所以今天早上,他手机直接关机,一些关键的交流都放在企鹅号上。
拿了笔记本电脑后,韦智杰又返回董萱萱住的大房子。
董萱萱住的房子离半山半岛的项目地不远。
跟韦智杰住的酒店,也就五分钟的距离。
回到房子后,韦智杰有些无语。
董萱萱这会已经收拾了满屋的狼藉,但是她本身穿上了黑色镂空的性感套装。
特别是开档的蕾丝花边胖次。
看上去显得格外的撩人,韦智杰都怀疑自己能不能专心画图。
市里划归的这400亩地,跟韦智杰在平行世界后世的记忆里那个4.0的工厂相似。wWW.ΧìǔΜЬ.CǒΜ
韦智杰要把它还原出来,简直就是简单到家了。
韦智杰在客厅的吧台上,凭着记忆开始深化工厂图纸。
他原来已经书画过150亩,要书画起来其实很简单。
400亩的地块,其实已经足够划分三个功能区了。
总部职能,工厂管理职能和独立的仓储职能。
如果说韦智杰150亩时,规划了一栋180米的综合楼。
那么变成400亩时,就应该做3栋100米的功能楼。
一栋是公司总部,主要功能是规划和管理,以高管和行政,财务为主,属于公司的头脑。
一栋作为产品研发,产品展厅,人才培训,厂区生产管理为主。
另外一栋是信息化和仓储管理。
按韦智杰的规划,公司总部和办公大楼,挨在大路这边,信息和仓储楼挨在另外一边。
400亩地,开三个大门。
一个是总部和办公大楼独享。
一个是工厂进出货物专用。
最后一个是仓储专用。
400亩四周还是整圈的商铺围着。
根据市建给的信息看,这400亩地是420米宽,634米长。
减去三个60米的大门,和四个角的重合。
商铺用地有1840米,按20米深,总面积是36800平方米。
按5米一间的宽度,有368间商铺。
三栋100宽,35米深的9层办公楼,每栋是31500平方。
三栋一共是94500平方米。
400亩地中,划归100亩作为仓储用地,可以建3间90米宽,120米长,50米高的仓库。
每间仓库有10800平方米,三间仓库总面积32400平方米。
减掉总部楼用地100米,仓库用地160米,中间还有370米。
420米的宽度减掉双侧商铺40米,道路40米,还有360米。
在这个360米×370米的范围内。
可以横向建设4栋80米,竖向3栋110米的厂房。
一共12间80米×110米,8800平方米一间的标准厂房。
总计10万5600平方米的面积,足够建造一个年产50亿的厂区了。
如果是干工程单,甚至可以干到年产百亿。
画着画着,韦智杰有些恼怒。
因为董萱萱总是在自己面前晃来晃去,要么就是去对面的沙发上m字仰躺。
这小妖精虽然是新手,但是拱火的本事,比赵雅楠都强。
叔不平了,翘了。
....又是五千字....
韦智杰回来继续深化。
长度方向,634米,一侧有厂区大门,减掉60米,580米,按60米长一栋6层建员工宿舍。
可以建8栋,每栋之间留10米的间距。
另一侧没大门的也建8栋。
主楼大门两侧再建2栋。
如此60米宽,20米深,一层有1200平方。
一栋四层是4800平米。
18栋一共86400平米。
每栋除去左右双层楼梯,每层有10间宿舍。
每栋40间,18栋一共720间。
每间可以住4个人,一共可以入住2880人。
总部大楼,办公大楼和信息仓储大楼中,下6层作为办公用。
上3层,可以改成单身公寓的形式。
35米,足够形成左右两间,每间5米的宽度。
100米的长度,减掉电梯和楼梯10米,每侧可以建18间公寓,单层36间,双层72间。
顶层的空间可以改造成高管房,3500平米的面积,按120平米一间也能改出28间左右.
足够高管居住。
总结下来:
商铺:总面积3万6800平方米。
大楼:总面积9万4500平方米。
宿舍:总面积8万6400平米。
厂区:总面积10万5600平方米
仓库:总面积3万2400平方米
花园景观两处。
按市建王力强给的数据,钢筋混凝土的报价是720元每平方米。
如此算来,商铺+大楼+宿舍=21万7700平方米。
217700平方×720元=1亿4674万4000元。
厂区+仓库=13万8000平方米。
138000平方×80元=1104万元。
400亩地是26万6400平方米,这其中减掉厂房面积,商铺面积,仓库面积和大楼面积后,还有接近11万平方米的水泥地面。
这部分的钢筋混凝土算200元。
大约会花费2300万元。
加上水电路的改造,大约2000万。
总预算在2.1亿附近。
韦智杰算完,眉心皱起来。
董萱萱这时候又像一只小猫一样拱上来,搞得韦智杰一阵烦躁。
董萱萱似乎知道韦智杰的情绪不对。
她柔柔的问道:“怎么了嘛?说一下,说不定人家可以帮到你哟,人家可是海归的高材生呢。”
韦智杰把董萱萱抱到怀里,让她坐腿上,指着屏幕跟她说了工厂的情况。
董萱萱不愧是海归的高材生,她问了一个核心:“市里说,你投资多少,他们就给你多少无息贷款?你不是有1.55亿吗?也就差了5000万啊?”
一言惊醒梦中人,他赶紧打开手机,不管那几十个未接电话,找到方明易的电话拨过去。
“明易叔周末打扰您一下,关于无息贷款的事情,市里说的是我投资多少,就给我匹配多少贷款对吧?”
“那我在琼省内投资,开设直营店的投资算不算呢。”
“也算?那太好了,我这边投资8000万建厂,2200万购买商铺,2400万开店,还有3000万开石材厂,算下来有1.56个亿。”
“我计算了一下,如果按400亩规划下来,需要2.1个亿的资金,您看能否协调一下。”
“对的,这些钱,全部用来建设400亩,我这8000万用来装修和购买设备。”
“行,我等你消息,好的,我明天一早就过去,给您交厂区详图,好的,回见。”
挂断了电话,韦智杰目光灼灼的看着董萱萱。
看得她一阵心悸。
然后!她柔柔的叫了一声“主人。”
“......”
...于是!又缺失了五千字...
主要是这小妖精太诱人了。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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