一个小时之后,送给苏老爹用的湾流G550公务机,降落在高崎国际机场。
也许是上面没有专门跟机场打招呼,又或者还没来得及。
反正这次没人接机,苏业豪坐着商务车来到通关口,规规矩矩登记过后,直接上车前往酒店。
当车队来到市区。
农轻影一眼扫过,发现好几处写着“四海国际”的工地,她纳闷询问说:
“阿豪、伯父,像你们这样持有大量土地,压在手上不开发,真的没人管吗?我从网络上看见新闻,不是写着多久多久不开发,土地就会被收回去,那你们怎么还想接手文旅城附近的楼盘?”
苏老爹还没来得及开口。
帮忙抱娃的苏业豪,抢先说道:
“妇人之见,我怎么就炒地皮了?分明只是先忙着开发商场写字楼这些商业地产项目,暂时还没来得及开发住宅而已,你这话可不兴对外说啊,不然别人真会误以为,咱们家是在囤地。”
“……我信你个鬼,你之前明明还说,等房价高了再对外出售。”
闻言。
苏老爹乐呵解释着:
“我们家多拿些土地,当地财政就会更加宽裕,只要有个合理的理由,别做得太过分了,一般不会有问题。整个产业链上,几乎没人出现损失,上面把土拍卖地的钱拿去投资基建,市面上的存量房本来就比较多,往后建筑公司、建材供应商这些配套产业也高兴,万一房价涨了,我们纳税也更多,现在想买房的那批人,暂时又不缺少房子。”
捏捏儿子的小脸,软嫩Q弹,苏业豪也补充说:
“这几年内地经济增长势头那么好,基建速度那么快,房地产市场化功不可没,成功把蛋糕做大了。无论是老房还是刚买的新房,反正只要在城市里,基本上都享受到了红利,你可以想象一下如果发展到港城的楼市水平,内地将会涌现出多少中产和高产。”
农轻影对这些并不是太了解,惊讶问道:“现在房子便宜,买房的人比较多,将来房价高了之后,还会有人买房么,根本负担不起吧?”
“房子好不好卖,主要取决于城镇化水平,乡里想去镇里,镇里想去市里,三四线往二线跑,又或者直接在一线城市定居。另外最重要的,则取决于房价能不能持续上涨,对很多普通人来说,这就是最稳妥的投资方式,鹏城有人前些年买房,眨眼赚了几十万,发财的例子摆在面前,搁谁谁不心动?”m.xiumb.com
无论前身还是今世,苏业豪一直都在跟房地产行业打交道。
行业里的那点门道,早就被他琢磨透了。
商品房,字面意思,具有实用性的同时,房产还具备投资属性,专家们常说人均面积已经多少多少,等于是在偷换概念,没把城镇化因素包含在内。
因此老早提出存量房过剩,无数房企依旧热火朝天盖房子,也没见大城市的房子真多了,至少在这个年代确实如此。
另外还有人说房价高,主要是指大城市的新房。
偏远乡村小镇的房价倒是便宜,也没见谁真的扎堆跑去疯抢,心态方面明显有点既想要好的,却又嫌太贵的意思,可惜天底下哪有那么多美事。
实际上在这2004年,一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到,厦菛当地也有许多低价出售的旧房。
如果真跑来占个坑,将来指不定就是拆迁户,随着城市不断往周边扩大,提前布局如今的郊区,付出的代价还会更小,可惜有这眼光的人极少,更多人属于撞大运。
也许现在来大城市工作,迫于没钱买了套老平房,将来突然被拆迁。
甚至有人拆了一次重新买,伴随城市旧改扩张的需要,随后新买的老房又被拆了。
眼下确实是个疯狂造富的神奇时代。
倘若不是苏业豪亲眼见识过,有人跟他说内地经济总量在未来二十年,能够翻十多倍,估计疯了才会相信。
这也就导致苏老爹,去年年底觉得鹏城文旅城的住宅项目,可以试着往外放了,以为利润率已经相当不错,到时或许能卖个万把块钱一平米。
一万块每平米的鹏城湾区商品房,在苏业豪眼里等于是做慈善,用白菜价往外卖金蛋,因此让苏老爹继续专注于商业地产项目,现有的住宅用地五年之内都别动。
此时此刻。
苏老爹指着海峡对岸的一栋烂尾楼,介绍说:
“要是没记错,那地方应该就是当地想让我接盘的项目,好像说归邮政所有,名字叫做邮电大厦。本来想建造一栋地标,因为资金缘故停工了,规划做到二三百米,儿子你帮忙看看,这地方有没有前途?”
对厦门不太了解。
苏业豪只记得当地的双子塔比较有特色,随便瞥了眼,黑漆漆的看不见东西,只有塔吊的红灯闪烁。
他回答说:
“黑灯瞎火,位置好像一般般,把连锁购物中心经营好了,利润率会高于写字楼和高端酒店,假如想要通过写字楼收租,早点建成应该不缺租户。等到其他公司发展起来,一窝蜂扎堆建造写字楼,我们家的优势会迅速丧失。”
“这话说得有道理,港城的楼集中在维港两岸,内地大城市那么多,两只手都数不过来,将来写字楼生意恐怕比较难做。还有啊,写字楼建造成本高,价值取决于租金的回报率,很难像住宅那样,四五年时间价值翻个两三倍。”
苏老爹犹豫片刻,随即补充说:
“明天有空再问问,看存不存在什么纠纷,假如我答应接盘,或许又能放出几块好地皮给我,听说闽南这边有钱人都喜欢大别墅,房子比较好卖。”
“……”
苏业豪咂咂嘴。
看来当地人喜欢大别墅的消息,在这个年代已经传开。
既然来当地做生意的精髓,已经被自家老头抓住,估计不用担心将来在这边的生意。
由于是自家留着收租的写字楼,亏本的可能性极小,要是真能通过接盘,达成协议拿几块位置比较好的地皮,显然稳赚不赔。
这种做法属于双赢。
要不然当地第一高楼烂尾在那,既吓退其他开发商,影响到土拍以及招商工作,面子上同样不太好看,估计花个十几二十亿就能接盘。
只不过话又说回来了。
既然已经投资十几二十亿,为什么不干脆另外拿块地,重新规划设计一座更加新颖的综合体?
自从通过四九城奥运主会场,让苏业豪发现了扎哈建筑设计事务所,他就开始惦记着展开合作。
一些天马行空的新颖建筑,是否会导致造价过高另外再说,最起码自己看着比较舒服,还能间接提升四海国际集团的品牌价值。
羊毛出在羊身上,将来总能赚回来…… 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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