而此刻王尘和沈万康父子二人，却是两副不同的脸色。
王尘悠然自得的喝着茶，而沙发另一边的沈万康则是满脸疑惑，他在疑惑，一个刚毕业的高中生，能说出什么令人惊世骇俗的方案。
就在刚刚王尘问道目前悦达地产的经营模式，沈万康如实对王尘进行了回答。
这一世的地产公司，都是做着一步一个脚印的发展策略。
用手上现有的资金，在土拍会上拿下地皮后，要么选择自行开发，进行招标找建筑公司承建。要么就是合作开发，在自身资金情况不够时，选择有实力的建筑公司，以地皮入股，共同开发，建设完成后卖出房子再进行分红。
当一个楼盘结束后，再进行第二个楼盘的开发。有雄厚资金实力的地产公司，会同时开发两个或三个楼盘，而像悦达这样在三线城市的地产公司，只能利用现有资金，走一步，看一步。
王尘在了解目前悦达的经营模式后，对着坐在对面的沈万康神秘一笑。
“接下来我说的话，将会改变悦达地产在东市的地位，如果悦达这一步走成了，那整个东市，悦达说排第二，没人敢说自己排第一。”
王尘此话一出，沈万康也是带着一副将信将疑的神色。
“那按照小尘你的说法，我们悦达应该怎么做才能达到你说的那种发展程度？”
“很简单，利用现有资源，加负债经营，进行多项目同时启动，从而实现快速占领市场。”王尘对着坐在对面的沈万康说道。
“负债经营？占领市场？”沈万康一脸的不信。
“如果按照你说的负债经营，那我们悦达岂不是要破产？”沈万康神色一正，对着王尘说道。
王尘看着还没悟透的沈万康，缓缓道出了自己的方案：“就拿目前的新桥花苑举例子吧，沈总的悦达地产目前1000万拿地，6000万招标工程，在建成后售出所有楼盘，收回资金1亿，去除前期的工程和拿地费用，利润3000万，对吧？”
沈万康还没说话，王尘立马接着说道：“悦达然后再拿上个项目结算的一个亿，继续去做下一个盘子？请问猴年马月才能占领市场？如果突然出现外地的大地产公司进入东市，你拿什么和人抗衡？”
说到这里，王尘端起杯子，喝了一口水，看着对面一言不发的沈万康。
沈万康此时也是心中震惊万分，从99年悦达成立到现在，从最初的职工家属楼到现在拥有两个投入使用的小区，一个在建的新桥花苑，还有一个当初应上面要求而建的东市地标国贸大厦。
虽然已经是东市知名地产商，但是他却从来没想过会有外地的大地产公司会进入东市的市场。
但是在冷静下来思考过后，如果自己在东市发展的顺风顺水，手上资金宽裕，也一定会向外地市场进行扩张。
同样，外地有实力的地产公司，在资金充足的情况下，也一定会对东市进行扩张。
想到这里，突然冷汗立马流了下来。经商不居安思危，才是最危险的。
王尘的一番话，让自己一下子从现有的功劳簿上惊醒了。
“那王总您觉得我们悦达应该怎么发展您说的那种负债经营和快速拿地扩张的策略？”
不知不觉，沈万康的话语也从一开始对王尘的不在意，变得重视起来，连称呼都从小尘变成了王总。
“沈叔叔太客气了，叫我小尘就行，我也不是小气的人，我和沈文也算是好兄弟，能帮一帮自家人，那我肯定是知无不言，言无不尽。”王尘放下手中的杯子，用手指沾水后，在桌上写下了“贷款”两个字。
沈万康看着王尘写下的贷款二字，心中好像抓到了什么，但却又总觉得有一层迷雾。
“拿地需要的钱，这个肯定是每个公司都必须准备的，这个毋庸置疑，但是拿到地皮后怎么操作才是关键。”
“如果我手上有一个亿资金，我会全都用来拿地皮。”王尘语不惊人死不休的对着沈万康说道。xǐυmь.℃òm
“怎么可能？全都拿地？那怎么开发？”沈万康惊疑不定的看向了王尘。
“很简单，一个亿，如果我拿下地后，我会把这一个亿的地皮，抵押给银行，如果和银行方面关系好，我相信可以拿到9000万起步，对吧沈总？”
不等沈万康回答，王尘继续说道：“然后我拿着这9000万，去找建筑公司，进行地皮开发。”
“可是这9000万也不够这1个亿地皮的开发啊。”沈万康无奈道。
“是不够，可是给预付款却足够了。只要地皮开始动工，就开始启动预售，先把销售大厅和样板房先整出来，把完工效果图做成3d集体模型，供客户挑选楼层和位置。”王尘对着沈万康说道。
“客户都没看到房子，能给我们钱吗？”沈万康苦笑道。
“一定会给的，只要能预售时的优惠力度足够，再给客户一种后期完工后再售时涨价销售的策略，只要会算的人，都会在预售时就进行预定购买了。毕竟房子不是别的东西，它在这里，跑不了。”王尘看着沈万康神秘一笑。
王尘提出的拿地抵押再拿钱建房，再预售回笼资金这一套把戏，在后世被各大地产商玩的明明白白。
而预售这一个策略在1953年的港岛，就已经被提出来并且实行了。只不过内地的城市还没有实行，甚至大多数还不知道。
而这时的沈万康已经开始用看怪物的眼神看向了王尘。这真他娘的是个高中毕业生？
“按照王总你这样操作，那我们是能更快的拿地建房了，这确实是个好方法，只要预售资金到手，把银行和建筑公司的钱填上，利润就到手了。”沈万康感叹道。
“还钱给银行？你疯了吧。”王尘听着沈万康的话，突然出声道。
“不还钱？这怎么行。”沈万康一脸疑惑道。
“为什么要还？合同时间签的长一点，这钱不着急还，拿着继续去买地，继续占领市场！等合约还款时间到了，此时的悦达手上资金流有多少，恐怕都是个天文数字了吧？这点贷款偿还又算什么？”王尘一副痛心疾首的样子，看着沈万康说道。
此时的沈万康父子二人，已经是目瞪狗呆………
还可以这么操作？
沈万康深思熟虑下，这种操作模式，绝对可行！只要能把自己的负债率控制在一定程度上，资金能转开，悦达的市场扩张速度，绝对是横扫一切！
而此时沈万康看向王尘的目光，已经从一开始的不在意，到后来的重视，再到此刻的崇拜，已经是720度大转弯！ 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
网页版章节内容慢，请下载爱阅小说app阅读最新内容
可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
网站即将关闭，下载爱阅app免费看最新内容
“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
~~~~~~~~
路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
请退出转码页面，请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
秀书网为你提供最快的重生2007：步步为赢更新，第41章 让悦达腾飞的机会免费阅读。https://www.xiumb9.com
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待