商业楼盘和商住房不一样。
商业楼盘都是和大企业谈买卖，彼此主要靠谈，也不和商业住房挂钩，哪怕折价卖了，也不影响楼市。
这个就不像商住房了，商住房要是低价卖，老百姓钱不多但人多啊，瞬间就是哗然，之前高价买房的，瞬间就能回来砸了你售楼处，然后就是形成整体市场的动荡。
所以商住房是轻易不能降价的，要降也只能偷偷降，谈的时候降，千万不要公开打标语。
新城集团低价收购，要想快速回笼继续出手，不应该指望高价卖，平价就是赚到。要想不影响整体市场，除了许可业务人员议价时的空间增加外，最好的办法就是做商业楼盘。
而做商业楼盘最重要的是什么？
就是上层资源！
象现在李闲云和华凤斌几句话就搞定，你换成别家的房地产企业跟华凤斌谈，华凤斌压根就不会鸟你，真要报价估计也是个骨折价。
没便宜谁干啊！
也就李闲云能有这面子。
问题是能吃的下这么大盘子的大老板虽然不少，关系能处到象华凤斌这么好说话的可不多。
李闲云突然发现，老子的上层关系好像还是弱了？
好在李城那边到是有不少。
李闲云这边跟李城一讲，李城其实心里有些不以为然，但他也能理解，何况李闲云的顾虑也确实有道理。
要知道一旦市场下行趋势明显，质押资产缩水，对新城集团的影响就比较大，还不如卖一波收一波——市场下行，你收的也便宜。
便同意后面主打商业楼盘。
不久后，李城召开内部会议，最终董事会通过新城集团在战略决策上做适度转型，主要方向将倾向于一线城市和市区黄金地段。
考虑到未来几年房地产下行的趋势，商业楼盘同样存在折价忧虑，所以也减少了后续质押，而是更多的以直接收购形式。
也就是说，新城集团做过救世主后，也开始等死鱼，做食腐秃鹫了。
这么一来，就意味着并购量级降低，销售压力降低，市场风险降低，同时产业并购成本增加，重点项目增加，高层压力也随之增加——这种大买卖就不是底层业务人员能搞定的了。
反过来也就意味着不久后新城集团会裁员一批底层。
至于商住房，已经拿下的不用变，就还是按既定模式去走，反正后面不继续吃进就好办，李闲云这边也会联合各集团，少量收一些商品房作为各集团内部员工福利。
至于自我消化与增长的部分，就是以物业为主，商业楼盘为辅。
老实说物业这块儿真的是肥肉——典型的管理压力重，业务压力轻，上门收钱就行了，要跑什么业务啊？
只要一家物业不作死，做好服务管理工作，基本是年年躺赚，所以可以自我消化，作为长线收益。尤其李闲云他们挑挑拣拣，肯定是好的留下来，坏的卖出去，所以剩下的物业基本都是稳盈利的。
所有自我消化的产业，基本都是以稳定盈利为第一指标，不求暴利只求稳。
最后就是新城集团的施工企业。
因为烂尾楼工程合作和大量拿地的缘故，新城集团的工程现阶段也基本都是内部消化，所以也是典型的没有业务压力，只有管理压力。
而在战略转型后，新城集团的内部业务会出现一定的下降，这意味着之前并购的那些，靠集团内部工程吃饭的企业也要外出找业务了，搞不好也会裁撤部分。
做生意就是这样，上面轻轻一個转向，就是下面无数人的命运转折。
那些当初堂而皇之收过来的企业，许以无数美好承诺，最终却都是扯淡放屁，能兑现百分之十都是老板有良知。
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“砰！”
“混蛋！”
易胜传媒总部办公室里，李闲云一拍桌子，面色铁青。www.xiumb.com
下面的秘书助理们噤若寒蝉，唯有苏海莉依然镇定。
摆在李闲云面前的是一则刚上了热搜的新闻。
“沈雪依傍大款，刚蹿红就息隐，实际就是给某影视大佬做小三去了……”
这是某新闻APP上，一个叫刘宏达的人发的文章。
刘宏达这个人，李闲云知道。
原世界里，有个和他差不多的人，叫刘信达。
刘信达有个很出名的族兄弟，就是宋祖德。
这两个人可以说都是有名的大嘴无忌，炒作之王。
只不过宋祖德虽然喜欢炒作，但破嘴里有时还能出现些真相，刘信达师承他族兄，典型的青出于蓝而胜于蓝，炒作更加没底线，就像一条疯狗一样，可以说是逮人就咬，只要出名，什么事儿都干。
这货虽然自封作家，编剧，导演，但实际什么玩意儿都没有，写了本书，还是歌颂他哥哥宋祖德的，把宋祖德夸的天上有地上无的，阿谀之词简直令人头皮发麻，然后就自封作家了。
他不是作家之耻，因为他根本不配当作家——别说风骨了，连作品都没有的玩意儿了。
类似的还有很多，比如某个叫陈岚的女人，也是一天到晚各种上电视，只搏名头没有作品，自费出版了点东西，然后就开始招摇。
现世界里，没有这几个人，但是这个刘宏达，和原世界的刘信达很象，也是条疯狗，依靠到处咬人为生。
而这次，他竟然咬上了沈雪依！
刘宏达发的文章就是大骂沈雪依，被大佬捧红后就被大佬包养，白辜负了老天给的好条件，做了别人的情人。然后也是口口声声让沈雪依出面道歉，一脸的我在主持正义。
通篇没提李闲云的名字，估计也是有顾忌，不敢提，但是明眼人都知道说的就是李闲云。
毕竟沈雪依就是易胜传媒的人，现在也还在易胜传媒做事。
最重要的是，这本来也不是秘密，圈内基本都知道沈雪依和李闲云的关系。
但是高层知道和民间知道是两码事！ 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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