秀书网>都市小说>重生79之我在美国开银行txt>第一千零二章 拿下音乐厅
  “我们基于辛辛那提音乐的营收情况、历史底蕴、地标影响力等多方面因素综合评估后,给出的意见价格是3400万美元.诶,等等,布莱克先生,别走啊!”

  一提到钱,负责谈判工作的副市长顿时来了精神。

  可话才说到一半呢,便看到卡特有了起身的动作,于是连忙解释道:

  “别急别急,布莱克,坐下聊聊!聊聊,你看,这是这几年,音乐厅的收支明细表”

  “去掉每年的维护费用、保养费用,各类演出、展会收益,基本都有80万美元的净收益。而这几年,还是国内经济不太好的情况,等经济复苏时,这个收益还会更高!说实话,不是这几年日子实在难过,我们也不舍得将它卖掉!”

  “即便你说的是真的,这个溢价也太夸张了!而且,在什么时候,说什么话,就拿现在每年80万美元算。我还没算我接手后,要减免掉辛辛那提通俗管弦乐团提供的租金。作为音乐厅的常驻乐团,他们才是最稳定也是最大的客户,去掉他们的部分,我每年最少会少20万美元的收入。”

  接过对方递来的收支明细表,卡特直接指向了利润来源里,那排名最靠前的一个项目。

  “我让出这部分利益,为了什么啊?我是喜欢音乐不假,但你们难道不知道,我让出这部分利润,会让乐团的活动空间更大,可以招募到,或者说留住那些更好的乐手。这对乐团的未来是有利的,它虽然不错,但和纽约爱乐,和波士顿爱乐相比,还是比不过人家吧?”

  “为啥啊?人家钱多啊,好乐手锻炼够了,基本都跑了。客座大师也来得少,这些都是制约着辛辛那提乐团发展的因素。我是一个喜欢看长远利益的人,乐团的未来和音乐厅的未来息息相关,同样,它的发展也是和辛辛那提挂钩的。”

  “我愿意为此付出,但同样作为受益方,伱们辛辛那提也得支持吧?好,哪怕在这个收益问题上,我做得决定不用你们承担。以80万美元的年收益算,即便是十倍,二十倍的市盈率,这撑死也只有800到1600万!你们3400万的报价,是怎么敢喊出口的啊?!”

  在这样一个会展费用还没有起飞的年代,往往办一场展会,在场地租赁上的支出只有几万美元。而这,就已经能租到一个相当大的场地了。

  换句话说,若是没有乐团的加持,没有自己贪图的未来演出门票收益,仅仅靠场地租金,这就是一个几乎没有多少提升的固定收益。除非辛辛那提乐团突然牛逼了,能吸引到更多的人,不然这个租金,很难上涨。那真是,说十年回本,就不可能九年能回来的事!

  “咳咳,这只是经济方面的账嘛,在别的领域,1975年时,它就被列入了美国国家历史地标建筑名录。这样的历史名胜建筑,通常情况都是不会出售的,现在破格出售自然会有加价”

  “加价?加多少?加2600万啊?你特么信不信我只用花260万就能把我家的老宅给弄成历史地标建筑?”

  卡特眼睛一瞪,毫不客气地怼了回去。

  随着谈判逐渐进入焦灼,菜市场大妈骂架的画面也开始出现.

  “一个在乱坟岗上建起的建筑,你们也是真不怕半夜闹鬼。我这样算笔账,按十倍的市盈率,音乐厅经济价值800万!历史地标建筑,我也不给你加260万了,加300万!1100万,论坟岗这事就算了,大不了我回头自己在旁边建个小教堂,这个成本我出了。”

  “不可能!1100万的报价太低了,我能同意,市民们也不会同意的。这毕竟是纳税人的钱修建的建筑.”

  “狗屎!当年纳税修起这栋建筑的纳税人,来!你给我找出来!让他们当面跟我说,只要你能找到,他们说要多少,我给多少!”ωωω.χΙυΜЬ.Cǒm

  特酿的,1875年到1878年间修成的辛辛那提音乐厅,放到现在都过了一百一十几年了。而当年就能纳税的人,怎么滴也得18岁吧?!

  真要能活到现在,起码也有一百三四了!

  如果卡特没记错的话,美国历史上有记录的最长寿的人也只活了116年。这段话,显然是在暗嘲音乐厅建在乱坟岗上会闹鬼的事情。

  而同样,本来看到卡特年轻的面貌,想要宰一波肥羊的辛辛那提代表,在见到卡特的难缠后,也逐渐松了口:

  “他们是不在人世了,可他们的后代在啊!说起来,这不也是他们祖辈的财产修建的吗?!2400万!我们让一千万,不能再少了!”

  “2400万行,但你们还得负责给我把旁边的一栋铲了,给我建个教堂。不然半夜我睡不着,怕闹鬼!”

  “谢特,什么鬼怪都是没有科学依据的谬论!我们不能信那个”

  “你在否定我的信仰?信不信我告你宗教歧视”

  一番拉扯后,卡特最终以1600万的价格拿下了这座音乐厅。稳定营收,但却需要很久才能回本的重资产,莫名其妙让卡特想到了前世的包租公

  在无数人吐槽房租贵的同时,有一笔账也很好算。比如一百二十平左右的三室一厅的房子,在次一线城市,相对靠近市中心,但没那么靠近的地方。月租金大概在3500左右,租给三个房间租给三个人。看上去收入不低,每天啥都不干躺着收钱,可这一套房买下来,少说也得180万。单靠房租想要收回成本,需要四十多年!

  相比之下,以预期20年回本的价格,拿下这座音乐厅,卡特并不算特别吃亏。即便不看其什么美国国家历史地标建筑等虚名,所谓千金难买爷开心。

  也是因为这种出于个人爱好为先,盈利为次要目标的投资,派人来谈,把不准卡特的脉,这才让卡特不得不亲自上阵,去打口水仗。

  而在签署完合同、转让文件,约定好了正式交割日期后。卡特便回了华盛顿.

  两天后,乐团如今的负责人,指挥大师埃里克·孔泽尔的电话便打了进来。

  乐团百年常住地的所有者变更,对乐团来说无疑是一件大事。即便有合约保证,辛辛那提音乐厅将继续容留他们,并供其使用,甚至听风声还传来了免费使用的消息。

  无论真假,见个面,拜访一二,总是有必要的!

  “下周六吧,我在家里等您。孔泽尔大师,我非常欢迎您的到来,也期待您的指点!”

  (本章完) 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

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  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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