钱谦益问道:“可是这样,佃户变成雇农,他们就旱涝保收了,我们若是遇上灾年,岂不是我们就亏了?”
“所以说,农场不需要钱先生您自己来经营,您可以从富农中找出一批愿意合作的人,把改造过的土地租给他们,佃租可以适当加高。毕竟您改造土地,也是花了成本,提高点佃租,也是理所当然。”
“可是佃租加高了,他们会愿意来租了?”钱谦益微微皱起眉头,“对善于经营的富农,我们也不愿意给他们提高佃租,他们从不拖欠,我们租给他们旱涝保收。若是把那批人吓走了,租给那些家里都揭不开锅的泥腿子,他们拖欠佃租我们怎么办?”
经营土地也是一门学问,有些农户经常拖欠佃租,而且他们确实家里都穷得揭不开锅了,催租都催不过来,士绅还能怎么办?拿他们的家人为奴抵押?好像别人还巴不得进入富户为奴了!若是把人卖了?有些人连白送给人都没人要,还卖了?所以说遇上一些拖欠佃租的家伙,士绅也只能捏着鼻子自认倒霉,催债的话,能逼出一点是一点,想收回本就别想了。
至于说让那些佃户去借高利贷来还士绅?那就别想了,他们连高利贷都没有地方借。
在繁荣发达的江南,只要自己勤快点,就不可能会饿死,在江南富庶之地还能吃不起饭的人多半是自身有问题。
通过这段时间,李国栋了解到,放高利贷的,一般都是放给急缺资金的商人,有店铺、房契、地契作为抵押,才敢放。一个什么都没有的人来借高利贷,谁敢借?中学课本上学到的什么杨白劳,其实他也不是一无所有的贫农,他本来是豆腐作坊老板,因为赌博输了,这才欠下了黄世仁的高利贷,最后黄世仁收走他的店铺,还不够抵债,只好卖掉女儿。
李国栋想了下后道:“钱先生,其实就算不增加佃租,我们也不会亏本。因为改造成农场之后,每亩田地的产量上去了,我们收到的地租也高了,而且土地利用更加合理,可供租出去的土地就更多了。原本那些河沟不计入农田,改造之后,可以计入水田出租。”
坐在边上一直没有说话的卢象升开口了:“钱先生若是有什么顾虑不愿意干的话,卢某干了!”
说完,卢象升转头对李国栋道:“国栋贤侄,你这套方案,老夫可以先试行!我相信你!就通过你改造贾庄击败建奴一事,老夫就信得过!你这改造方案肯定不会亏本!老夫可以让族人投入银子。你说个数吧,改造卢家全族三十万亩地,要花多少银子?”
“十万两足矣,改造完后,三年之内绝对回本,以后都是白赚。不过你们可以不用把十万两银子给我,我入股份,入一成股份吧。”李国栋回道。
“好!十万两老夫一个人出不起,族中的人凑一凑,还是可以拿的出来。”卢象升满口答应下来。
虽然说三十万亩水田的地价折合最少三百万两,李国栋只相当于出了十万两银子,只有三十分之一,但卢象升很清楚,按照他的改造方案进行下去,给他一成股份绝对值得,回报肯定比投入要多。一个能改造贾庄的人,改造农田,兴建水利,肯定不是问题。
“那么老夫这六十万亩地,岂不是要花二十万两白银改造了?”钱谦益问道。
“对,要二十万两,这只是成本价,我不靠施工费赚钱,只要能入一份的股份即可。”李国栋回道。
钱谦益心里还是有些疙瘩:这六十万亩上好田地,价值至少在六百万两银子以上,而且还有一个问题,这些农田不全是自己的,包括一些投献的土地,还有挂靠在他学生名下的土地,那些田地的话,钱谦益能从地租中获得的收益肯定没有自己的地那么多,投献过来的土地,地租肯定是低得多了;挂在学生名下的土地,还要分给学生分成。李国栋一下要拿走一成股份,有些高了。
卢象升笑道:“牧斋先生多虑了,老夫都不顾虑。若是牧斋先生不愿意,那就算了,老夫先试吧。”
“既然九台先生如此信得过武威伯,那老夫也愿意给伯爷让出一份股份。”钱谦益答应下来。
钱谦益答应让王全的军户来施工,支付二十万两施工费用,并同意李国栋以一定的股份入股钱家农场之后,李国栋拿出了设计图。
“果然巧妙啊!”钱谦益看着农场设计图,“河沟该挖深的挖深,该挖宽的挖宽,改成鱼塘,里面还能养鸭子。挖出来的泥土,垫入沼泽地,改成水田;部分沼泽地挖成鱼塘,挖出来的泥土用来垫高,建造桑林。桑叶养蚕,蚕粪养鱼,蚕蛹可以喂鸭子喂鱼,山地还能种植番薯,番薯叶喂猪,猪粪用在水田中。如此经营,老夫还是第一次见到。看来这股份让得值了。”
至于经营方面,根本不需要钱谦益操心,这种改造过的农场,拿出去租给善于经营土地的富农,有大把的富农挤破头来租。有人付租金,而且这样改造之后,收益估计上涨可以翻倍,让出一成股份,从地租中分给李国栋一份,也是划算了。
钱谦益道:“只是有些土地是投献的,还有些土地是老夫学生的,这些事还需要老夫和投献的农户,挂名的学生商议。”
“这问题,当然要商议。”李国栋点了点头。
把田庄改成农场,统一出租给擅长经营农田的富农,这件事在钱谦益的学生那边问题不会太大,他们只要能够收到钱谦益给的好处就够了。比较麻烦的是投献土地的那些人,他们投献了土地,多半是自己种地,再交给钱谦益一部分投献费用,费用自然少于税收,而且投献的土地在将来也能收回。若是改造农场,这就意味着那些人将会由农民变成雇佣工人,投献的土地以后能不能收回都不知道了。所以这件事操作起来还有一定的难度。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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