肖锋一愣,原本他这次可是只想租房,没想买房的,小林看了肖锋一眼,见他并没明确反对,才立刻说道:“老板,我之前做地产的,以我的经验来看,现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠,预计全下来也就八百伍拾万左右,平均每平米还不到两万块,这力度相当可以了。而且他们还说,如果我们买下这里,就在亿达四楼给我们找一家店面,开自助涮烤,第一年免租金,还领我看地方了,位置也不错,面积能有二百五十平米左右。”www.xiumb.com
肖锋没想到亿达这里居然给他埋了颗雷,如果要在亿达开店,这次的投入就比较大了。第一百货的分店,需要投入二百万,恒隆广场的分店需要一百万,自助涮烤需要二百万,天安大厦的分店需要一百五十万,滨海广场分店需要投入一百五十万,这些总计就需要九百万。
而这高新亿达买下店铺需要八百五,在装修,招人,加设备,估计需要二百万,这就是一千零五十万了,再加上在亿达楼上在搞一家自助涮烤,估计也得二百万才行,光是亿达这边全部投入,就需要一千二百五,加上之前的九百万,那这次总计需要投资两千一百五十万了。
比自己原来预计要超额一百五十万,不过再一想,好像也能承受得起,之前他手里总共有三千万左右,打算投个两千万,现在超出这么一点额度,也不算什么大事,毕竟这钱,放着也是便宜银行,还不如投出去钱生钱!
五家快餐店,两家烤肉店,如果这次全投下来的话,那几本滨城市里的几个重要区域,就做到全覆盖了,而且这些店铺,表面看初期投入很大,可如果长期运营下来的话,也不算亏。
明帐上每家店每天净利润能够保证一万元,除了亿达卖房的这块,几本都差不多一年就能回本。
而如果算内帐的话,平均每天能有两万元的净利润,回本的时间,还会缩短一倍,剩下的可就都是净利润了。
这票买卖值得干,没有大投入,哪有大产出!
“行,干了,原本预计这次也要投个两千万的,还好没接手转让的店铺,都是直租的,省下不少钱。小林,你这几天和周静,还有老尚你们三个,把这几家店都跑一遍,然后做个具体的计划出来,和那李名城商量好了,具体每家店需要的装修费用,都给我控制好了,还有一共需要招多少服务员,厨师等等,把每家店运营起来,需要投入的成本,都给我核算清楚,把计划书拿给我看,可以的话,就执行吧。”
“好的,老板,我这就去做。”
小林高兴的差点没蹦起来,这一步迈的可是相当的大,从一家旗舰店,直接扩张七家分店,五家快餐,两家自助涮烤,一般人可真没这样的魄力,敢这么大手笔的投入,尤其是在目前这样经济环境不景气的今天。
可是想到店里的招牌特色,和已经打出去的名声,他坚信只要经营方向上不出差池,饭菜的水准不下降,这几家店都不会赔钱。
每多开一家店,每天就能净赚一万元,七家分店每天就净赚七万块,一个月就是二百多万,一年就能把老板的投入收回来。
投资两千万一年回本,现在什么生意能这么赚钱?还能赚下一间商铺回来?这样的公司,如果老板愿意,三年过后就可以申请上新三版了。
到那个时候,他小林,也就要变成林总了!
小林出去了,肖锋则翻出了滨城的市区地图,看了起来,这次大手笔的投出去,算是在滨城最繁华的三个区内,都打开了口子,不过距离覆盖滨城全部区域还差得远。
滨城下辖6个市内区,3县级市,还有一个县,肖锋预计,如果想做到全覆盖,最起码还得再开十五到二十家店才行,其中快餐店大概十五家,自助涮烤则需要五家,其中市内自助涮烤他打算在开一到两家,而其余的自助涮烤,则是要开到下面的县级市里面去。
不过等到下面的地级市H县里去开店的时候,投入也就不需要这么大了,毕竟那边的房租,和装修,人工费用会降下来。
但真正要做到全覆盖,预计还需要在投入四千到五千万左右,如果这次投入的七家店全部运转起来,盈利那都完全不算个事。
只要半年就能把成本赚回来,而他就敢再把这两千万全都在投出去,而且旗舰店这边也能保证一个月三百多万的净利润呢,到时候半年净利加到一起,可就有四千万的净利润。
当然这钱可是只有内帐才能算清楚的,如果是外帐就要减少一半左右,大不了到时候在成立一家投资公司,以投资公司的名义来投。
也可以考虑,从银行配上一定比例的杠杆,反正银行最喜欢他这样现金流稳定的客户。
想要做大做强一门生意,那就必须要有长远的规划和布局,现在肖锋要做的就是这件事,他在地图上,标注了几个位置,都是将来他打算投资的区域。
市区北面保税区,还有几个热门景点区域,以及保税区再往北面的自贸区,这些都是关键位置,人流大,消费能力强的地方,将来这些地区,都是要覆盖的。
而且这次开分店还有另外一项重要的意义,那就是要实验这料理包配送的制度,肖锋和周静,还有老尚多已经说过这件事了,两人也都表示赞同。
今后五家快餐分店的饭菜将实行料理包制度,在分店卖出去的饭,也就米饭和配送的小菜是在分店里制作,其他的主要配菜,全都在旗舰店完成制作,封装,然后冷藏运输到各家分店。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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