可是在这次大流行病之前,哪怕他们在财大气粗,有很多地段的房子,也不是他们说买就能买的。
就比如在纽约曼哈顿地区的商铺,那里的房子,可以说价格就和北上广深的学区房一样坚挺。
那里的商铺,已经不只是房子了,同样带着非常强的金融属性。
那就是金融衍生品,谁让那里的地段非同一般呢。
世界金融中心的中心,房价自然是不便宜。
而能生钱的商铺,那价格自然就又是另外一回事了。
所以哪怕以前沃格林财大气粗,这样的店铺,他们也不是轻易能买到手的。xǐυmь.℃òm
毕竟一套都要几百上千万,那可相当于他们一年净利润的百分之十了。
可是现在就不一样了,因为大流行病的缘故,全美各地有不少店铺都已经经营不下去倒闭了。
所以现在到处都是抛房潮,房价更是一落再落。
而这也就给了沃格林出手的好时机。
其实大家也都知道,这时是捡漏的好时候。
但曼哈顿的精品商铺,就算在打折,这价格也不是什么人都能出得起的。
很多机构,就算有钱,也是持币观望一段时间再说。
倒是沃格林出手就非常果断。
光是这段时间,他们在曼哈顿就已经拿下了三处精品店铺,分别位于上城区的两处,还有SOHO区还有一处。
光是这三处店铺,他们就花了六千多万。
你还别觉得贵,这要是世道正常的时候,光是这三处店铺,没有一个亿美元你根本就别想拿下来。
而且就算你有一个亿,你还得看人家房屋的主人愿不愿意卖呢。
“我们做过估算,等到经济恢复,光是这三处店铺,就能给我们带来丰厚的收益。”
“这三家店,预计年净收入都能达到一千万美元,几年就能赚回本钱。”
海伦对这三家店铺的前景非常乐观,而她的判断也并不是毫无依据的。
因为此前沃格林在曼哈顿地区一直没有店铺,所以这里可是他们一直觊觎的膏腴之地。
而沃格林之所以之前,一直没能把店开到曼哈顿。
一方面是受制于这里的房价太高,他们买不到房。
如果租房的话,就不太划算。
而另外一方面,也是因为他们在纽约,经常会遇到老对手CVS的狙击。
毕竟沃格林是起源于芝加哥的店,总部也在芝加哥。
而CVS则是纽约的坐地户,他们是齐圆纽约的药店,早早就进入了曼哈顿地区布局。
事实上上世纪九十年代的时候,沃格林曾经尝试着在曼哈顿地区开过几个分店。
当然都是租房开的,可后来CVS就专门在他们的旁边开店竞争。
最后因为竞争,以及房租的因素,他们陆续把那几家店都给关闭了。
而这次,借着疫情的机会,他们卷土从来了。
而且还直接一票购买了三家店铺,这让海伦和张伯伦都感觉非常得意。
毕竟,这次他们可算是把刀子插到了竞争对手的心脏部位。
而CVS对于他们这次的偷鸡,也只能是无可奈何。
此前CVS的老板斯坦利,参与的狙击沃格林的行动失败了。
而后面沃格林有连续的主动出击,和药厂谈判,拿到了很多药的处方权,算是收复失地。
这样的操作,遭受损失的自然就是CVS,他们有不少药物处方权都被抢走了。
再加上沃格林因为引入了第九实验室的保健品后,名声大噪,客流量猛增。
这就导致同行业的CVS竞争力和收复都大幅下降,再加上现在收到大流行病的影响。
他们就算想要和沃格林对抗,也是无能为力了。
只能眼睁睁的看着沃格林,在曼哈顿横扫了三家店铺。
而与此同时,沃格林也没有放慢在整个北美扩张收铺的步伐。
光是这段时间,他们在整个北美地区,就又收购了五百多家店铺。
这些店铺,有一部分是他们以前放弃的失地,还有另外一部分,则是他们新开发的地区。
要知道米国的中上阶级的居住区,可不是一层不变的。
最近几年,就有不少明显的变化。
而最主要的变化,就是在加州的大湾区。
其实主要也是因为最近几年互联网的大发展,早就了大量的百万富翁和千万富翁。
而这些人,有很多都在硅谷附近的大湾区买房置业了。
所以很多人不知道,最近几年米国的大湾区一带,才是米国房价最高的地区。
甚至如果按住房价格来算,他们这里的房价,都已经一度逼近纽约了。
以前沃格林在这一带,开设的药店还不算多。
而这次,他们主要就在这里开了很多家分店。
当然他们也只是先买了房子,至于装修开业,那都要等到疫情结束之后,才会开始。
并且,他们还在海外,也进行了同样的操作。
比如在澳洲,新西兰,和英国,他们也都购买了很多商业地产。
就等着从新恢复元气之后,在大展拳脚了。
而这一部分购入地产的款项,自然全都来自于南十字星银行。
光是这一波,他们就从南十字星银行,拿了超过五十亿美元的贷款。
利率,那自然是极低。
而南十字星银行,则是通过同行拆借的模式,利用黄金,钻石抵押的形式,从米国其他银行拿的贷款。
在大灌水时代,米国银行的钱,可是非常便宜的。
甚至很多银行都在为了怎么把钱放出去而在发愁。
其实大家都知道,这次美联储大灌水,主要目的是为了承托米国股市。
美联储是希望钱能流入到股市的,可现在实体经济就这个吊样。
很多企业都没有开工,哪家银行吃了熊心豹子胆,敢把钱放给企业?
