措施颁布后，售楼程序虽然已经好转，但炒风并未收到明显压抑，楼价继续急升。
在林祖辉看来，香江的楼价高涨，有港府三成的功劳。港府每一次都将官地放在地产高峰期进行拍卖，引得地产商竞相报价，最终炒出一个天价，从而带动了整个市场的上升。
还有四成的功劳，是香江的‘炒风盛行’引起的，大家都来炒房，自然让地产商乐和和，房价不涨才怪。
剩下的三成功劳，才是地产商。林祖辉作为地产商，深知地产商的‘狡诈’。香江的住房单元缺几十万套，但地产商们并不会加大马力供应。
例如新时代集团，旗下拥有大量的土地储备，今年的住宅面积供应反而比以前少，只有260万平方尺左右（约4000个住宅单元）。
这叫有地不起楼，有楼不出售！
毕竟，住宅均价都在2500港币以上了，那么供应260万平方尺，就相当于销售了65亿以上，仅发展地产的纯利都有35亿以上了（利润高是因为地价买得便宜）。
故地产商不会增加太多的供应量，并不是不想多赚钱，而是做长期打算！
8月9日，星期五。
林祖辉的办公室里，陈斌、梁真勋、陈晓芬三位地产高层，正在沙发上和老板开小会。
“财政司司长几月份任期满？”林祖辉突然问了一句‘题外话’。
三人面面相觑，似乎没有关注过这个问题，还是梁真勋不确定的说道：“好像是11月份吧！”
林祖辉没有怪罪三人，而是说道：“记得去打听一下，我好像也记得是11月！俗话说新官上任三把火，财政司新官可能第一把火就是打击炒楼！倒不需要楼市会下跌，只是谨防一下而已。”
三人点点头，这个非常说得过去，八月份就已经打击了，不过显然力度不够！就现在的房价，香江出现了不少批评的声音。
当然了，香江大多数人还是希望房子涨价的，这一点林祖辉就知道！
陈斌试探性的说道：“老板的意思是，汇景花园那里在新任财政司之前出售部分单元？”
林祖辉点点头，说道：“对，但是最好不要太提前，提前一周多差不多了！十月份的时候，3200元每平方尺应该没有问题。你们好好的计算下时间，不要撞到财政司枪口了，虽然我们不怕他！”
汇景花园打算今年再放出900多个住宅单元，也算是目标很大了，所以林祖辉才特殊关照。至于那些两三百个住宅的楼盘销售，不至于引起太大的注意。
之所以如此，那是因为楼盘销售很大一部分都是炒房客购买的！
“好的，我们一定算好时间！”
900多个住宅单元，相当于今年的2成多的供应链了，需要经过周密的策划，不可能马上决定卖，就可以组织出售的。所以提前布局，是很有必要的。
目前，新时代集团手中也有不少大型屋邨项目了，汇景花园（4100个住宅单元）、海逸豪园（4750个住宅单元，鹤园电厂1992年全部搬空，98年之前全部完成）、又一居（1900个低楼层高档住宅，92年分批开售，95年完成）、荃湾的两个大型屋邨6000多个住宅单元（98年之前全部完成）
汇景花园最先开售，就算是这样，预计也要赚近100亿，更不要说后面的项目了！
可恶的地产商！
接着，林祖辉思考起问题来，三人也不敢打扰老板。
他们知道，老板是新时代集团的指挥者，他的每一个决策，都是这个集团成长的根本动力。新时代集团为什么发展如此快，就是因为老板的决策非常精细，每一年的供应量，什么时候减缓楼盘动工数量、什么时候加大销售等等，这些都是新时代集团胜利的细节。
其实，林祖辉在考虑：是让新时代集团投资外汇呢，还是让新时代集团投资花旗银行的股票（二级市场购买）？
目前，美元/日元自六月中旬达到142点后，已经下跌至136.5点，现在沽空还来得及！
至于恒金投资的美元/日元沽空，平均沽空点已经在139.3点，总投资15亿港币加20倍杠杆，已经产生盈利了。
而花旗银行的股票目前在9美元出头一点，看样子可能跌破9美元每股。若是让新时代集团投资个1亿美金，每年的收益绝对会很高，可能达到40%以上。好像，在泡沫危机前，花旗银行回报率达到30多倍，超过了富国银行的十几倍回报率。
若不是林祖辉的资金安排不过来，也轮不到新时代集团。再加上，他已经持股了大量的花旗银行股票。
“梁董事，你安排一下，拿出1亿美元去美国投资证券！准备好了之后，然后告诉我！”
“好的，老板！”
