“陈总你说的对,这也是我最近在考虑的,但是我们拿地的时候,楼板价就不低,加上现在投资盖楼,总账差不多要花上百亿,这笔钱挣回来的同时,起码也要赚到,否则这几年这个项目就是失败的,无法赚钱的项目,我们做出来,就会被业界耻笑,这就不能算得上是一个成功的项目,所以在考虑成本的时候,我们才考虑以豪华楼盘去卖,这才有了豪华装修这种。”徐坤解释道。
“要不待会去小区里走走吧。”我点了点头,接着道。
“嗯嗯。”徐坤点头应允。
这边一边喝茶,我们一边聊着,没多久,我们三人离开售楼处,来到了小区的工地上,这边天合集团有一个项目部,这边的一个管事给了我们三个安全帽,带着我们四处参观起来,甚至还看了看一些还在盖的别墅。
“这里一共有多少别墅?”我一边参观者,一边说道。
“三百多栋别墅,一排十五栋栋,有二十多排。”带我们参观的现场人员介绍道。
“三百多栋别墅,这项目也太大了。”我有些吃惊。
三百多栋别墅的别墅小区,这显然是一个大项目,当初拿地的时候,怎么就拿了这么大的一块地,这声势浩荡,百亿投资,在我看来,投资四五十亿,一个别墅小区已经非常好了,而现在这投资数额,的确够上了豪华别墅的门槛。
要知道楼板价根本就不是根据套数去计算的,而是根据面积,楼层,公摊面积等等,有一哥初步的预估,而工期的长短,就是根据打造的数量。
“是很大,附近一带属于最大的别墅小区了,这里闹中取静,是生活舒适区。”徐坤开口道。
“都有什么户型?”我问道。
“别墅分为两百八十平三百八十平和四百八十平的,其中两百八十平的是联排别墅,三百八十平和四百八十平的是独栋,然后还有五百八十平的,这个只有二十栋,然后还有叠墅,这里绿化利用率比较高,小区面积大,车位也比较多,环境上,肯定是其他小区没法比的。”徐坤解释道。
“这别墅小区放在杭城,可真是浪费,这要是在魔都市区,估计一出来就抢光了,而且根本就不需要你们装修什么的,卖十几万一平没有一点问题,只是你们打造这个小区的时候,怎么就没有想过,做成那种别墅和商品房同存的格局呢?高层也非常好卖。”我说道。
“这么大面积做高层,那需要的资金,就更不得了了,而且高层价格附近一带其实也并不高,差不多五万出头一平,并且工程会更大。”徐坤说道。
“嗯,去看看样板别墅吧。”我点了点头。
时间缓缓流逝,差不多两个小时,我和徐坤以及魏秘书这才交还安全帽,走出了这个项目工地。
“魏秘书,你先回去吧,我待会回公司。”徐坤开口道。
听到徐坤的话,魏秘书驾车离开,在停车场,单单剩下我和徐坤。
“怎么样陈总?”徐坤看向我。
“我不太相信这里你们投资了百亿,这些别墅的造价,哪有这么高,就算是地贵,我觉得三十个亿也应该拿下来了吧?”我看向徐坤。
“咳咳!”徐坤尴尬一笑,接着道:“陈总,你可真是慧眼如炬,这地拿下的时候,的确靠近三十个亿,然后当初我们有两个方案,一个是豪华的别墅小区,另一个就是盖商品房,就是普通的高层,但是总体去计算,成本上--”
“你们拉不来投资!”我说道。
“对,因为这两年其实说穿了处于房价低估期,要盖楼,想要赚钱难度不小。”徐坤解释道。
“投资了差不多多少?”我继续道。
“低价二十五个亿,投资现在有三十五亿,完工的话,应该在七十亿。”徐坤再次解释。
“徐哥,你知道吗?我一进来,我感觉这里的面积,这么大的地方,并不想是什么别墅小区,相反,我甚至觉得这里可以做一个度假村,你看这绿化高的真的太好了,我还看到了预留的一大块地方,我可以说,都可以搞个高尔夫球场了,你们该不会是一开始有想法搞度假村吧?毕竟杭城乃至浙省,在旅游业方面,那是江南一带首屈一指的。”我笑道。
“陈总,你可真是慧眼,什么都瞒不过你,前期我们的确是有这个打算,说穿了,我们拍地时,我们老总太托大,甚至是冲动了,这块地当初预估价格是二十二亿,超过这个价格,我们就要放弃,但是拍地的时候,我们老总却是突然二十五亿拿下了这块地,这一时间,虽然在圈内风头一时无两,但是拿到地皮之后,就开始发愁了,因为已经超支三个亿,并且本来有意向的一些投资公司,居然是不再跟进,这让我们天合集团有些骑虎难下,陈总你也知道,一个项目破五十亿,基本上都是大项目了,而百亿的项目,更是不得了,具体投资了多少,当然只有我们和银行知道,抵押贷款,当然压得也是地皮。”徐坤说道。xiumb.com
“度假村这种项目,太劳心劳力了,需要费心的事情简直是太多太多了,你们并不是这个领域的,真要去做,很难成事,而盖楼去卖,据我了解,你们天合集团在这一方面,也不算有经验,因为你们以前都是做商场,做商业大楼的,所以这个项目,对于你们现在来说,其实是一个挑战。”我点了点头,随后道。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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