“朱大人,您来我们牙所是有何贵干?别的不敢说,您若是要典卖、租赁房产,咱们一定让朱大人满意而归。”最先招待朱平安的房牙拍着胸脯给朱平安打包票。
“还真是要麻烦你们了,我想……”
朱平安拱手向他们道谢,然后将自己准备租赁一个合适的店铺做餐饮的意思告知了他们。
出于自身经济条件考虑,朱平安没准备买,而是选择了租赁。
不管是现代还是大明,买房都不是一件容易事。虽然大明的房价与现代相比,要便宜很多,但是没有百余两银子也别想买一个好的商铺。
要知道现在还在南方当知县的海瑞,还要继续奋斗十八年,才能在58岁退休的时候,在北京的二十环——海南,买上一套房子。
所以说,在北京买一套地段好的商铺,以朱平安破产的境地来说,想都不要想了。
“店铺啊,朱大人您稍等。”房牙说着伸手从一旁的书架上取出一本簿册和一份鱼鳞图。
这份鱼鳞图是房牙亲手制作的,将兴化门一带的待租房屋区分住宅和商铺,一一标记在了地图上,就像是官府制作的田地鱼鳞图册一样。
“朱大人您看,兴化门一带所有待租的店铺都在这里了。”
房牙将鱼鳞图展开放在桌面上,一一的将鱼鳞图上的待租店铺指给朱平安看。
朱平安俯身顺着房牙手指的看去,看到鱼鳞图上显示了,。
“大人您看,这一处店铺怎么样,位于兴化门向西三十步左右位置,附近商家众多,人流密集,无论是开茶馆、食肆还是酒楼,都是难得的好位置。这是一家旺铺,原本就是一家酒楼,因为东家调动到了南方,这才转手。”房牙指着鱼鳞图上的一处店铺,对朱平安说道。
嗯,确实是一处好位置,朱平安点了点头,这处店铺的位置朱平安有印象,靠近城门,在运河边上,后面又有居住区,不愁没有人流量,确实是一个开餐饮的好位置。
“租金几何?”朱平安问道。
“大人您看,这是我们对这处店铺的备案登记,这处店铺面阔三间,计税二十五步二,月租纹银十八两五钱。如果是大人租的话,我们可以跟他们东家商量,估计月租可以优惠5钱银子,月租十八两就可以拿下。”房牙从登记册里将刚刚说的那一处店铺找了出来,将登记信息指给朱平安看,说到房租的时候,房牙给了朱平安一个很实在的价格,又给了朱平安优惠,说是可以帮朱平安向出租人压压价。
不过在这“实在”又“优惠”后,月租仍然高达十八两银子!帝都还真是寸土寸金。
虽然心里面有一定语气,但在听房牙说完租金后,朱平安心里面还是凉了一下。
当然,说句实话,明朝京城的商铺租金要比现代便宜太多倍了。
这处商铺计税二十五步二,也就是说商铺的建筑面积是二十五步二,这里的“步”指的是“弓步”,明朝一弓步折合2.8平米,25.2弓步大约为70平米。
70平米的商铺,一个月的租金是十八两银子,折合人民币的话大约是10800元。
看着是很贵,的确也很贵,贵到朱平安承担不起。
不过跟现代相比的话,这个价格绝对是白菜价中的白菜价了。如果是现代的话,北京城70平米的商铺,按照14年某机构统计的数据,北京城购物中心商铺的租金,平均每平米每天24元,也就是每平米每个月720元,70平米的商铺一个月的租金那就是50400元,折合银子,大约是84两。
不过,即便古代比现代便宜近五倍,朱平安也还是承担不起,这一个月的租金都是他好几个月的俸禄了。
“另外,咱们房牙收费的规矩是‘成三破二’,在朱大人这我可以做主,给朱大人再减一大半,只收一个跑腿工本费半成就够了。”房牙说着又给朱平安了一项优惠。
房牙的意思是中介费给朱平安再减免一大半,只收取0.5个点,房牙这是很给朱平安面子了。
无论是租赁还是买卖,房牙作为中介,跑前跑后,联系双方,费时又费力,还要在衙门办手续,这都是需要成本的,房牙也不能白忙活,自然要收取一定费用。
在大明房牙的行规是“成三破二”,“成”指的是卖房人、出租人,成是说你买卖做成了,谓之成;“破”指的是买房人、承租人,破是说你买房、租房破费了,谓之破。成三破二,指的是交易达成后,房牙从卖房人、出租人手上收取百分之三的中介费,从买房人、承租人手上收取百分之二的中介费,一共收取百分之五的中介费。xǐυmь.℃òm
这个“成三破二”的中介费比现代的要贵一些。
但是给朱平安的优惠力度确实很大。
一般来说,对于“破”方都是收取百分之二的中介费,现在只收取朱平安百分之零点五,确实差不多像房牙所说的只收了个跑腿工本费。
“咳咳,多谢多谢,只是我最近囊肿羞涩,这个租金略高了些。”朱平安咳嗽了一声,有些不好意思的说道。
“哦,那大人你看这一处店铺如何,这一处店铺比上一处要偏个五十步左右,面积也要小一些,计税二十步二,此处店铺月租纹银十三两。”房牙听后,又指了一处店铺给朱平安。
这一处店铺面积小了十多平米,靠里了六七十米,价格也便宜了五两银子。
不过,跟朱平安的预期仍是有不小的差距。
最后,房牙一个个的指,朱平安也不时的摇头,最终选择店铺的区域从邻近兴化门的黄金地段,退到了三堂口,接着又退到了四堂口,避开了繁华地段,最终落脚到了以杂乱著称的、卸货仓储区域墙东一带。
最终选择了一处店铺,是新登记的店铺,地段不好,面积也有七十平左右,每月租金仅收八两。
房牙让朱平安稍等一日,由他去跟出租人先行沟通,敲定后再通知朱平安签契约,去衙门交税等等。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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