如果自己老爹不答应,也没什么,以他跟杨辰的关系,直接说明白就是了。
想明白了这个问题,霍震廷又对杨辰在内陆盖摩天大楼的计划心存不解。
这个时候,特区才刚刚改革开放,堔圳特区相对于整个内陆来说,也只是一个试验田。
就跟之前的蛇口一样,蛇口建设的不错,堔圳几个特区才正式立项。
特区的经济发展,接下来会如何,谁也不清楚,内陆的政策,最后能不能坚持下来,也是一个未知号。
好吧,抛开这些顾虑不谈,先聊点实际的,三四百米的摩天大楼,一盖就是几栋。
以现在特区的经济,盖这些大楼来做什么?有什么用?
以现在杨辰旗下几家公司,撑死一栋摩天大楼就够了,再多就纯属浪费了。
至于出租,不是他眼光高,以他的估计,特区那边没有十年时间,很难把基础建设好。
这个时候建摩天大楼,空置个几年,不仅浪费不说,还容易招惹人笑话。
听到霍震廷的话,杨辰只是笑了笑,没有替自己辩解,八十年代,特区发展确实不是最快的时期,特区真正的发展高&潮,是在九十年代。
八十年代的特区,确实是一直在打基础,即便有外资公司进入内陆,也多是些小公司,或者是少部分世界知名,拥有极高的战略眼光,提前在内陆布局的大公司。
按照正常情况,杨辰在特区建几栋摩天大楼,确实是有些多余了。
不过,杨辰也有自己的想法,这个时候特区的一切都还是空白状态,土地什么的,还有很大的规划空间。
这个时候他如果想盖几栋摩天大楼,这玩意跟开公司不一样,也不生产东西,不需要跟内陆谈什么入股啥的。
即便特区政府一定要入股,特区那边也不会多占股份,毕竟特区发展现在到处都要用到钱。
把钱花在盖大楼上,这不是特区愿意看到的,有盖楼的钱,还不如用在基础建设上。
在这个时候,市中心位置只要他用到实处,想占多大面积,想挑哪块地,以他在特区的投资,特区那边也不会多说什么,只会要什么给什么
等十年以后,整个特区差不多都规划好了,就不是他想盖多大就盖多大了。
至于在市中心囤地皮,老实说,特区那边也不是傻子,堔圳最初的设计规划,都是按照香江为蓝本建设的。
如果特区这边允许外资进来囤地皮,那么整个特区市中心有多大盘子,香江那些不差钱的地产商,都可以把它一口吞噬干净。
所以,在市中心囤地皮的事情,基本上没可能。
不过,这时候在中心地段外面多建点厂,等以后特区经济发展好了,不断扩张,那他就可以躺着赚钱了。
堔圳特区总面积达两千平方公里,后世建成面积达九百多平方公里,是香江建成面积的三四倍。
以现在特区的规划,再如何扩大,也不可能超出香江的建成面积,所以这里面可以操作的空间还很多。
特别是接下来东华集团旗下商品供应商,会将旗下加工厂,全部转移到特区,这些供应商所需要的土地资源,不是一个小数目。
以特区目前的规划,他旗下公司不管占据哪里,等一二十年后,都属于黄金地段。
到时候特区政府如果想收地皮,那么也只能收取一半,另一半是他的。
早在建厂的时候,杨辰就多留了一个心眼,东华集团旗下入股供应商,在内陆建厂,地皮什么的,全部都由东华集团承包,供应商不需要掏一分地皮钱,只需要按股份比例投资建厂就行。
对于这种好事,供应商们自然是求之不得,蚊子再小也是肉,虽然特区政府对于东华集团需要的地皮,基本上是半卖半送,花不了几个钱。
但是这年头,又有几个人愿意真的来内陆投资,谁敢保证今天上面给你笑脸,明天还会依旧如此。
大家都是精明人,没有谁比谁傻,大家其实都在赌,东华集团有杨辰这个大老板撑着,资产雄厚,玩的起,但是一众供应商却不敢赔上自己的全部身家。
