时间进入新的一年已经二十天，林祖辉旗下各公司都进入了年底总结阶段，又是收获的一年，他也不会辜负投资者和职员。
新时代集团的会议室，林祖辉和一众高层正在进行总结会议。
财务董事梁真勋认真的汇报道：“去年（1990年），我们全年盈利为80.5亿港币，其中有41亿的非经常性盈利、33.5亿的地产/置业盈利、其余综合盈利为6亿盈利.....盈利不包括恒昌控股。”
众人脸上露出喜悦的神情，这个盈利将超过长实系一大截。
当然了，原因是41亿的非经常性盈利实在过于夸张，和记黄埔和港灯加起来也没有这么多。
33.5亿的地产/置业盈利也非常高，同一时期的长实集团超不过30亿。
其实单论发展地产计算，去年新时代集团的供应楼面面积，是没有长实多的，也不上新鸿基地产。不过，新时代集团的收租物业，是这些地产公司不能比的，尽管重建楼宇很多。
今年出售了夏悫大厦、皇室大厦的半数股权给林氏家族，及中环广场的部分股权，也是产生了纯利的，正好将利息抹平。
综合部门盈利6亿港币，也非常不错了，主要是来自航运、酒店、建筑、零售（已经盈利），亏损的是港口、电讯等。
恒昌控股才加入几个月，暂且不表。
林祖辉笑着打趣道：“赚得多，花得也多，现在我们账上就30多亿流动资金！而且，今年（1991年）集团几乎没有非经常性盈利了.......不过，海湾战争进展不错，应该有希望早点结束，届时香江地产应该会迎来新一轮上涨。今年我们有汇景花园，如果地产再上涨几成，前景可期！”
众人纷纷露出笑容，他们对老板的话深信不疑，海湾战争爆发，香江股市上涨，这本身对地产业就是一个利好消息。
接着，陈斌也开始进行汇报：“新时代集团的土地储备，统计出来的数据是2350万平方尺，位居香江第二。仅次于新鸿基的2800万平方尺左右，高于恒基的1300万平方尺。新时代集团还有1500万平方尺的农地.......去年，我们一共完成和销售260万平方尺的楼面面积，每平方尺的利润为850元，总计利润22.1亿元......今年，我们预计完成和销售300万平方尺的楼面面积！”
因为林祖辉知道今年房价涨五成，那么供应量自然不能涨太多，以免造成储备土地减少。
（PS：前世同一时期新鸿基土地在3300平方尺，九十年代末更是高达5000万平方尺；恒基同一时期为1650万平方尺，1996年为2420万平方尺）。
据林祖辉的猜测，新时代集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实；当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。
对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的‘换地权益书’拥有者，如今新时代集团才是拥有最多的换地权益书。每当‘换地权益书’无人问津的时候，新时代集团总是第一时间全部拿下。
至于李超人的长实，光凭抢下两个大型屋邨——蓝田地铁站上盖（汇景花园）、鹤园电厂（海逸豪园），就够李超人心痛很久了。
新时代集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外，最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
他们主动和新时代集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！
对企业家来说，他们只有土地（工厂迁往内地），却无开发地产的经验；而新时代集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。
对于新时代集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼花、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。
林祖辉马上说道：“筹备三月底，将汇景花园的住宅单元放出750个。”
陈晓芬连忙点点头，说道：“好的！”
汇景花园一共4100个住宅单元，三月底销售750个住宅单元，届时估计卖个2400元每平方尺没有问题，一次性就能回笼12亿以上；当然了，还得还银行的钱。
因为林祖辉给这个小区核算的是均价3500元~4000元的平均售价，所以是要分三年售空的。
据林祖辉所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。需求量还是很勐的，只不过是一些人买不起而已！
作为全港最大的置业公司，华人置业总裁高毅，也马上汇报起来。