众人倒已经习惯了老板的作风，投资金融产品，新时代集团一直有在做。至于区区8亿港币的投资，已经不算太大的投资了。
林祖辉的想法很简单，明年还打算拿出10亿港币去美国购买写字楼，采用首付两成的方式，购买价值50亿的写字楼，大概相当于纽约曼哈顿的5幢30多万平方尺的楼。
这个价格，只有中环的一半价格，因为美国这两年写字楼跌至低谷了。
经过两个月的稳健经营，林祖辉惊喜的发现，国商银行（香港）已经吸纳了存款10亿港币出头，虽然这里面大概有两亿多是朋友和合作伙伴支持的，但也足够震惊整个业界了。
道理很简单，国商银行（香港）本身在两个多月前的信誉是受损的，而每个月近4亿的存款，几乎是东亚银行的水平了。
仔细分析一下，能取得如此辉煌的原因有三个：
第一，林祖辉本身的名人效应，他是世界华人首富，在香港人眼里是资金实力雄厚的大财团主脑，信誉非常好。
第二，林祖辉在‘国商事件’中表现，让市民佩服，更让他们觉得信誉有保障。
第三，‘存钱送食油’的拉储方案，非常的成功。存款两万港币，只需定期一年就可以获得一桶食用油，这就变相的提高了利息。这样一来，即不得罪同行，又可以拉到存款。
林祖辉没打算让国商银行（香港）发展太快，而是要求的一个‘稳’字，只有稳定，他才百分之百的购买到港府手里的‘海外信托银行’。
在出售海外信托银行之前，港府会派银监处和汇丰银行（准央行）的专员进行审核，只有表现‘稳定、稳健’，港府才放心将‘海外信托银行’交给林祖辉。www.xiumb.com
道理其实很简单，港府也担心所托非人，再次发生挤提。一家银行挤提不可怕，就怕发生‘多米骨效应’，甚至威胁到港币汇率（虽然是固定挂钩，但依旧可能导致港币‘不值钱’）。
会议室里。
林祖辉继续强调道：“我们目前依旧是稳定压倒一切，保持充足的现金流，应对可能突发的情况！我个人这边，依旧随时可以提供20亿港币的现金作为后盾。”
一众高层真的非常惊讶，这位老板到底有多少现金啊！香江人都知道，林祖辉先生除了拥有几家上市公司的股份外，还拥有一家私人投资公司，有人估计这家私人投资资产数百亿港币。
当然了，这也算不得什么，毕竟李超人的私人投资也有数百亿；不过，李超人的私人投资都有负债，而林祖辉的私人投资公司负债却只有16亿港币（投资花旗银行）。
真正让香港人震惊的是，林祖辉拿出了50亿港币的现金出来，这个就比较厉害了！毕竟李超人、李兆基、郑裕桐这些人的个人投资，几乎都会大量采用贷款来完成。
何昌鸿认真的说道：“原来的5000多名存户，对我们的信心都非常强。一些人的存款到期后，都主动再次存在我们银行，我们也通过媒体进行了宣传。”
林祖辉满意的点点头，这一招确实不错！
“坏账追回的情况如何？”林祖辉询问道。
MD，想起这事就气人，一些海外的贷款收回，碰到了不少老赖。这让林祖辉愤愤不平，他自己和债权人达成了友好的协议，分批支付债权人的债务，相当的爽朗。
反倒是欠国商银行钱的借贷人，总是遇到老赖。
“有几笔坏账，借贷人看见我们准备打官司，主动表示分批偿还，不过要求减免利息！”何昌鸿说道。
“答应他们，不过得再让他们签订正式的还款协议！”
这没有什么大不了的，和那些海外的借款人打官司费时费力，不到万不得已，还是不要的好！当年，林祖辉自己也做过让澳门四家银行直接将本金都砍掉九成，不过那是公司濒临破产，实在无法偿还的原因。
通过和高层的讨论，林祖辉觉得国商银行（香港）一切都走向了正轨：存款稳定、持续的增加、原储户选择信任、坏账收回情况乐观、债券人没有闹。
除此之外，发放贷款也开始有条不絮的进行。由于有林祖辉的资金担保，国商银行可以按照担保的数额，进行‘超常发放贷款’，以此获得盈利。
这次会议，林祖辉并没有大谈发展，谈的最多就是稳定。就算以后将海外信托收购，并整合后，他也不会让银行跨越式发展。
他做银行的根本目的，是方便自己发展‘投资银行’，以后在国际金融产品中，信息更灵敏，交易渠道更多。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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