,可以省下几百甚至上千万的修建费用。
但是目前沧澜国际小区,被限制只能加盖1层,使用天使卡,简直是暴殄天物。
不过张小蛮到一个办法,可以最大化利用天使卡,那就是只挑选小区内的一栋楼,进行维修加盖,把原来18楼的小高层,变成一个大高层,这样只要能多盖个十几层以上,多出来的房子用于出售,就完全可以复盖之前付出的成本。
不过对其他人,他需要隐瞒天使卡的事情,张小蛮在咨询了系统关于天使卡的详细使用规范后,就编了一个合理的理由。
“我认识一个施工队,可以超低价为我们施工一栋楼,我认为可以挑选其中一栋楼,加盖到三十多层,甚至四十多层,这样多出来的房间,就归我们所有了,这不会破坏合同条款,你们觉得呢?”
张小蛮一说完,大家都眼前一亮,如果这样的话,那确实可行。
古白就说:“这样只改造一栋楼房的话,找全楼业主协调,就省很多事了。”
那么问题就来到了建筑专家这里,张小蛮询问他们,是否能通过加固、重新加深地基的方式,让一栋18层的楼,至少再多加盖十几层。
建筑专家说道:“我不太建议这样做,虽然理论上可行,但是消耗的建筑成本也很高,还要去房管局等部门申请改建手续,这才是最难的,一般是不会批的。”
张小蛮却微微一笑,手续不是问题,因为上面大领导暗示过他,政策上会加以扶持,至于多出来的建筑成本,更不是问题了,天使卡免建筑费用,他不用考虑成本问题。
接下来,重点就是选哪栋楼,以及能否取得整楼业主的同意。
“当当当!”
这时候,会议室房门被敲响,负责接待业主代表的汪芷荷走进来汇报。www.xiumb.com
“老板,外面业主代表想见您,他们说只要能让小区完工,让他们怎么配合都行。”
“哦?”
张小蛮心中一喜,如果业主真的同意任何要求,那么这个加盖方案就可行了。
于是张小蛮宣布散会,让大家分头去行动。
其中建筑专家去拟定加盖的建筑方案,确定出合理的加盖楼层和位置。
而古白去和业主代表沟通,让他们回去商量意见,找出一栋楼进行加盖,要求是该栋楼的小区业主,要全部在加盖同意书上签字,他们就没有法律风险了,到时候,可以适当对该楼层住户予以一定经济补偿。
而张小蛮,等房屋修改方案确定后,他会去房管局办手续,他现在有大领导颁发的“尚方宝剑”,证件审批方面,那肯定没有问题。
毕竟他这么做,也是在为了解决本市居民的难处,维护社会稳定,领导应该会支持的。
建筑专家回去后,经过一天的加班研究,确定了小区最里侧的6号楼,最适合加盖,那里不大会遮挡其他楼层的阳光,而且周围也没有沿街或者地铁等地下设施,加深、加固地基后,也不会对地下工程造成影响。
工程师还建议楼层不要超过33层,因为超过的话,就属于超高建筑了。
由于建筑高、体量大等原因,无论在结构或防火设施上都有非常严苛的要求,比如需要在楼层中建设避难所,多条消防设施,对建设资质要求更高,这样一弄,超高层建筑的造价成本非常高,得不偿失。
然而因为有天使卡的缘故,成本不在张小蛮的考虑范围之内,他让专家不考虑成本,只考虑效益和安全、采光、美观等因素。
专家有了张小蛮的支持,那他们就放开了思路,最后设计出了一个40层楼的超高建筑加盖方案。
在原本18层楼的基础上,加高了一半还多,绝对吸睛。
不过随后专家讲解,因为楼里要设置避难所、防火通道和专用设备间等原因,40层楼,也只有36层可居住楼层,也就是有4层楼是不能住人。
那么这就可以估算出,这40层楼多出的房屋总价值。
总共多出了16层,按照每层4户,乘以每户的面积,估算出每间房均价在180万左右,那么这些多出来的房间,就价值1.15亿。
刨除去拍卖的4000万,还有数千万的收益,这次的烂尾楼项目,居然赚钱了。
“这么多!”
张小蛮看到这个数字,着实有些惊喜,在拍卖之初,他都做好亏本的打算了,没想到集思广益之下,外加天使卡的帮助,让他居然还能赚上一笔。
那么这个方案就有可实施性了。
接着就需要看古白那边,能不能搞定六栋业主,如果六栋有业主不同意,那么五栋也是可以的,有备选方案。
古白随即反馈,六栋业主有些顾虑,毕竟他们买的时候是18楼,现在盖好变成40层了,担心房屋质量。
这点不用担心,张小蛮求证过系统,天使卡加盖房屋,找的都是国内最优秀的建筑团队,由中铁88局承建。
中铁88局承建过多个地标建筑,有丰富的建筑经验,而且他们在建设之前,会通过专家的审批,不会乱搞的。
另外,为了让六栋居民同意加盖,张小蛮许诺会送六栋业主每户一个停车位,这可是十多万的好处。
在这一系列的政策下,六栋业主也就同意加盖房屋了,就在同意书上,全部签上了自己的名字。
现在整栋楼的业主搞定了,建筑图纸也有了,张小蛮就拿着这些资料,去了房管局和城建部找领导,进行审批。
这些领导看了资料,说是研究一下,后来请示了市里的大领导。
他们被告知要全力配合这次的烂尾楼重启项目,这是关系到民生的大项目。
于是有关部门,就批准了这次的加盖计划,事情还真的办成了。
那么张小蛮就直接使用了天使卡,来完成这一史诗壮举。
系统提示:“天使卡使用成功,目标沧澜国际6号楼,将聘请中铁88局承建,在原有基础上,修建成40层楼的超高建筑,建筑费用为0,明日起开始入场建设。”
看到系统的提示,张小蛮就放心不少,同时他也在隔日召开了新闻发布会。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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