京城报业集团的订户们,打开任意一张报纸,里面都有一张整版广告。
先是四个大字:五一开盘。
然后再是八个次大的字:盛世中华,如若一家。
版面分为二部分,上半版详细的介绍了盛华地产,然后是户型,装修情况,小区布局,周围环境,公共设施,学校,医院,交通,购物,公园休闲等情况的介绍。
最后是开盘价格。
九千九百九十九元/每平。
这个价格,谢文是经过仔细考量的。
首先,这个价格有赚,剔除所有成本,每平还有一千的盈利,这是底线。
其次,这是盛华地产第一次亮相,必须用亲民价格打响第一枪,以便快速的进入京城市场,为二、三期铺平道路。www.xiumb.com
京城,俗称“四九”城,所以以四个九开盘。其实四个九只是起售价,楼层户型不同,价格也会有所变化。
同期上市的其他楼盘,价格都在九千(毛坯)到一万五(精装)之间,盛华地产的价格是偏低的,具备极大的市场竞争力。
最主要的一点,在谢文心里,最重要的还是房屋租赁这块,房子卖出去了,以后涨多少,跟自己没有什么关系了。
可公寓楼不同,是自己的房产,自已可以一边收租金,一边坐等升值。
以销售楼盘赚的钱抵销建造公寓楼的费用,以楼养楼,以楼赚楼,这就是谢文的想法。
在纸媒体发布整版广告的同时,户外广告也同时发布,无数的公交车站台都有一幅巨大的广告,地铁站门口也同样如此。
一夜之间,盛华地产的广告就到处出现在公众的视野之中。
四月十日,盛华地产广告登陆央视。翌日,京城卫视与央视一样,几乎所有节目的后面都出现了盛华地产的广告宣传。
盛华地产开始了视觉上的疲劳轰炸。
“拎包即住,盛华如家。”
“盛世中华,如若一家。”
两句广告语,一日之间,就传遍了京城。
一时间,在京城迅速掀起了一股盛华热。
去盛华购房或租房,一下就成了街头巷尾的热门话题。
报纸整版广告出来的当天晚上,盛华一号小区售楼部前来参观探盘的人就络绎不绝。
电视台广告开始密集轰炸之后,看楼的场景更加火爆。从早到晚,每天样榜房挤得水泄不通。
很快就有人看到了公寓租赁的消息,找上门来。
“请问,是刘晓梅总经理吗?”
“我是,请问?”
“是这样,我们是……”
“请问,是盛华如家公寓的刘总吗?”
“我是……”
…………
四月十日至十二日,刘晓梅接到了单位想租赁住房的咨询电话十数个。
刘晓梅把来电作了一下统计。
计有公司十一家,大部分都是中关村的高科技公司,企业二家,其中有一家是市内急送快递公司。
刘晓梅约他们十五,十六号来四合院商谈。
现在的四合院,已经挂上了深创盛华房地产公司京城分公司的牌子。
中关村,起源于80年代初的“中关村电子一条街”。
中关村是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区,也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田,被称为“中国硅谷”。
十五号上午,刘晓梅接待了如约而来的五家公司相关负责人。
“你好,刘总,我是联想后勤部的,鄙人姓王。”
“你好你好。”刘晓梅看了眼前的王女士一眼,很礼貌的请她坐下。
“刘总,我们公司在深圳福田保税区也有公司,对贵公司是早有听闻。
知道贵公司到京城建楼后,我公司特的留意了贵公司的开盘时间。
看到贵公司发布的信息后,我们第一时间就找你来了。”
“贵公司我们也是早闻大名了,我们公司使用的办公电脑,有一部分就是贵公司生产的。”刘晓梅说道。
“真的呀,没想到贵公司这么支持国产品牌。那我们就更要好好合作了。”
“说说贵公司的方案吧。”刘晓梅不太想废话。
“盛华地产这次推出的房源有多少?”王女士问道。
“四栋一千二百套。”
原来是计划与肖氏地产合作,二栋六百套的。肖氏地产并入盛华后,谢文调整了一下,把二栋改为四栋。六百套变成了一千二百套。
“房租是怎么算的?”
“单身公寓每个月一千八百元,一房一厅每个月二千二百元。每年增加10%,物管费2元/平。”
刘晓梅说道。
这个价格,是根据京城的房价及租金来定的,比市面上便宜了近20%。
“如果租得多,价格还能谈吗?”
“当然有得谈,这要看你租多少,租多久。”
“刘总,既然你们公司在使用我们公司的产品,那我们公司想必你们也有所了解。
我们京城总部主要是以研发销售为主,生产企业不在京城。因此,相对来说人员住得比较分散,加之研发人员主要以年轻人为主,单身的也较多,个性化追求也更多,公司不太好管理。
因此,我们打算取消住房补贴,集中居住,统一管理。
现在我们公司的研发与销售人员在全国有二千五百多人,其中京城研发中心有七百多人,因此我们计划租二栋楼,六百套。另外,我们还有一个要求。”
“什么要求?”刘晓梅问道。
“希望能提供一间办公室,我们要派人协助管理。”
二栋,六百套。还派人协助管理,这当然是求之不得的好事啊。
“这个没问题。”刘晓梅说。
“那这费用能减免多少?”
“签多长时间?”
“首签三年,以后再协商。”
“在我的职权范围内,最多就是免除物业管理费,其他的不能减免了。”刘晓梅想了想,房租不能降,只能降这个。
联想的王女士是看过样榜房的,房里设施一应俱全,确实做到了拎包即住,而且租金几乎与城中村的农民房一个价。
“行,那就这么定了。”
“好,先草签一个协议。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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