秀书网>都市小说>韦智杰>第183章 购买商铺,商业潜规则
  沿街的商铺的确离售楼处不远。

  出了售楼处后门,往左边走不到百米,就来到一个十字路口。

  这个十字路口,地处两条主干道的交汇处。

  沿街都是步行街和商业街。

  而且离琼市新的家居卖场不远,算下来大概2公里左右。

  这里不出几年,一定是一个家装和家居集散中心。

  百科也是非常有经济头脑的。

  一二楼是商铺,三四楼是写字楼。

  五楼内缩后,才是小区房。

  交汇角的这间商铺是一个五边形。

  深度是二十五米,宽度是二十六米,因为缺了一个角,面积正好是580平方米一层。

  如果按四层计算,总面积就是2320平方米。

  其中商铺1160平方米,写字楼物业也是1160平方米。

  写字楼和商品房的区别在于,写字楼里整层都是空的,只有支撑的柱子,如果需要改装住人,还需要自己隔墙。

  三人逐层看了一下,韦智杰很满意的点点头。

  回到接待室后。

  韦智杰开门见山问道:“多少售价?”

  林晓慧有些苦涩道:“原价11800元,现价6980元。”

  韦智杰有些奇怪道:“不是说四折?”

  林晓慧摇摇头:“房产4折,商铺6折。”

  韦智杰点点头,从后世记忆里,他知道百科的实力,虽然也受金融危机的冲击,停滞过一段时间。

  但是这个庞然大物,还是安然度过了危机时刻。

  他也不纠结,又问道:“写字楼物业可以优惠吗?”

  林晓慧咬咬牙道:“最低5折。”

  “好,那我们也不纠结了,萱萱是你买还是我买?”

  “我买吧。”董萱萱一脸兴奋的对着林晓慧道:“准备合约吧,商铺我买下来了。”

  “这就买了?”林晓慧一脸的不可置信。

  “对呀,买了,但是行业规则,你懂的。”董萱萱说完,还给林晓慧抛了个媚眼。

  林晓慧的脸色,青一块,紫一块的,她咬了咬牙道:“好吧,你们稍等。”

  说完她就出去了。

  韦智杰有些奇怪的问道:“行业规则是什么?”

  董萱萱痴痴的笑道:“你晚些时候就懂了。”

  也没等多久,商铺的合约就签订下来。

  1160平方米的商铺,售价6980元。

  1160平方米的写字楼物业,售价5880元。

  1160平方米×6980元=809万6800元

  1160平方米×5880元=680万800元。

  商铺的合约总金额:1491万7600元。

  签完字,韦智杰载着董萱萱和林晓慧去银行办理汇款。

  然后又回来办理了一系列的手续。

  至此,董萱萱名下多了2320平米的物业。

  回到接待室后,董萱萱又问道:“我记得你们儋市也有项目吧,还有这种类型的商铺吗?”

  “有的,你还要买?”林晓慧点头后,一脸惊骇的看着董萱萱。

  不愧是销售了几百亿物业的一省大佬。

  买商铺简直就像买菜。

  林晓慧各种羡慕嫉妒恨。

  董萱萱看了看韦智杰,点头道“还是这种类型的商铺,再来一套吧。”

  “你稍等,我给儋市销售组去一个电话问问。”

  “好。”董萱萱点点头。

  林晓慧出去后。

  董萱萱有些小兴奋道:“这栋商铺写字楼你打算怎么租?”

  韦智杰呵呵一笑:“商铺按60元,写字楼按45元每平米,三年后每年租金涨幅10%,租赁签十年。”

  “哇!居然还有租客主动加租?”董萱萱笑盈盈的,对于韦智杰自己主动加租。

  而且还是每年10%的涨幅,她一脸的意外。

  按这样算,从2011年开始就是66元,2012年是72元,2013年是79元,2014年是87元,以此类推。

  到2018年就是128元每平米的租金。

  如果按租金收益来看。

  商铺:1160平方米×60元=每月69600元×12个月=83万5200元。

  写字楼:1160平方米×45元=每月52200元×12个月=62万6400元。

  加起来是:164万1600元一年。

  不算后续十年,光是前面三年,就有438万。

  差不多已经回本30%了。

  按这个投资,不出8年就全部回本了。

  董萱萱算着心里的账,她喜滋滋的,最重要的是成了韦智杰的房东。

  他以后要是不理自己了,就给他涨房租,哼哼。

  五分钟后,林晓慧回来,一脸兴奋道:“儋市有两间商铺,符合你的要求。”m.xiumb.com

  “那就走吧!”董萱萱笑盈盈的挽起韦智杰的手。

  林晓慧一脸的懵逼:“去哪?”

  “回海市呀,这个时间回去,正好饭点,今晚我们住海市,明天再过去儋市买商铺办理手续。”

  说完,董萱萱还对着林晓慧抛了个媚眼。

  韦智杰的角度,没看到董萱萱的表情。

  但是他看到了林晓慧的表情。

  他有些奇怪,这个妞的表情,怎么一直那么奇怪。

  等他看向董萱萱的时候,已经看不到什么了。

  林晓慧似乎有些认命,她点点头道:“稍等一下,我去跟总经理报备。”

  “好的,我们去停车场等你。”

  说完,董萱萱挽着韦智杰的手出去了。

  来到商务车上,董萱萱的俏脸有些兴奋。

  韦智杰有些奇怪:“买一个商铺,不至于那么兴奋吧?”

  “咯咯。”董萱萱怪笑了一声:“要完成一个长年的心愿了,总之,你今晚就知道了。”

  “噢噢。”

  过了五分钟,林晓慧一脸复杂的从办公室出来。

  一头撞进商务车内。

  琼市回海市,走东线高速,大约1个小时。

  现在时间还早,韦智杰开得很慢,一路欣赏风景。

  董萱萱和林晓慧跑到后座,两人咬耳朵,不知道说着什么。

  林晓慧的脸色,一会青一会白的。

  但是她都咬牙坚持下来了。

  来到海市的海上人家后,林晓慧似乎答应了董萱萱几个不平等的条约。

  整个脸色有些差,但是更多的是羞愤。

  韦智杰点了一个每人998元的套餐。

  三人美美的吃了一顿,看着时间还早。

  董萱萱带着两人来到一家室内的游泳馆,游起泳来。

  林晓慧不愧是能和董萱萱齐名的美女。

  穿上绳装比基尼的林晓慧,身材匀凸有致,皮肤白皙,线条柔美。

  无论是上围还是下围,都和董萱萱不逞多让。

  加上她似乎比董萱萱多了一份温婉。

  整个人显得更加的娇媚。

  韦智杰虽然大吃冰激凌,但是他有些奇怪。

  为什么林晓慧的脸色总是不好,时不时被董萱萱说一些悄悄话,她的脸色不是青一阵,就是紫一阵的。

  游完泳,三人回到董萱萱的顶层复式楼。

  韦智杰终于了解了。

  董萱萱穿上紧致的皮衣,拿起了小皮鞭,化身皮衣小魔女。

  哈哈大笑起来。

  林晓慧双手被捆起来,并戴上了眼罩和咬球,一副瑟瑟发抖的模样。

  让韦智杰一阵无语。

  怀疑起了这两人是什么关系?

  董萱萱似乎预谋已久的样子。 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

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  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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