令李和稍微为难的事是怎么处理市城市改建综合开发公司,他的大脑立马儿像电脑一样地飞速运转了起来,可人脑毕竟不是电脑,电脑是没有情感的,所以电脑在决策时绝不会被感情因素所影响。
可人却是有情感的动物,所以常常会感情用事。
最终的决定是章舒声的面子他是必须给到的。而且既然章家的老大能找到他,说明这实力和能耐非同一般,绝对比熊海洲强,熊海洲现在还蒙在鼓里呢。
“李老板,要是没什么吩咐,我现在就去按照你的办?”郭复兴见李和好久没说话,主动提出告辞。
“等下。”李和想了想问道,“旁边的市城市改建综合开发公司的房产什么时候开盘?”
郭复兴道,“整个下半年,三环以内估计有20处楼盘入市,累计住宅套数约9790套,累计供应面积超过112万平方米。他们原本计划是下个月开盘的,可是看到周边这么多楼盘,他们现在可能会提前开盘。即使是熊海洲不会料到我们要对付他,可也是在担心扎堆的楼盘会冲击到他,现在已经在报纸、广播上开始做广告,也有可能会突然袭击搞开盘。”
“这样,改建综合开发公司能提前开盘最好,咱们不用理会,给他们一些时间,一旦熊海洲开盘,就没时间给他了。”李和继续道,“告诉平松,如果改建公司最后还有未销完的尾盘,找个生脸,我们去包圆,就按照他们的开盘价来。”
“李老板,这样我们的损失可就更大了?他们开盘了,熊海洲估计不会等多处时间,顶多差一个星期时间,这一个星期指望改建综合开发公司清盘是不可能的,顶多卖上十几套,零头都卖不完,剩下的1000多套起码值二个多亿。”
包圆?
那可是二个多亿!
财大气粗也不用这样吧!
郭复兴努力的提建议道,“要不要我们提前通知下姓章的?让他们提前开盘,哪怕多一个星期也好,他们多卖楼花,咱们也能少损失。”
送人情也没送二个多亿的啊!
做生意也没这样做的啊!
“这样会打草惊蛇。”李和毫不犹豫地摇摇头,“就这么办,而且我们未必会有损失。”
“李老板,这我不明白?不亏钱?”郭复兴表示他的数学也不差,怎么算怎么亏钱,怎么会不亏钱呢?
“你前阶段还对地产信心满满,现在就没信心了?”李和笑着道,“诚然这样做会占用大笔资金,可是与地产增值的幅度相比,简直不值一提。”
长期看来,尽管现在价格已经高到令普通人难以接受,但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。
城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。
房价高是怪地产商吗?
在这种专业问题上,听取一家之言是不好的:这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力,最终形成难以抹去的偏见。m.xiumb.com
房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。
住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力,决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度,这是理论支撑。
纵观中国人的住房奋斗史,当国家力量全面介入并掌控住房问题时,国人居住条件仅仅得到有限的改善,而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。
而最近十年住房市场的繁荣,恰恰是因为对私有产权的重新承认,由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。
地产商提供的是需求,如果房产没有商品化,得到的结果反而是更多人住不上房。
不要指望福利分房普通人就能受益,福利分房制度的一个重要特点,是按行政级别配给,单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样,行政级别越高补贴越多。
城里的普通人尚且难,何况农村人。
要解决住房问题,其实唯一的出路就是增加供给,实行市场化。
“是的,我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。
“那就这么办吧。”
李和摆摆手,郭复兴告辞。
这一天,在深夜里,李和已经上了床多时,只是翻来覆去,推着、挤着、抱着,大概是因为心怀愧疚,又比平时努力许多。
三声炮响,差点累瘫。
不过征服感还是足足的。
对方也显得比较满意,桃花生面,绿鬃生烟,武媚百态,对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。
他好容易朦胧了一会,床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听,却是平松的声音,道:“甘柏小区明天开盘。”
“按照计划办。”李和就挂断了。
所有的事情的发展都没出他的预计,改建综合开发的甘柏小区提前开盘。
甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号,意即一周之后难说。
这是老套路了,无疑是告诉买房者,7天之后肯定涨价,早买早划算。
甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球,台上的歌声不断,音响声音很大,尽管是人山人海,可是瞧热闹的居多。
售楼部里,询价的很多,不满声也很多。
有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说:“去年这一片只要3800!你们现在居然敢卖4000?”
售楼小姐说:“那是什么时候?现在的房地产都涨价,我们只涨了两百块,小菜一碟。”
客户气愤地说:“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块,100平方米就是二万块,啥人有这么大家底子,拿二万块当小菜一碟?”
售楼小姐一声不吭,脸发烫。
整个一上午,甘柏小区只售出了三套房。
李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。
大奎道,“这扑了,按照这架势,一周能卖出十套房都是不错的。”
郭复兴摇摇头,“不止,许多人虽然没有成交,可是都是带着现金来的,第一天都只是观望,第二天也许才能成交,应该比我预想中的要好。”
“你怎么知道人家是带着现金来的?”陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。
“瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。”郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户,论斤两和平松这些人还不是一个级别。
“希望他们能抓紧时间吧。”李和走到哪里都不忘记自己的茶壶,啜一口继续道,“看明天的情况吧。”
但是事情却出乎了他的意料,熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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