12月15号，SS公司大厦38层会议室。
早上八点多钟，农业公司和旅游公司的中高层领导早就到会议室，个个脸露喜悦，交头接耳，讨论着石林的婚礼或者旅游景区。
旅游景区，原来计划是元旦之时，所有项目要完工，但两三个月之前，还以为要推迟到年后才能完工，但由于各承接项目的乙方公司，在这两个月期间，突然间发力，工程开展的异常顺利。
今天，旅游公司项目中，最难的工程，也是最迟交接的工程：蓉若高速公路，最终完成单边四车道的建设，可以通车。
明天，计划四车道通车仪式。而今天，准备开会讨论旅游公司这段时间来的汇报工作。
石林一大早就骑着金雕小黄，来到了公司。会议时间是昨天下午通知秘书小美安排的。
九点正，石林一走进会议室，众多中高层立即停下讨论，全体站立起来迎接。
石林拉开他的坐椅，坐下之后，淡淡笑了笑，直入话题：“大家坐吧，看来大家精神面貌不错嘛，我也非常高兴。
说实话，当听到工程完工时，我这两天晚上兴奋得难以入眠。连总，汇报一下旅游公司的工作。”
连清向石林点了点头，把报告递给石林后，大声汇报：“旅游公司景区目前一共有8个景点，美食城、生态园、石林、枫林、竹海、滑雪场、薰衣草天堂、樱花世界一共8个景点，全部已经完成建设。
不过，生态园由于新建，小部分物资还需要外购，但不影响整个景区的运营……”
石林边听边看报告，美食城已经试运行过，比较满意，再经过整改后，若再运行，应该比第一次万厨大赛时好些。
几个植物景点，石林每天晚上都控制风云核行云布雨，那些植物经过几个月的玉液改造后，生长速度比正常生长速度快两三倍，规模基本形成，植物景点也可以投入使用。
特别是滑雪场景点，进入冬季以来，每天，小雪满天飞舞，连下两三个月后，都积了非常厚的一层雪。
石林也控制滑雪场区的温度偏低，使得海拔较低的雪都无法融化，根本不用造雪机器，纯一个天然的滑雪场。
石林听完，总结一下：“嗯，景区人越来越多了，光旅游公司就有二万三千多人，公司每个月人力成本就有几个亿，还不包括景区维护费用。景区晚一天开业，公司付出就越多。
当然，我也想早点营业，早点赚钱，但如果没有准备好，没有试运营，若是达不到预期效果，旅游景区将无限期整改，我可不想被全世界的黑子喷。”
旅游公司员工二万三千人，包括景区后勤工人有一万多，生态园目前已经发展到五千人的规模，美食城厨师五千多人（尚未包括酒店和景点厨师），其它各类员工将近两千人。
旅游公司包吃住，每天的支出非常大。
石林环视了旅游公司的十几个中高层，郑重地说：“公司规模还会越来越大，你们每个人都管理着数十甚至上百上千人，你们的每一个举动，都影响到整个景区运营是否顺利，希望大家做事时，下达每个命令时，仔细谨慎些。”
开会的众人看到石林表情非常郑重，会场有些压抑，都不敢出声，感到压力非常大。大部分人虽然是管理出身，经验丰富，但旅游公司规模实在庞大，众人时刻都感受到挑战。
石林接着说：“细节决定成败，我想这个道理不用我多说，大家都知道。
连总，酒店客房是如何定价的？
这可是非常关键，旅游消费中，住宿消费就占了一大半。
酒店定价高了，游客埋怨，没玩几天就离开了景区，我们也赚不到什么钱；收费太低，也不太合适。酒店建设和运营成本可不低。”
连清担任工程部部长，将近一年以来的工作，让石林非常满意，做事稳重，事事周到。随着工程项目事情逐渐减少，让他担任景区的运营总监，兼职工程部部长。
而具有旅游景区运营经验的武惜梦，担任景区的运营副总监，兼职客服运营中心部长。
运营总监，也就是除了石林之外，旅游公司最大的职位了。
连清回道：“老板，我们结合我们的酒店建设成本和运营成本，再对比下各酒店的运营成本，综合对比，做了一个草案。”
连清看到石林点了点头，继续说：“我们最低档的酒店，建筑面积约6万平方米。
由于我们的酒店都是高层建筑，造价非常高，每平方米达到了1500元，但在高层建筑中，土建成本还算是非常低价，占了酒店开发成本的一半。wＷＷ.ΧìǔΜЬ.ＣǒΜ
项目设计费、建安工程、土建成本、机电工程、室内装饰、室外工程、软件安装费用等，除去忽略不计的土地成本，最低档的酒店建设开发总成本是1.8亿RMB。”
石林也知道，土建成本平方米造价，每个地区都不一样。一般来说，18层以上属于一般高层住宅，土建成本一般在1800到2500元之间。
旅游景区的土建成本，每平方米1500元，算是非常低了，估计建筑公司不赚什么钱了。当然，若为砖混结构的普通住宅，造价那更低，每平方米甚至只有六七百元。
如果低档酒店用小高层，估计六万平方米的建筑带上所有装修等费用，1.2亿足够了。
连清又接着说：“按照我们的一个最低档酒店，建筑面积约6万平方米，客房面积大概在83%，即实际住房面积在5万平方米。
【加注：公摊面积包括楼梯、电梯间、大堂、水电管井、屋顶炮楼、外半墙等，酒店比住宅相对来说，公摊面积偏多一些，主要在楼道和大堂部分，总体来说，公摊面积大约在15%到25%之间。
当然，高级酒店公摊面积占据分量比较大。】
按住房面积每十平方米，每日住宿费约40元，一栋6万平方米的最低档酒店，若每年入住率80%计算，每日客房营业收入大约在16万RMB。
其中未包括其它消费，年营业在5840万左右，按SS旅游公司的高毛利来计算，大约在3000万，除去税收（营业税5%、增值税7%、企业所得税25%等主要大税），利润大概在1500万。
当然，这是按照入住率80%计算。
低档酒店，但也需要12年收回成本，但如果考虑到利息部分，实际上第15年后才开始营利。
入住率80%算是极高，提高入住率，快则10年收回成本，若入住率不高，那就难说了。
可以说，我们在这低档酒店上，哪怕入住率有80%，15年后才盈利，那可以说是基本不赚钱。”
连清说完，转向石林，看他如何决定，毕竟低档酒店客房的定价，可以说是亏本生意了。天才记住只需1秒，秀书网www.xiumb.com！免费无弹小说手机站m.xiumb.com！ 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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