虽然目前有好几个重建项目，但依旧不影响华人置业的收租物业面积的庞大规模。
九龙仓集团的海港城五幢大厦尚未重建、时代广场尚未竣工；太古城也是如此，太古坊尚未收购，目前太古中心第二期尚未竣工。
收租纯利10亿出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一，超过九龙仓的存在。
接下来，高级职员纷纷进行会汇报，整个会议室的气氛非常好。
会议结束后，林祖辉单独留下梁真勋。
“我打算年后让新时代集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿！”
梁真勋惊讶的说道：“这么多？这个分红确实高，长实、新鸿基他们恐怕只有一半的样子！”
林祖辉笑着说道：“分红如此高，自然是希望股价暴涨。三月份，我们再宣布公司资产重估，让股票热得发烫！”
梁真勋懂了，老板是打算大规模集资、发行债券、借贷，公司可能要进行新一轮扩张。
“好的，我一定安排好！”
待梁真勋离开后，林祖辉微微笑了起来。
五月份开始，他至少集资80亿港币，供股集资只是一部分，其余是通过发行可换股债券、借贷。m.χＩùmЬ.ＣǒＭ
因为他进军银行业之后，借贷就不会那么方便了，所以干脆搞一把大的。
从明年开始（1992年），新时代集团账上就一直可以躺着大量现金流，债务也不会高。不管是投资海外，还是内地，都显得游刃有余。
........
LEIT集团。
去年（1990年），LEIT集团的纯利达到5.8亿，再创辉煌。新的一年，林祖辉打算开始筹备收购活动，争取打入国际时尚领域，提升整个集团的质素。
当然，在这之前，LEIT集团还有不少事情需要做。
会议室里，林祖辉听着各家品牌的汇报，脸上露出澹澹的笑容，表示满意。
“鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店，全部为自营门店；其中，香江门店36家，日本32家，东南亚16家.......遍及欧美亚洲。”
“真维斯目前的门店为58家，香江22家......遍及欧美亚洲。”
“左丹奴目前的门店为52家，香江18家，台岛16家.....遍及欧美亚洲。”
“时装零售的门店为36家，香江18家......遍及亚洲。”
“大内密探......目前已经在伦敦开始3家门店，初步确定了高档内衣的口碑，‘大秘走秀’将在7月份正式举行。”
“六福珠宝，目前在香江已经有12家门店.....正在筹备上市！”
“制造部门目前除了本集团的业务外，代工业务已经占据3成......”
听完大家的汇报，林祖辉说道：“很好，今年我们要再接再厉！今年我们的任务依旧是全球化经营，我还会加强集团的管理、设计的能力，并且要进入欧洲时尚界！”
众人顿时惊讶起来，虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲，但却不敢说进入欧洲时尚界。
莫非说的是大内密探这个内衣品牌？
一时间，大家有些好奇起来。
林祖辉见状，笑着说道：“自然是通过收购，来将我们的公司成为跨国企业！”
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众人恍然大悟，这不就是老板擅长的嘛！
大家都知道，老板的目标是将LEIT集团打造成亚洲的LVMH集团，肯定只有通过收购，才能实现这个目标。
而林祖辉其实是如此打算的，目前LEIT集团的市值已经有38亿。一旦业绩公布，再加上今年的行情，涨到60亿市值没有问题。
他会供股集资一次，来筹备收购资金！
至于集团的盈利，则留着做发展基金。
会议室结束后，林祖辉单独和总裁陈世文开了个会议。
“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部，并招募精英人才，主要是设计师、市场运营等人才。晚点我会收购一家欧洲的品牌，作为我们提升品牌的一步棋！”
香江人收购欧美公司的确实也有不少，比如1987年11月，潘迪生宣布，经法国政府批准，他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。
欧洲的名牌实在太多了，林祖辉自然也不会放过。收购欧洲的名牌有个好处，就是可以引进亚洲来作为推广。
陈世文马上说道：“嗯，我尽快准备好！” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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