所以很多钱,都是在银行系统内部空转的。
而这样空转,也是要有成本的。
如果是以前,银行们还有其他办法。
那就是本国企业如果不行,那就把钱放给外国企业。
毕竟大面积的印刷美元,不就是希望全世界帮米国买单的吗?
米国企业不缺钱,他们就把钱放给国外那些看起来还不错的企业。
最后在利用金融剪刀差,到国外去收割一波韭菜。
但现在是整个世界的经济都处于停摆状态,只有H国的企业已经全面复工生产了。
但是因为某些特殊的原因,他们又不能像以前那样把钱放给H国的企业。
所以现在有个南十字星银行突然跳出来,要从他们这里拆借。
他们自然是万分乐意,更何况这家银行提供的可是真金白银的抵押物啊!
钻石且不说,黄金那可是所有银行最爱的硬通货抵押物,比什么房产股票都强一万倍。
所以米国这些银行,那都恨不得直接负利率把款子放给南十字星银行,而且拆借的期限那是时间越长越好。
你别以为这样他们会亏,他们手里有实体黄金,那就能从其他行,甚至美联储加杠杆,搞来更多的钱。
有更多的钱,他们就可以放更多的项目。
所以就算从南十字星银行身上不赚钱,他们还可以从别的项目上赚钱。
所以你可别以为这些银行是煞笔,人家可精着呢。
而南十字星银行,则转手把这些钱全都放给了沃格林。
因为沃格林按照目前这个趋势看,那肯定是稳赚不赔的。
别的不说,就说最近一段时间,他们光是代理第九实验室的保健品,那都买疯了。
百分之三百的暴利啊!
再加上这个莲花清文萃取物,那你妈更不得了。
还有他们这个自助体检中心,一次体检就要一千美元,可即便如此,在网上的预约都已经疯了。
光是预付款,他们都收了几个亿了。
一千美元一次自助体检,你听着可能会觉得很贵。
但你问问那些预约的人,他们只会觉得很便宜。
因为这年头,你随便去米国哪家医院,进行一次全科体检,看看要多少钱?
别说验血,光是一个CT片,就敢要你千把块了。
所以一千块一次自助体检,对于米国人来说,已经是非常便宜了。
而这还没在全球范围内铺开,只是在米国呢。
将来等到沃格林把在五眼联盟和欧洲的分店全都铺开之后,到那时他们的盈利能力只会更强。
所以南十字星银行,丝毫不觉得贷款给沃格林有什么问题。
反而是有钱一起赚才对。
至于沃格林此前,从其他银行和金融机构的贷款,现在则已经被他们从南十字星银行搞来的专项贷款给还掉了一半。
至于另外一半,他们也用新的低利率贷款给替换掉了。
反正通过这次调整之后,沃格林肯定是从获新生了。
而海伦和张伯伦,也重新拟定了未来沃格林的发展定位。
以前沃格林的目标还只是做全米国的第一连锁药店。
而这次之后,他们的目标,则是要做全球第一的连锁药店。
对于这个目标,肖锋倒也并不反对,有梦想总是好的。
而与此同时,他也把注意力放到了另外一件事上。
那就是何方舟最近又要展开的另外一项手术…… 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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