看人也看得很准。
但是不能把【超群集团】和吴思源当做冤大头啊。
房地产行业是怎么样就不说了。
问题是你的公司，坑这么大，把【超群集团】一年利澜填进去才能保持正常运营。
而凌曜栋看到的2022年房地产行业业绩还会继续承压，销售大减，这是进了坑就爬不出来了！
所以就算徐老板带了高层领导过来，吴思源也只能敬谢不敏了！
徐老板失望而归。
他的行为传出去之后，却让很多领导眼前一亮。
是啊，谁都盯着【超群集团】的“全息投影技术”。
但大部分的人都忽视了，【超群集团】有钱啊，还是富的流油啊！
很多地方的财政问题很严峻。
从去年底开始，多个地方陆续出现财务困难。随着黑天鹅再次爆发重创经济，地方的财政问题加剧。
2021年地方的财政自给率能达到52.6%。
而根据一份最新调查显示，今年地方的财政自给率预估为49.9%，比去年更低。
从2021年底开始，多个地方政府陆续出现财务困难的情形，地方的财政压力，以及债务超过风险警戒线等议题，再次成为舆论焦点。
“地方财政自给率”，即地方一般公共预算收入占一般公共预算总支出的比重，是衡量地方财政永续性的指标之一。
近年来地方财政自给率指标总体呈现下滑趋势，2021年时虽在比较基期低的基础上，财政收入出现两位数的恢复性成长，但2020年和2021年两年的财政收入平均成长速度依然是个位数。
分税制改革后，中央拿走了税收相当大一部分，但地方承担经济发展和民生支出的担子并没有减轻，税收不够就只好卖地来凑，土地出让金逐渐成为地方政府的主要进项，而所谓“房价连着地价”，地方政府天然具有限制居民用地供应、维护高房价和地价的动机。
但黑天鹅事件爆发之后，经济下行，房地产行业越来越差劲。
简单来说，就是老百姓掏空了六个钱包之后，也买不起房了，而没有房款，企业就没有资金，也就没有办法进行土拍拿地。
地方的土地出让金收入减少，财政问题也就越来越严峻。
根据多家房地产研究机构发布的报告显示，房企2021年业绩承压，近40%的百强房企业绩同比下降，大部分房企没有完成销售目标。
此外，房企拿地较为谨慎，超60%百强房企拿地金额同比下降。
根据中指研究院报告显示，在2021年22城的集中供地中，国企是拿地主力，占比达61%。
因为私企融资成本更高，而且银行等金融机构针对私企的管控更严格，预计未来土地市场将呈现更明显的两极分化。
甚至有可能，私企没钱拿地，国企拿地意愿不足，地方发展到需要通过城投拿地。
城投公司，本质上是地方的钱或国有企业的钱，拿地之后向银行申请贷款。…
对于地方来说，其实本质上就是左手转到右手，并没有发生市场化交易。也就是说，地方需要增加土地财政收入，但是需要自己拿钱拿地，只是这个钱暂时变成了银行。
没有民营房企的参与，竞争性大幅降低，高价拿地，意味着其房价不低。
不少城投公司拿地，开发出来的房子价格普遍比附近房产价格要高不少。
也就是说，在运营房地产市场这块，降低成本，提高收益，城投公司并不擅长，也很难获得很大的利澜，关键是现在的市场环境已经不是过去的状态。
依靠城投公司拿地，左手转右手，并不是长远之计。
但没办法，目前这种情况下，地方对土地财政的依赖度是很大的。
土地财政依赖度，一般可用卖地收入与一般公共预算收入之比来衡量。
根据最新数据显示。2021年主要大中城市里，13城土地财政依赖度超过100%，其中杭市，佛市两地超过140%。
之前无奈之下，才只得找城投公司左手让右手。
但徐老板的行动，让很多地方眼睛一亮，怎么忘记了【超群集团】这么一个大财主在啊！
私营房企和国有房企没钱。
但是【超群集团】有啊！
一年赚8000多亿元啊。
这还是丢了海外市场的情况下。
不然这个利澜会更高。
8000多亿对于全国的土地财政来说，不算什么。
2021年，全国土拍成交出让规划建面17.65亿㎡，土地出让金额6.07万亿元，平均成交楼面价3437元，其中一线城市土拍成交出让规划建面0.49亿㎡，土地出让金额0.79万亿元，平均成交楼面价16222元；二线城市土拍成交出让规划建面4.09亿㎡，土地出让金额2.35万亿元，平均成交楼面价5748元。
【超群集团】一年8600亿元的利澜，对于6.07万亿元的土地出让金来说，只占14%!
但是【超群集团】信誉好啊！
手握那么多尖端科技，手里有那么多优质资产。琇書網
银行对于【超群集团】来说，向来是弱势群体，一直追着人家求贷款的。
但【超群集团】只有在全国大规模上马【养猪场】项目的时候，出现过资金紧缺，向银行贷款。
那笔贷款，早就还清了。
现在整个集团【短期债务】都很少，何况【长期债务】，基本是没有的。
人家是赚到钱，都不知道怎么花，连砸几千亿投高校科研的事情都做出来。
这原本是国家该做的事情。
结果【超群集团】以一家企业做了。
外界普遍认为，【超群集团】这是钱多了烧手，不知道怎么花了就是。
这给银行的信号就是，这是超AAA级优质客户，不用怕他跑，不用怕他没钱还的那种。
这种情况下，各家银行给予【超群集团】的贷款额度会是非常之高。
再加上地方背书，【超群集团】随意贷款个两三万亿元，估计是一点问题都没有。
当然，这么多贷款不是从一家银行里面贷出来。
大部分【弱势群体】肯定有这个勇气，但是没有这个实力。
几家国有和商业银行一起贷款，就没问题了。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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