虽然时间成立的不长,但如今却也有了一定的名气,已经在全国各大城市拿下了二十几块地,总面积超过了三十万平方米,耗资近一百五十亿元,在国内地产开发公司中,引起了很大的反响。
这个时候,全国各大银行金融紧缩,很多的地产公司都资金困难,为了回笼资金,都在搞降价促销,根本没有资金再去拿地,与去年的这个时候,热闹的场景截然不同。
因此,不少地方政府拍卖土地的时候,尽管已经降低了不少的起拍价,但l仍然在土拍会上,频频出现了土地留拍的情况。
在这样的情况下,东丽地产频频出手,拿下了很多的地块,而且这些地块的成交价都不高,大多数都是以起拍价成交,东丽地产可以说是捡了不少的大便宜了。
如果没有东丽地产的横空出世,流拍的土地将会占大多数,真正能够顺利成交的土地,少之又少。
如果是放在去年的这个时候去拿地的话,成本价要比现在可是要高出了很多,因为去年这个时候,房价正在节节攀升的时候,经济发展也正是非常火热的时候,土地拍卖价格肯定也是水涨船高了。
东丽地产公司下面还成立了几家子公司,有东丽建筑公司,东丽装修公司,东丽地产中介公司,东丽房产出租管理公司,东丽物业管理公司。
总公司负责拿地搞开发,建筑公司负责搞建筑,装修公司负责搞装修,房产出租管理公司现在则主要是趁现在房价跌到了低谷时,大量的买房子,并且将这些低价买来的房子,全部出租出去。
反正这些低价买来的房产,陈卫东也不急于出售,留到十年之后再说,十年之后房价涨十倍都很正常,这十年收的租金也不会少,起码比把钱存在银行里要强得多了。
陈卫东赚钱历害,花起钱来更历害,一个个即将流拍的地块,被东丽地产拿下了,还有很多的卖不出去的房产,也被东丽地产旗下的子公司,东丽房产出租管理公司拿下了。
有很多建材供应商,因为地产开发商拿不出钱来,只能用房子抵债,建材供应商也一下子沦为炒房客了,把新房放盘给房产中介,当二手房卖了。
不过这个时候,新房和二手房,在价格上已经没有什么差别了,新房的价格把二手房给压了下去,甚至出现了新房价格,比二手房价格还要低的现象,也并不奇怪。
各大楼盘前出现了大量的维权者,要求退房,集体断供的新闻,充斥着报纸和电视上,甚至发生了多起业主冲击地产公司售楼部,打砸地产公司售楼部的事件,就连那位华人首富的公司售楼部,也都未能幸免。琇書蛧
很多人在选择坚守,不停的参加维权活动,倒逼房地产开发商,为了他们的品牌价值,退房退钱。
楼市一遍哀鸿遍野,开发商为了回笼资金,挥泪低价大甩卖,业主为了自己的利益,不断的进行维权,抗议开发商降价卖房,集体断供令银行损失惨重。
很多人还不知道,这并不是房价的最低点,房价最低点还在几个月后的年底,撑不过去就彻底的输了,甚至把自己的命都输掉了,撑过去了就赢了,最后所有的损失都能赚回来。
这个时候,东丽房产出租管理公司才刚刚成立,还没有大量的买房,因为时间还早,房价还没有跌到最低的时候。
陈夏美和付柏林夫妻两人,去房产中介公司的门店,上了一周的班之后,自信心深深的受到了打击。
尽管大量的地产中介的店面关停了,地产中介从业人员,更是比最高峰的时候下降了百分之八十,但地产中介公司的成交量,仍然是低迷的令人绝望。
放盘的业主很多,房源比任何时候都要充足,但是愿意在这个时候买房的人,却少的可怜,这样的情况下,又哪里来的什么成交量?
整个八月份,深镇全市的二手房成交量,只有可怜的三千多套,平摊到一家中介公司的门店中,恐怕都不够一套。
陈卫东之所以在这个时候,敢开房产中介门店,完全是为了年底大量抄底买入房产做准备的。
他的房产出租管理公司要收购的房产,无所谓是新房还是二手房,严格的说,二手房更为有利一些。
主要是这些二手房都是已经装修好了的,而且家具家电都很齐全,买下来之后可以直接出租出去。
十年后的价值,和现在买进的一手房没有什么区别,唯一的区别是地理位置,只要买中了地理位置好的房子,现在的二手房,将来的价格可能比现在的一手房,还要贵的多,也是很正常的事情。
现在开房产中介公司门店,正好可以招聘到很多,非常有经验的房产经纪人,因为很多的中介公司已经关店跑路了,就算是没有跑路的房产中介公司,也在大量的裁员,减少中介门店。
至于要养他们几个月,陈卫东认为还是很值得的。
“我还是找个菜市场去卖菜算了,这房产中介简直没办法干啊!上了一个星期的班,啥事都没干!”二姐陈夏美在吃晚饭的时候,对陈卫东说道。
“现在房地产业低迷,不过这些都是暂时的,以后肯定会慢慢的忙起来的。”陈卫东笑了笑说道。
“卫东啊,你到底是怎么想的?我听说你像这样的门店,开了有十几二十家,你这光是养这十几二十家公司门店,差不多200个工人的工资,加上这些店租,一个月都要搭进去多少钱啊?”陈夏美说道。
“那倒是没有多少钱,最多也就几十万吧,这些房产经纪主要是靠拿提成的,没有成交的话,一个月给他们一点基本工资,要不了多少钱。”陈卫东无所谓的说道。
“二姐!我觉得你要真想卖菜,也没有必要去菜市场卖菜。”
“不去菜市场卖菜,那我去哪里卖菜啊?”二姐陈夏美说道。
“可以开一家超市,主要卖生鲜蔬菜和水果,各种食品都可以卖,包括一些肉类。”陈卫东说道。
“等你做出经验来了,还可以搞连锁的生鲜超市。”陈卫东把自己知道的一些,生鲜超市的经营模式,对二姐详细的说了一遍。
“蔬菜还要洗干净了打包,免费送货上门,还搞会员八点八折,这还能赚钱吗?”陈夏美听了陈卫东的详细讲解之后,怀疑的说道。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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