如果一套市场价五万美金标准的房产,自己能将总成本压到3.2万,仅仅赚那么一点辛苦钱,多少有些不值当。
但如果自己在弄一个地产公司,然后联合建工一块,批量地做社区开发。多少户弄一个区,弄点配套的绿植,美化,小道路搞一搞...
这样一个环境优美的小区,一套房卖你4万5,不过分吧?
什么?钱不够?好说啊,贷款呗!
除了亚特兰大这佐治亚州第一档的城市外,其余各地的房价普遍都不算高。四到五万美金左右一套的房子,卡特算算,抵押进他们各地的银行,大概能贷出3万4000到4万2000左右的房贷。在减去更加低廉的买地支出后,保守估计,这帮人到时候用来买房的钱都不会低于3万2000美金。
如果自己标价4万5出售,那么最多的贷款需求,也只要1万3...
听上去似乎很多,毕竟一户贷款一万美金,三千户,就需要三千万的巨额资金。可想想利润,在配套上花些钱,自己一套住宅最少能多赚7000美金,加上原来的两三千美金利润。
净收益正好是3000万左右,而且,资金不够,还能提高存款利率,吸引储户存款,最近道格拉斯人手里应该都有些钱...
只是人工开支...
2500人,要养家,要还贷款,加上建工又是体力活,基础薪资还不能低了。起码也得五百美元一个人,这样的话,光是建筑这一方面。每个月的工资支出就要125万美金打底...
而这个项目,三千套住房做完,估计最慢也就半年。这半年里,工资支出750万,收益3000万,再减去一些挖机等设备开支,利润预计2000万左右。那么放贷的话,又会出现1000万的资金缺口。
这1000万,能否妥善解决...
“卡特!卡特!有人找你,想什么呢?!”
就在卡特看着眼前的聚居区,陷入沉思时,胳膊忽然被身边的本杰明拍了拍。骤然惊醒的卡特回过头,忽然见到了两个意想不到的人...
“杜克叔叔?卡齐姆,你们过来有什么事吗?”
“那个...是有点事,我们想贷款!”
“贷款?贷款找银行就行了,是家里出什么事了吗?需要多少钱?”
卡特闻言一愣。业务问题是一方面,另一方面,则是,需求呢?
难道杜克家最近也...
“不不不,没有!是...是这样的,说起来有点难为情,我们家的住宅抵押最多只能贷到四万,但我想贷十万,还有本来打算今年还您的律师费,我也...我想开个家具厂。”
杜克的黑脸有些窘迫,但想到自己的目标,心头又忽然火热起来。两步走到近前,杜克指着小山坡下的那片聚居区:
“这么多人进来,我觉得家具肯定会大卖。所以,我想搏一把,弄个家具厂,做家具卖给他们。我们黑人原来都是自己打家具,因为那个年代,我们买家具会比白人贵最少三成,我从小就跟我父亲学了打家具的手艺,这个生意,我觉得我能干!”
家具...家具...对啊!家具!
“你家里的家具是自己打得吗?”
在做出决定前,卡特先问了一句。卡齐姆家的餐桌、茶几,卡特是见过的,质量的确不错,外形也谈不上难看。如果杜克愿意做家具生意,那倒是能帮自己分担不少压力。
“对!那些都是我自己拿锯子,自己弄来的木材,自己打的。只是我的工具,比较少,然后人也不够,所以我想多贷点款,搞大一点,不知道这个...”
正所谓一文钱难倒英雄汉。杜克自问手艺,自己不缺,但资金...
三千户家庭的家具需求该有多么庞大啊?!光是床,都需要最少九千张,茶几,餐桌各三千张,还有凳子,少说上万把...
“没问题,要搞就搞大一点。我给你贷100万,但我有个要求,你最少给我招100名工人,采购一些效率高些的设备,毕竟我这边的建筑速度可是很快的!”
杜克的话,仿佛给卡特打开了一扇新世界的大门。
或许是之前总是自己一个人解决问题,搞习惯了,卡特差点就忽略了其他人的能动性。就像杜克此刻看到了家具市场一样,跑过来求贷款。
卡特相信,盯上这一行的人,肯定不止他一个。到时候这些家具厂,还有其他可能的配套市场需求,自己根本就不需要一个人解决两千五百人的问题。
但自己却可以赚到三千人的钱!
“一百万的贷款...你就别抵押了,你那套房子抵押了也不值这个钱。相应的,这笔钱,我也不能直接给你,钱会放在银行,你需要采买什么设备,租用什么场地,拿上合同到银行来找古德曼,然后我们这边直接给你打款到对方的户头。”
“放心,我们不会干涉你的经营。只要是合情合理的钱款需求,我向你保证,不会有任何耽搁!”
“可以,可以!我相信,我相信,就是我有点担心,一百人,会不会太多了?这每个月工资都要五万美金呢,我...”m.xiumb.com
“哈哈哈,放心放心。这需求,你看到了不是?难道你还怕赚不到这笔钱?至于这一波钱赚完以后,再考虑后面的事情吧?”
先把眼前的钱赚到再考虑以后的事情!
这话是卡特对杜克说的,同样也是对自己说的!
就在第二天,随着DOG地产公司的注册申请提交到州相应的企业登记注册部门时,在审核员看着那熟悉的名字,还有滑稽的狗头logo纳闷地想着这个小地方怎么忽然有一连两家公司注册的同时。
在道格拉斯,一场抢人盛宴,也拉开了帷幕!
没错,就是抢人!
一万多人的新增,所能带来的市场影响远比卡特这个半吊子预计地还要大。不光他自己旗下的建筑公司还有地产公司需要招人,也不光是杜克这种新成立的家具公司需要招人,各种超市、便利店、餐厅、蔬菜物流等等,几乎和民生,和生活必需品相关的行业,都开始了扩招。
开始卡特还有些惊讶,可转念一想,似乎也正常...
毕竟原本只能供应五万人左右需求的各种产业,现在在需求端陡然新增了一万多人,那供应方面是不是也需要跟着增加?
一来二去,忙活到六月五日时,卡特恍然发现,市场的潜力远比自己想象得还要大... 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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