陈阳端坐在椅子上,看看面前的简历,再看看对面坐着的中年男人,
这个人明明只有三十八岁,但看上去却像五十来岁的人,中等身材四方脸庞,皮肤黝黑略显粗糙,不过精神头看上去还不错,
陈阳抿起嘴微微一笑,“戴总,地下室剪力墙已经钉好的模板里有泥巴碎块一般怎么清理?”
戴守良毫不迟疑地说道,“冲刷,严重的可以命令施工方拆模。”
“唔,”陈阳又问道,“请举例说明工程项目的技术系统和特点,”
“在监理、总包和安检发生矛盾的时候如何应对?”
“成本加酬金合同有什么应对条件,它对项目管理有什么要求?”
“现在你是业主,你是否会按照FIDIC合同授予监理工程师全权,为什么?”
“如果你准备限制监理的权力,要限制哪些方面,为什么?”
……
……
……
一个个的问题抛出来,从技术到管理到协调,各个方面戴守良都应对自如,
陈阳不禁暗暗点头,虽然他不懂,但知道怎么去问就对了,懂的人自然会言之有物,半吊子则顾左而言右,这点他还是能分辨滴,
这个是今天面试的第四个人,前面三个经验都很丰富,从各方面来说都不比这个人差,甚至还更强一些,不过他们身上那股子油性,总让陈阳觉得有点不放心,
眼前这个似乎恰到好处,名校建筑设计专业毕业,施工员出身,做过监理干过设计,最后走上项目管理的不归路,但那股技术人的本质却还在,很难得啊。
最后,陈阳放下手里的简历,看着他说道,“如果同时有两个项目,分别位于两个相隔千里的地方,能不能应对?”
这时戴守良终于露出一丝犹豫,“这个要看项目大小,如果是普通的小项目,我可以同时兼顾,但如果是大项目,同时监管的话,可能会有疏漏的地方,不过,如果项目经理的能力足够,应该也不成问题。”
“唔,”陈阳笑了笑,说道,“项目都不大,可能最大的问题就是需要频繁出差。”
虽然现在只有广洲和南江镇两个地方需要开建,但未来,陈阳是打算在几个一线城市布局的,那时候或许就不是两头跑的事,说不定就要变空中飞人了。
“呵呵,”戴守良笑了两声,说道,“干我们这行,都是人随项目走,出差常驻是家常便饭,这个不是问题。”
“那好,最后一个问题,”陈阳看着他说道,“能说一下你从前几家公司离职的原因吗,”
顿了两秒,陈阳又补充道,“如果是借口就算了,我只想听真话。”
刚准备开口的戴守良脸色一愣,尴尬地笑了笑,沉吟两秒,才说道,“有些事情,好说不好听,那就不说了吧。”
嘿,这么有个性的?
让你不说你就不说啊!
如果换成别的老板,铁定要打叉叉,不过对于陈阳来说,两辈子加起来听到的辞职理由,是真实的有百分之一就不错了,他才不会在乎到底是为什么,反正只要不是人品问题就行,而这一点通过猎头公司的资料介绍,已经可以排除,
人品差的人,是不会十几年只干了三家公司,并且带出十几个合格项目经理的,
而且戴守良的这种应对,恰恰证明了他的人品。
陈阳眼角轻挑,呵呵笑了笑,“行,不说就不说,那,戴总,你对公司有什么问题没有?”
“唔,”戴守良想了想,看着陈阳问道,“陈总,我想了解一下,贵司是做商业地产,还是住宅地产呢?”
陈阳眼珠一转,“应该都有吧,不过,商业只是附带,还是以住宅地产为主,比如,在一个小区周边做几栋商业楼,在一栋大厦楼下弄两层商场之类的,而且我们的项目都不大,都好说。”
“哦,明白,这也是大部分住宅开发商的路子,住房加配套嘛,”
戴守良笑了一下,想了想又问道,“那,公司对开发周期有没有很高的要求?”
陈阳眉头又是一挑,“你的意思是,高周转?”
“对对,就是这个,”戴守良赶紧点头,随即又不好意思地笑了笑,“其实高周转不是问题,不过,如果枉顾质量盲目追求开发速度,这个我可能就无法胜任了。”
陈阳眼里闪过一丝了解,随即又有几分好奇,“现在搞高周转的公司很多吗?”
在他的印象中,这个年代应该还是以屯地为主吧,高周转要等几年之后,地价一天高过一天,房价也跟着突飞猛进的时候,几个大地产公司才带头掀起这股风潮,
因为那个时候,房子就意味着钱呐,
可是这个时候搞高周转,不划算啊,坐等土地升值他不香吗。
戴守良想了想,说道,“也不能说很多,不过对于开发方来说,没有开建也就算了,一旦正式开始施工,如果能够尽早完工,就可以节省不少成本,也能尽快将项目清盘,所以很多开发商都会盲目催促进度,
我因为也做过施工方,就会知道有些进度是可以催,有些进度是不能盲目推进的,因此我会尽量从中寻找一个平衡点,在保证施工质量的前提下,用最快的速度来完成项目进度。”
听到这话,陈阳眼里闪过一丝了然,不用说,这位戴总多半是因为项目进度问题,和原公司起了矛盾,不然他不会特意问出这一点,
当然,也有可能这只是其中的一个重点,应该还会有其他方面的东西。
轻轻点了点头,陈阳笑道,“这样,我先给你介绍一下我们公司,你看看是否符合你的求职要求。”
戴守良一愣,随即点点头,坐正身体洗耳恭听。
陈阳身体后仰,靠在椅背上,轻笑着说道,“我们恒立地产公司,是一家刚成立的,专注于小项目开发的地产公司,现在手上有一块地皮,位于洙江新城地块,不过只有一千一百平米,规划建筑面积九千多平米,”
这时戴守良眼珠一转,问道,“G3-4地块?”
陈阳一愣,想到他好歹也是业内高管,又是正在找工作,肯定会关注这方面的信息,便轻轻点点头,笑道,“对,就是前天才拍下的那块。”
戴守良笑了笑,“这个地块其实也不错,地段非常好,如果开发成小型公寓项目,应该不愁卖。”
陈阳耸耸肩,正色说道,“事实上,我们公司的项目都不愁卖,除了极个别项目,其他在一线城市的项目,都会统一打包给某个固定客户,所以,我们不要求高周转,因为没必要,但是,我们会根据客户的要求,做定制开发设计,并要极力保证施工质量。”ωωω.χΙυΜЬ.Cǒm
“定制开发?”
戴守良顿时愣住,想了想说道,“是类似于BT模式的那种吗?”
“唔,”
陈阳眨眨眼睛,BT模式?
他说的应该不是BTA吧?!
见这位陈总似乎有点不太明白,戴守良立刻说道,“建筑行业的BT模式,是英文Build和Transfer的缩写,也就是建设到移交,本身是一种建筑融资模式,一般用于公共基础设施或是政斧使用的办公大楼,
因为有政斧信誉作为担保,建筑单位可以先行垫资建好项目,在整体移交之后,再由政斧将项目抵押给银行,获取贷款支付费用,或者是由财政资金分期付款,
这种模式最早是江酥的一家建筑公司引用到建筑行业里面,并迅速发展,和您说的这个项目定制有点类似。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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