一勋贵刚开口，随即便自己闭嘴了。
这酒楼怎么好开在经筵场内啊，这不是凭白的降低了格调么？！
“酒楼，当然是需要设立的！但不能叫酒楼，需称之为‘雅院’，住宿则为‘精舍’……”
成国公一听便不住的点头，这特么听起来就跟大陆通货不一样了嘛！
咱这是雅院，不是你们喝酒猜拳吹牛听曲儿的地儿。
听这名字就知道，这地儿那是吟诗作对唱曲相合的地方。
精舍嘛，就简单多了。
《后汉书·党锢传·刘淑》曰：
“淑少学明《五经》，遂隐居，立精舍讲授，诸生常数百人”。
这是书斋、学舍的意思嘛，结合了经筵辩场岂非合适么？！
而且这么一说几人顿时恍然，有这些精舍、雅院在周边自然就开发起来了嘛！
“精舍、雅院之外，还可以有各式高端的铺子……”
唔……这里的定位，就是高端区！
来这儿的非富即贵，消费自然也是非富即贵！
高端社区的概念此时其实也有了，只是没有形成一个很具体的社区。
张小公爷就是要亲自构建这个社区，树立起一个标杆来！
“届时可以修通直道，道先通贡院、至潮白河坊市及京师……”
这就连成一片了，众人点了点头。
依直道马车行驶而言，从此地至新贡院不需半个时辰。
再至潮白河码头，拢共算下来不到一个时辰。
若是从潮白河再转道入京师，则可在两个时辰内抵达。
这已经算是非常不错的交通情况了，毕竟从津门赶赴京师。
即便是直道，也需跑上四五个时辰啊！
两个时辰内抵达京师，周边生活设施完备且精致。
这对于他们来说，是非常不错的选择。
“潮白河畔还能再修精舍，可以我张家庄子为样板……”
张小公爷笑吟吟的道：“全庄所有精舍，皆通烟道。”
“夏日以水车送水汽入各宅院，可消暑气……”
唔……这就是所谓的“土空调”，其实也不算是新鲜玩意儿。
徽州西递古村便有这种土空调，但他们只是凿造地井让凉气上浮以解暑气。
张小公爷要做的则是进一步，夏天通过水车和蓄水池将凉水通过埋设的烟道飞快流过。
这能极大的带走暑气，让房间的温度降下来。
“冬日则可以烧地龙烟道，如我之草庐一般温润如春。”
善！！
郑纪、成国公等人互相看了一眼，不由得嘴皮子哆嗦。
“如此修造，一栋屋子的成本么……”
张小公爷望了小周管家一眼，却见小周管家笑吟吟的站出来躬身轻声道。
“砖石、水泥、后院……不加装饰，我谓之‘初舍’。”
“装饰铺设完备着，则谓之‘精舍’。”Χiυmъ.cοΜ
“其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人……”
小周管家说到这里，顿了顿轻声道：“最低初舍成本约八百两银子”
“若是最好精舍全造，则需四千八百两……”
卧槽！价格差别这么大？！
成国公他们几个全傻眼了，却见小周管家给他们轻声了才释然。
首先就是这院子的大小，三个形制最小者二进院子占地就一亩。
修造下来八百两确实不能算高了，毕竟这是二进的院子呢。
而最大者占地近四亩，内有亭台楼阁、假山水榭、客房数十间。
这怎么可能便宜的下来？！
小周管家掰着手指头，再给他们算了一遍。
若是装饰起来，价钱也便宜不了啊！
比如这地砖铺设，要是用青砖自然便宜多了。
若是用雕文青砖那自然价格就得上去了，若是用石板还得贵。
用雕文石板，那价钱怎么可能便宜的下来？！
还有那屋内的树，若是随手种下的新树自然就便宜多了。
若是要跟张小公爷这草庐似的，腊梅都是深山里连根挖起再运来的……
这成本能低的下来么？！
“这……这如此之贵，售价当如何啊？！”
成国公看了看地方，觉着这么卖的话估计卖不掉啊！
成本就摆在这里，又耗费了如此多的资源卖便宜了可不成。
卖贵了……谁来买啊！
毕竟哪怕是京师里，几千两的价钱都可以买一处宅院了。
“不不不……这会儿，不卖！”
张小公爷笑吟吟的道：“我们……租！”
“租？！”郑纪有些莫名其妙，而张小公爷则是轻声道：“对！租！”
“第一批全数是精舍，但只租不售！最低一年一百五十两，最高一年三百两！”
这就让他们更疑惑了，只是租的话……好像收回成本太久了罢？！
“诸位，应该想想潮白河……”
提到了潮白河，他们终于恍然大悟！
卧槽！那潮白河所有的铺子，都是租赁的啊！没有出售的！
但铺子的价格那是“蹭蹭蹭～”的往上涨，当年估计一间铺子也就几百两了不起一千两了。
可现在？！谁手上有潮白河一间铺子，你说出五千两、八千两都没人卖啊！
铺子的铺租也从最初的几十两，飞涨到了近三百两！
这还是张小公爷发话了的结果，否则可能飞涨到五百两呢！
就算是如此还是有无数人趋之若鹜，因为那地儿就是个聚宝盆啊！
现在京师里都说了，哪怕是在潮白河的坊市角落里卖萝卜都能挣个盆满钵满！
“别忘了，其他的地还全都在咱们手上呢……”
张小公爷现在的笑容，在郑纪和成国公看来就像是叼走了老母鸡的狐狸。
“咱们这精舍他们住的舒坦了、价钱也起来了，这才好开第二、第三套精舍嘛！”
第二、第三个精舍，那才是挣钱滴嘛！
到时候价格起来了、位置这么好，他们想要买下来自然就得掏大价钱了。
而且这些精舍也不白造啊，价钱高起来租金自然也得涨起来嘛！
到最后这批精舍那无论是卖、是租，两相宜啊！必然是挣钱的！
郑纪听得这些不由得竖起了大拇指，高！实在是高！
太君……呸！是伯爷，您这手玩的是真高明啊！
张小公爷则是感慨，那必须滴！
若是有着内阁诸部、皇家还有勋贵们的配合，还玩不出挣钱的活儿来。
那上辈子可不就白活了一遭么？！ 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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