“童老,我不是孩子了,好了,我的事先谈到这吧,现在最重要的是你们双方的出资和分配比例,对于这个问题,老杜和素察先生需要一些事件来考虑,要不我们先暂时略过这个问题,先谈别的,比如先做哪块地,哪块地的情况,项目的初步规划等等。”
童安之无奈点头:“也好吧,那就先不谈这个问题。”
杜明强也点了点头:“好,那我们先略过这个问题。”
说到这,气氛终于又恢复了刚才的轻松和融洽,童安之也开始和杜明强他们讨论地块的事。
其实,在场的专业人士只有童安之一个人而已,他显然对泰国的政策的市场做过功课,几乎所有方面都很了解。
涉及到行政问题的时候,最多在加上一个桑克苏。
杜明强和素察之前根本没做过房地产,跟我一样,都是一问三不知的货色。
在童安之和桑克苏的解释下,我知道了泰国房地产行业的一些政策和规定,比如地块的颜色划分,童安之最心仪的那块地皮被划为褐色,属于高密度型的住宅用地。
比如泰国没有容积率这个说法,但有各种明确的标准,例如建筑高度不能大于临近马路的两倍宽度,这个宽度包含人行道、绿化带及建筑与马路边缘的距离等。
一栋建筑距离马路10米,马路人行道3米,绿化带2米,马路宽度12米,那这栋建筑不能高于54米,相当于只能建十五层左右。
再比如泰国的环境评估许可证,简称EIA,这个东西很复杂,如果地皮附近的邻居对项目有意见,觉得楼盘会遮挡他们的阳光,污染他们的空气之类的,不同意在这建高楼的话,有可能拿不到EIA。
对于这种情况,得先用客气的做法,买礼物上门说服那些邻居。
不客气的做法,则交给杜明强和素察来处理。
还有,泰国的土地都是私人或企业的,不像国内一样有关系就行,在这里你得用真金白银去打动别人。琇書網
而且清迈的地价一点都不便宜,跟国内二线城市差不了多少,市区繁华的地段,最贵的能达到二十多万泰铢1哇。
泰国的一哇等于四个平米,贵的地段相当于五六万泰铢一个平米,折合人民币一万多一平米。
幸好童安之看上的那块地不在繁华地段,价格肯定会便宜要多,据他和桑克苏了解到的,那一片的地皮价格在十到十三万泰铢一哇之间。
一万哇的地皮,光是拿地的钱就要十几亿泰铢,难怪童安之说最好是投十五到二十亿,否则连拿地的钱都得融资。
这样一算的话,得投好多钱,总之这行业并没有想象中的那么好做。
这还是第一个项目的投资而已,以后做更大更多的项目时,肯定要增资,做大的项目时可能就是好几十甚至上百亿起步了。
到时候,我也不知道自己上哪找那么多钱来投。
这场会谈并没有持续太久,从六点钟开始,吃完饭将近七点,然后一直谈到九点半,只谈了一些初步的设想和预期的一些问题而已。
童安之知道我还得赶去跟同学聚会,所以,九点半的时候他提出要回酒店休息了,等杜明强和素察考虑好之后,双方再找个时间会面,进一步深入地谈。
杜明强他们没挽留他,很愉快地道了别。
素察没有找漂亮姑娘来,毕竟他还不懂童安之什么性格,但走出套间的时候,外面站着几个年轻漂亮的泰国姑娘,什么都没做,只温婉甜美地对童安之和我行礼问好。
素察适时地暗示了一句,问童安之对清迈熟不熟悉,要不要安排个女孩做向导。
童安之委婉地拒绝了。
他不是那种很正派迂腐的人,但刚认识素察不久,不至于头次见面就让对方安排女人,而且我见过他老婆,很年轻很漂亮。
走出会所的时候,杜明强问我,要不要安排一辆车给我,他的消息很灵通,已经知道我有同学来泰国聚会了。
我拒绝了,自己已经租了一辆丰田海狮,用不到别的车子。
至于我自己的出行,有突突车,也有班沙的摩托车大军,方便得很。
在会所门口和杜明强等人郑重道过别之后,我和童安之坐上了他租来那辆大奔,朝市区驶去。
“阿阳,你是不是觉得,我提的要求太高了?毕竟杜明强和素察他们能在行政和非行政层面给到我帮助,也算是为项目出了力。”上车后,童安之便意味深长地问道。
我摇头:“没有,生意人为自己多争取利益是对的,何况在讨价还价的同时,也是一种明确表明自己立场和态度的方式,还有做生意的原则,可以让他们知道,你是一个真正的,精明的生意人。这样一来,在以后的合作中,他们才不会给你乱添堵。”
“哈哈哈……”童安之笑着拍了怕我的肩膀,“阿阳,我以为你只能想到第一点而已,没想到你竟然能想到第二点。没错,我之所以要求这么高,态度这么强硬,就是想对他们表明态度和立场,让他们知道,我虽然只是个老头,但脑子并不昏,让他们以后不轻易给我添堵。”
我笑了笑,没接他这番话。
“对了,阿阳,你那帮同学在这个时间点应该出去玩了吧,你不问问他们在哪么?我让司机送你过去。”
“好,我问问看。”
我打开微信,发现群里他们在聊各种风俗见闻,发了各种照片,最近的几张照片显示是在一个酒吧里,其中有几张舞台上衣着暴露的不知是女人还是人妖表演的照片。
微信里看不出究竟在哪个酒吧,我只能给徐哲打了个电话,问清楚地点后,告诉了童安之从当地保安公司请的司机。
“阿阳,你刚才拒绝要更多股份,只是暂时缓和素察的情绪而已吧?”童安之又问道。
我摇头:“不,童老,我是真的觉得5%太多了,两个点对我来说已经很不少了,我不想从你和他们身上再剥夺更多利益,那样是真的会让我很过意不去。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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