程清妍和段云很早就在深圳创业,所以她自然明白一个道理,那就是将在内地做好生意,离不开当地政府的支持,也正是因为如此,多年以来,天音集团和深圳市政府的关系一直都很密切,要钱出钱,要人出人,从来没有半点含糊。wWW.ΧìǔΜЬ.CǒΜ
而房地产方面的生意,对政策的依赖性格外强烈,虽然说这些年来国内的民营企业也开始越来越多的进军房地产市场,但早几年的时候,除了天音集团,涉足房地产的公司基本都有国企背景,包括王石的万科,以及深业集团,招商地产等,无一不是有国资入场,而且这些房地产公司做了生意稳赚不赔,这几年的发展也十分迅猛。
也正是因为如此,一些没背景资金少的民营企业入股房地产市场的时候,必须要学会的一点就是“跟风”,而那些大庄家的国企就是风向标,也正是因为如此,海南以及现如今的广西北海房地产市场才会发展的如此迅猛,最重要的原因就是银行和国企的亲自“下场”,有其他们的强力托底,这个市场就不可能崩盘。
所以在程清妍看来,有四大国有银行以及国内多家知名证券公司,这跟市场就有了多重保险,哪怕市场有波动,大盘也绝对不可能坍塌,毕竟国家是不可能眼睁睁的看着四大国有银行以及那么多的国企,证券公司陷入巨额亏损境地的,就算要离场,也是要走一个过程的,而一旦有风吹草动,程清妍也肯定有足够的时间全身而退。
然而程清妍不会想到的是,居然会真的有人能够不顾国有四大银行的死活,强行戳破这个泡沫。
今年3月,全国人大第八届一次会议在北京召开,当初在上海工作出色,且呼声很高的“地雷市长”,被任命为了******。
地雷市长以作风雷厉风行,形势稳准狠而著称,他上任之后,很快就发现了海南以及北海这边发生的问题。
1992年这座原本只有10万人的小城,冒出了1000多家房地产公司,全国各地驻扎在北海的草价,达到50余万,经过轮番倒手,政府以每亩几万元的价格批出去的土地能炒到100多万元每亩,而当地政府一年批出去的土地就达到了80平方公里。
泡沫生存期间,以四大国有银行为首的银行资金,国企乡镇企业和民营企业的资本,通过各种渠道源源不断的涌入海南,总数不下千亿。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人,精明的开发商们纷纷把倒卖地皮和楼花赚到的钱装入到自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行,由于投机性需求已占到了市场的70%以上,一些房子甚至停留在图纸阶段,就已经被卖了好几道手,每一个玩家都想在游戏结束之前,赶紧把手中的花传给下一个人。
而这种快速成长的房地产泡沫延续下去,带来的后果是非常可怕的。
首先身在其中,人们只看到记录泡沫带来的快速赚钱效应,看不到泡沫本身,这种赚钱效应一旦形成,就会产生巨大的示范效应,不仅在海南,北海,还有更多的地方疯狂涌入这一领域,吹起更多的泡沫。
从经济学的角度来说,这种示范效应还意味着信贷资源,人力资源等飞速地向房地产领域集中。
1992年,尽管中国人民银行采取了宏观调控政策,加强货币供应量的控制,但各地投资迅猛,控制贷款规模的难度非常大,当年M0,M1和M2分别增长了36.4%,35.9%和31.1%,零售物价增长5%,GDP增长了14%,就全国而言也是如此,1992年的固定资产投资环比增长了37%,而到了1993年的上半年,更是高达50.6%。
这种投资谋取暴利的最大恶果就是,他强烈的扭曲了国人的价值观,通过投机取巧就能不劳而获,比踏踏实实付出辛勤劳动能赚更多的钱,使社会产生了一种扭曲的激励机制,鼓励人们以更大的热情投入到投机领域,而那些获取暴力的人,由于并非是源自自己的辛勤付出,不会有感恩意识,从某种意义上来说,中国的暴富群体常常充当为富不仁的角色,也与此密切相关。
如果中国这个时候不尽快遏制房地产投资热,后果不堪设想。
但面对泡沫面对飞速增长的亮丽数字,既得利益集团是很享受的,地方官员也很享受的,在层层阻力之下,想要捅破泡沫,不仅需要大智慧,更需要大勇气。
幸运的是,这次全国人大第8届一次会议,把地雷市长推向了一个关键的位置,而正是凭着他的勇气和担当,才让这种投资泡沫悬崖勒马,这一举动,也完全出乎了绝大部分的人的预料,包括一直在国内房地产市场游刃有余的程清妍。
可以说,程清妍正应了那句人算不如天算的老话,正当她信心满满的时候,危机已经快速席卷而来。
就在前几天的时候,“地雷市长”召开了一个办公会议,在这是关键的会议上,他重点谈及到了当前国内房地产投资的事情。
不得不说的是,“地雷市长”指出了其中的关键问题,指责国内的很多企业不认真深化改革,抓企业的机制转换,抓经营管理和技术进步,而是成天在那里扩大投资规模,上基建项目,搞房地产开发,一旦亏掉了,将会对国家的经济造成重大损失,这样的企业国家很难保得起。
这番话包含着对地方政府重视房地产而倾实体经济发展的急功近利的忧虑,即便放在后世看来,可以说依然充盈着高瞻远瞩的洞察力和坚决遏制投机的决心。
也正是在这次讲话结束之后,北海房地产市场的龙头万鑫房地产公司开始低价抛售公司的优良资产项目,并且向自己的竞争对手程清妍伸出了“橄榄枝”。
然而程清妍强烈的自信让她失去了敏锐的嗅觉,并没有在第一时间察觉出其中潜藏的重大危机…… 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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