这到是，越是沉浸式强的地方，越是不需要太多的商铺。
因为那会破坏体验感。
你能想象你来到一个盛唐时期的古建筑环境里，然后那些古色古香的建筑却个个都是现代化的小买卖吗？
严重破坏场景体验。
但还不能没有！
毕竟变现需求必须考虑。
所以绝大多数时候，以古风打造的商业街,旅游景点,在商铺上都有一定的限制，那些现代化电器,奢侈品店什么的就别想了，尽量卖些土特产，纪念品，零食小吃，还有风情小旅社等等，主要以便民为主。
象鬼城的末日小镇，李闲云更是连商铺都不许存在……一堆商铺热热闹闹的经营，还算什么末日？
正是因为李闲云姜正他们这样的高要求，才使得鬼城的沉浸式体验特别出色，要不然也不可能在没有大量的广告轰炸下，反响如此强烈。
可以说，李闲云他们从一开始就极度追求游客体验。
不能说只有他们有这份长远眼光，只不过大部分商家是没有这样的底气的。
外挂是能力，也是底气，让你敢于去冒险，敢于去做那正确的选择——绝大多数的正确选择之所以被放弃，不是因为商家短视,而是因为高投入高风险。
正因此，在李闲云看来，象卫成规划的这个商业街，因其要求，其吸引力是注定要比鬼城小得多的。
当然，商业街也不是没有优势。
一个是在市区，地段好，天然客流大。还一个就是不收门票，门槛低。
这使得商业区的客流确实不会比鬼城少，但是变现能力却未必强。
原因很简单，门票是硬收入！
同样是日均一万的客流，鬼城的客人门票钱是少不了的，剩下的增值服务自主选择，但是商业街的游客却可以一分钱不花就走过去。
所以你周转再快，客流再大，哪怕是日均三万客流，但客流消费未必强过鬼城。
但这就不是卫成需要担心的了。
因为他们是靠地租！
生意好了，地租肯定涨，生意不好,地租却不会便宜。
只要业务部的人会忽悠,总会有源源不断的小商家进来,倒霉的只是他们而已。
也正是因此，卫成非常需要一块响亮招牌来打响名号。
说白了，他的商业街不是卖体验，而就是卖招牌的！
怪不得一听说李闲云过来，卫成就亲自跑过来见他了。
从这个角度考虑，李闲云可以想象，这所谓的沉浸式体验，留给密室的空间不会太多——终究就是个忽悠而已。
这让李闲云有些意兴索然：商家本质都是先赚快钱，后面天塌地陷关我屁事？
卫成不知道李闲云已经看破了他的心思，还在乐呵呵道：“这个没有关系，有易胜鬼城这块金字招牌在，肯定能吸引无数的小商家入驻。”
呵呵，你到是不掩饰。
卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。
所以问题的本质也就是个价钱问题。
卫成直接道：“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”
“二十亿？”李闲云道：“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好了，也就是133万平，平均每平四到五块钱？”
风情街不能盖大楼，那就成商业中心了，也失去了风味，所以一般三四层就差不多，去掉游客步行道，两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。ωωω.χΙυΜЬ.Ｃǒm
果然卫成摇头：“最多一千五百亩，价钱看地段，具体还没定呢，如果有你在，8块钱不是问题。”
李闲云笑了。
地租也是看地方的，一般二线城市的商业街，好一点的也就四五块一平。
当然要是魔都首府那种地方，黄金地段几十块一平都是有的。
东安是二线城市，一般地段也就四五块左右。
八块一平已经是比较贵的，这个价钱的话，五十个平方就是四百块一天，一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店，光月租就得三万多。
至于说商家多少钱能回本，就得看做的是什么生意了。
卫成不掩饰告诉他，只要易胜传媒肯加入，就能把地价张到八块以上，这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股，才会给出高估价，否则做法就会恰恰相反。
李闲云入商界这么多年，如今对面的老板一撅屁股，他就知道对方要拉什么屎。
卫成肯定是又要他出品牌，出版权，说不定还要他出钱出技术。
六十亿投资估计也是吹逼，实际嘛，四十亿顶天了。
但卫成想得太好，所以李闲云心里已经否掉了这种可能性——老子要搞这个，也犯不着来你这儿搞，不过你这个思路我到是可以借鉴。
所以也只是笑笑。
就在这时，李闲云手中幽浮鬼箓突现。
来食也！
来食也！
看到这个，李闲云不动声色的看看周围。
没看到什么异状。
不过这办公室比较小，以幽浮鬼箓的感应，如果是在办公室外，同样可能发现。
镜屋！
想到这，李闲云起身道：“抱歉，茶喝的有点多，我先去放个水。”
林春生笑道：“出门左转，一直往前。”
“好的。”李闲云推开门，却是径自向镜屋走去。
来到镜屋门口，推了下门，发现门是开着的。
李闲云推门进入，看到镜屋内空空荡荡，什么人也没有。
韩萍呢？
李闲云诧异。
他四处张望，突然目光落向镜面。
镜子的自己，其中一个正对着自己微笑。
心中微动，李闲云缚鬼符已然在手。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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