它们之所以到特区建厂,也是没有办法,毕竟家乐福掌握了终端渠道,他们不听话,到时候家乐福那边只需要取消他们的商品供应,那么他们差不多就得废了。
杨辰想建摩天大楼,也不是吃饱了撑的,没事找事干。
企业跟人是一样的,正所谓人靠衣装,马靠鞍,一个人想要体面一点,就得从穿戴上面用心打扮。
而企业,除了质量过硬的产品,还得需要一定的实力,一个企业的实力如何体现,除了上市看市值,再一个就看它的总部办公地点。
摩天大厦一般都位于繁华的商业区,租金昂贵的地段,其他地方,一般情况下是不会有人去建几百米高的摩天大楼。
能够建摩天大楼的公司,一般也不差那点买地皮的钱。
从世界各地,各大商业区的布局,摩天大楼基本都是扎堆在一块的,即便不在一块,也在同一个区域。
一座商业氛围浓郁的城市,摩天大楼的数量,在一定程度上代表这座城市的实力。
为什么很多公司都喜欢在那些高楼大厦里面办公?难道他们不知道高楼大厦里面的租金都比较贵吗?
大家都不傻,心里都清楚。
可即便这样,大家依旧喜欢在高楼大厦里面办公,原因无他,能够在一栋高楼大厦办公的公司,往往从侧面提现了这家公司的实力。
高昂的租金,第一个作用,就是筛选掉那些实力不够的公司,一个连大厦都进入不了的公司,其他先不说,单单在实力上面就无法让人信服。
如果你产品好,又在大厦里面办公,那么自然而然,也就很容易获得大家的认同。
这也是很多时候,一些公司在办公地点上面,哪怕占据了极大的成本,也不愿意搬离的原因。m.xiumb.com
一旦搬离了大厦,那么这家公司的实力就会被低估,被客户看低。
除此之外,再一个就是一些实力比较强劲或者发展比较好的公司,它们大多往往会聚集在同一栋大楼或者同一地段。
公司与公司之间的商业往来,最重要的就是沟通,而沟通,有时候不是一个电话,就能够搞定的事情,更多的还是大家面对面谈判。
你一家公司,离得太远了,交流起来就很麻烦,大家聚在一块,对于大公司来说,就是一个巨大的便利。
时间就是金钱,市场机遇稍纵即逝。
杨辰之所以想要在特区建摩天大楼,最主要的原因,不是为了收一点租金,接下来十年二十年时间,堔圳特区将会一直是内陆开放的最前沿城市。
如果他现在提前在特区建好摩天大楼,那么不管是外资还是内陆国有企业又或是有实力的私营个体户,他们想要一个体面一点的办公场所,就会第一时间选择杨辰盖好的大楼。
一旦一众中外有实力的公司都到他的大楼里面办公,他想要了解这些公司的资料,就简单多了。
凭着后世的记忆,他可以提前捡漏,那时候他赚的就不是几栋大楼的钱了,而是几十、几百栋大楼的钱。
除此之外,一旦那些有实力的公司都进入他的大楼,那么这些公司直接或间接聚集起来的影响力,也是不容任何人忽视的。
牵一发而动全身,凭着他对这些公司的影响,到时候他在内陆发展也会更加的顺利。
最后一个建大厦的好处,就是可以让内陆那边的企业,了解他的具体实力,随着内陆改革开放越长,外资进入也会越来越多。
到时候一群外资进来,港资,台资,各种资,人一多了,就容易弄得大家六亲不认。
如果他在内陆建几栋摩天大楼,不如比世界第一高楼,单单亚洲第一高楼,内陆第一高楼。
那么他打广告的钱,就可以剩下了,一旦大厦建成,内陆那边自己就会给他免费宣传。
而且,那种宣传绝对是铺天盖地,以地毯式轰炸的形式进行。
———— 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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