鬼城街道上，姜正和李闲云并排而行,正跟李闲云讲述目前的情况。
旅游景点是有自己的接待上限的，为了避免过度拥挤带来的麻烦，同时保证游客体验，李闲云也要求最好把游客数量控制住，否则发生乱子就是个大麻烦。
而不同的景区，接待上限又不同,而且和景区面积不挂钩。
比如首府的明宫，面积72万平米,上千亩土地，其中建筑面积15万平米，日均接待游客四万多人，顶峰接纳六万人，多了就不卖票。
但是面积是明宫一千倍的九寨沟景区，现在的日接待游客就是四万封顶，过了这个数，基本就不卖票了。
因为它有大量的自然面积是不方便接待大量游客的。
当年九寨沟甚至还因为游客超员而出过事故，所以才在后来锁定四万封顶。
竖店面积30平方公里，五万亩土地，年接待量1700万人左右，日均四万五千人左右，但实际巅峰接待客流应该可以达到20万以上。
鬼城的面积只有竖店的十分之一，却是明宫的五倍，而为了剧组需要，也有大量的建筑面积在，所以老鬼当初预测顶峰接纳人数3万左右，比明宫还少。
不过在拿到蓝元的那八百亩地后,商业区外延，李闲云他们规划了更多的空场，所以巅峰接待可以达到四万人左右——前提是没那么多剧组。
以竖店为标准，十分之一面积的鬼城日均游客能到五千就已经不输竖店，所以可以说鬼城现在就已经正式崛起。
这刻姜正继续道：“现在鬼城景点开发完了，影棚和古装仙侠区也完成大半，就剩商业区。那里主要是用来变现，可以分担客流。自然景区虽然不那么吸引人，但也一直在分担客流。目前的情况，客流已经没太多提升空间，但变现方面还有很多提升空间。蓝元那边的意思是要不要门票涨价？”
李闲云摇了摇头：“不好搞。”
竖店的统票是480元左右一张，按面积算，差不多正好是百亩地一块钱。
鬼城这边4500亩地，目前还没有完全开发，暂时没有分区域，都是统票价格，所以定价还是之前的128元，就这按单位面积算已经比竖店贵了。
但是你要按投资算又不一样了。
不算商业区，鬼城的单位面积投入成本是竖店的三倍,照这么算的话,全面完成后门票按200元一张也是说得过去的。
鬼城二期开始的时候，已经涨过一次价，太过频繁的涨价，也会让口碑下降。
由于正在施工，导致难免有些嘈杂，再加上还有一些服务不健全，游客们一边欣赏这里的高科技，一边又时常为不够周全的配套而不满。
所以第二次提价也只是喊喊，暂时还不好立刻开始。
另外就是旅游景点的口碑需要时间积累，类似竖店这种地方，那都是多少年的声誉叠加出来的，鬼城新起，早期是肯定不能定太高的价格的。
作为一家非上市企业，李闲云不需要考虑股价的问题，他更在意的是游客的满意度——人都是精明的，谁都会算性价比。
李闲云对鬼城的要求就是象竖店那样，不管淡旺季，始终都能保持足够的客流，并有良好的口碑，通过商铺来获得更多变现，而这就需要良好的口碑做支撑。
同样以竖店为例，年游客1700万，统票480，门票营收一年就是82亿，当然，因为有统票和单票的区别，单票通常一个景区就一两百，所以实际肯定有差别，具体不清楚。
而竖店的实际年营收是200亿。
这多出来的一百二十亿从哪儿来的？
就是配套服务，商业变现。
牛逼的旅游景点，能做到门票收入只占三分之一。
根据往年统计，象迪斯尼乐园，环球影城这样的地方，门票价格418元，游客的平均消费却达到了3300元。
也就是说，游客的实际消费是门票的8倍左右，而总消费的一半，是属于景点的！
这其中就有大量的周边消费。
当然，不同的景点还不一样。
总体而言，游客的数量才是最关键的！
所以李闲云他们的计划是其他收益要是门票收益的两倍，为了门票价格而导致游客数量下降是不值得的。
这刻想了想，道：“门票涨价次数不能频繁，不用急，等全面施工完成后再一次性到位吧。只要涨价后能维持在日均五千，那鬼城就算妥了。”
“嗯，我看没问题。”姜正点头。
按性价比算，200票价的鬼城，可比二三百的凤凰城要有趣的多了。
但是没办法啊，人家老牌子。
现在重要的还是稳客流，有了客流，才能让配套收益倍增。
而配套是不需要考虑票价问题的，决定配套收入的只有游客和剧组数量。
等四期完工，游客上限提升一倍，门票价格上升，在没有商业区的情况下，差不多可以达到15到20亿的营收——商业区主要还是靠收租。
如果按投入比算，比竖店还是差了一些。
这也是没办法的。
老牌的旅游景点是必然先天占据优势的，追赶者要想崛起，就必须付出更多的成本，更优质的服务。
而小影视中心无法发挥票价与人数结合的优势，更是天然吃亏。
当然具体定价还需要市场部门在收集足够的信息后做出判断，不能老板一拍脑袋就决定。
总之，商业经营从不同的角度去算账，结果是完全不同的，虽然都是影视中心，但鬼城总体上还是很难追上竖店的。
这个就只能以后慢慢想办法了。
这刻姜正道：“对了，如果是按照这个票价，那我建议，自然区就不要改建了。那里建筑面积少，容客量大。虽然风景观光度不高，但也是个很好的缓冲点。另外那些种植户也很担心……他们今年的枇杷卖的不错。王县长找过我几次，那意思，为富当仁，也给当地的老百姓一些机会。咱们不能赚了钱就过河拆桥啊。再说农业用地再改商业用地，手续上也麻烦。”
李闲云背着手，点点头道：“唔，自然区的戏份还是有的，边上靠湖，也确实不好搞些神魔鬼怪。有些小孩子不适应这个，没准觉得划船比这个有趣。可以考虑，不过条件还是得提，那片湖区要不就交给我们吧。最近老有人自己坐船偷偷过来，门票小意思，关键是添乱子，还特么有游上岸的，淹死人算谁的？操！把那边把控一下，弄些船，水上戏，船戏也是要的。有章鱼鬼它们在，搞点风浪拍海上戏问题都不大。”
“这个可以，泽县这边陆地没有什么发展空间了，水上可以要求一下，只要注意好环保就行。”姜正很认同。
“交给我们，不用他们出钱。”
泽湖面积不大，但只要能兴得起风作得起浪，确实可以玩一下惊涛骇浪的戏码。
之前这里只有靠景区这面的码头属于他们，现在县里希望他们多为当地做贡献，没问题，那就顺便把这湖泊一带也拿下吧，对于当地政府而言，省了环保费用，还能进一步创收。ωωω.χΙυΜЬ.Ｃǒm
两人正在研讨，不知不觉走到自然区一带。
一片青青草地上，一个大帐篷正支着，大喇叭喊得应天响。
一个小姑娘拿着传单正四处散发。
突然看到李闲云，兴奋的喊了一声：“李董事长！”
一溜烟跑了过来。
李闲云想了想，猛然想起：“林妙妙？”
“喵喵啊！”林喵喵不满叫道：“我叫林喵喵！！！” 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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